[請益] 買台北市預售屋 v.s 20幾年中古屋？

看板home-sale作者時間1年前 (2022/10/15 01:56), 編輯推噓17(20推 3噓 23→)
留言46則, 19人參與, 1年前最新討論串1/1
最近一直用3000萬初頭的總預算 在找台北市房子 先講預售屋 只看了大同區的當代1號院、景美的和暘W 大概都90萬/坪 買得到三房二廳 這兩個地段都是蛋黃區買不下手 退一步到蛋白區找的 完工都是2025年以後了 環境地段都算不上喜歡 但同樣預算已買不起更好的預售屋 直到最近又去看信義區的時代廣場大樓 25年的中古屋 同樣是3000萬初頭 不只買得到三房二廳含車位 還是挑高四米+夾層設計 大廳也整個氣派 重點是這個位置座落在蛋黃區 新光三越、台北101都是走路十分鐘到 生活機能整個完勝前面那兩個預售屋 目前僅是我個人想法 我房子是自住的 同樣三千萬初頭總價 同樣要繳房貸30年 信義區那棟樓雖是20幾年中古屋 但裡面是全新裝修 外觀也沒有老舊樣子 好像挑這棟遠比挑預售屋划算許多？ 請問板上前輩 我這樣用自己總預算 來比較預售屋和中古屋的方式是否正確呢 有什麼盲點是我沒考慮到的嗎？ 感謝回答！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.200.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665770173.A.730.html
推
10/15 02:17, 1年前 , 1F
會便宜一定有他的問題啊 時代就套房大樓 龍蛇雜處
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10/15 02:19, 1年前 , 2F
在套房大樓買三房 鄰居素質堪憂 以後又難轉手
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10/15 02:20, 1年前 , 3F
更別說夾層竟被當作優點..夾層是預算不夠的人的解決方案
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10/15 02:21, 1年前 , 4F
有錢誰不想住一個平面
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10/15 02:21, 1年前 , 5F
那邊三棟 時代廣場+新川普+香榭 全信義計畫區最雜的地方
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推
10/15 02:23, 1年前 , 6F
其實和暘W也是一堆套房 三房數量很少 未來整棟都租客
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10/15 02:25, 1年前 , 7F
糾結新舊之前 建議先注意一下你接受怎樣的鄰居結構
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推
10/15 03:40, 1年前 , 8F
信義區其實滿複雜，大概台北最有錢跟最窮的都在那
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10/15 05:08, 1年前 , 9F
鄰居很難挑啦 誰知道會不會有個老鼠屎..
10/15 05:08, 9F
推
10/15 07:22, 1年前 , 10F
推nu大...當初爬很多文 很多他的意見都很有參考價值
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推
10/15 07:23, 1年前 , 11F
中古啊...找10至20年的看
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推
10/15 08:20, 1年前 , 12F
推ㄧ樓說明 要不然秒選了不是嗎
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推
10/15 08:56, 1年前 , 13F
再找找吧，預售屋就是賭一把
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推
10/15 08:57, 1年前 , 14F
推1樓也推樓上建議的找10-20年中古。如不僅限於文中提
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到的區域，像文山士林北投內湖應該有機會找到符合預算
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的。生活機能、交通、住戶組成、周遭小環境也都要一起
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10/15 08:57, 1年前 , 17F
評估
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10/15 09:00, 1年前 , 18F
3000初的預算，新北一環重劃區預售或許還有點機會，只
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是要2025年前完工的案子應該都已經動工了，可能無法客
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10/15 09:00, 1年前 , 20F
變了
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推
10/15 10:43, 1年前 , 21F
當代根和暘都不算蛋黃拉
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推
10/15 10:55, 1年前 , 22F
套房跟三房 混居 管理不容易
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推
10/15 11:30, 1年前 , 23F
當代河陽都摸不到蛋黃的邊邊
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推
10/15 11:39, 1年前 , 24F
當代就只能一直磨擦雙子星自HIGH
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推
10/15 11:45, 1年前 , 25F
套房很多都是租客，水準很難控制，要自住的真的要好好想一
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10/15 11:45, 1年前 , 26F
想
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推
10/15 11:53, 1年前 , 27F
認識的一間社區就是租客多，結果住了一堆詐欺、毒品前科犯
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10/15 11:53, 1年前 , 28F
，整天被警察拿搜索票衝...
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推
10/15 12:17, 1年前 , 29F
夾層有什麼好喜歡的
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推
10/15 13:13, 1年前 , 30F
看一下樂居，就知道那棟是凹陷區，必有其原因才比較
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10/15 13:13, 1年前 , 31F
便宜，可能還是要多在那個社區走走
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10/15 13:15, 1年前 , 32F
建議實際去看房，不要只有在網路上找。信義區那片望出去應
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10/15 13:15, 1年前 , 33F
該是直接看到夜總會，便宜有便宜的原因
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推
10/16 00:38, 1年前 , 34F
一樓厲害
10/16 00:38, 34F
推
10/16 01:45, 1年前 , 35F
秒選中古屋，這區居住體驗很棒，聽別人說不如自己仔
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10/16 01:45, 1年前 , 36F
細想想，就算讓你住豪宅，鄰居個個醫生律師，你會去
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10/16 01:45, 1年前 , 37F
按門鈴串門子嗎？還是電梯裡多聊兩句
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噓
10/16 01:47, 1年前 , 38F
買預售就會有好鄰居？鄰居有錢沒錢和素質有關嗎？
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噓
10/16 01:49, 1年前 , 39F
那幾棟房價適中就龍蛇混雜，也是笑了，那住新北的怎
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10/16 01:49, 1年前 , 40F
辦？住三重和蘆洲的呢～
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推
10/16 05:18, 1年前 , 41F
不好意思 新川普我還真的持有過好幾年 還真的是龍蛇雜處
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10/16 05:19, 1年前 , 42F
新川普已經是三棟裡最正常的了 想買的人自己可以親自感受
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10/16 05:20, 1年前 , 43F
我鄰居都老闆醫師 還真的會聊幾句 別被仇恨蒙蔽雙眼啦XD
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推
10/17 02:04, 1年前 , 44F
推一樓，說的很好，也有經驗值可以參考，讚。
10/17 02:04, 44F
噓
10/17 15:42, 1年前 , 45F
到底是自住的需求重要呢 還是....根本與你無關的人收
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10/17 15:42, 1年前 , 46F
入多寡....排除治安...讓我們繼續看下去
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