[新聞] 南台灣房市出現下跌現象！台南、高雄11區房價回跌，就連蛋黃區也沒守住

看板home-sale作者 (不告訴你)時間1年前 (2022/10/14 12:35), 1年前編輯推噓93(102推 9噓 129→)
留言240則, 110人參與, 1年前最新討論串1/1
連結： https://reurl.cc/zN3EKe 內文： 南台灣房市出現下跌現象！台南、高雄11區房價回跌，就連蛋黃區也沒守住 風傳媒 南部房價也出現修正嗎？台南市不動產估價師公會基於提供民眾最新實價登錄，在9月25 至27日查詢8月至9月初，台南市與高雄市住宅面積20至70坪，排除特殊交易與不考慮實價 登錄資訊遞延的狀況下，彙整最新實價登錄房價訊息。數據顯示，台南與高雄共有11區呈 現「雙跌價」。 台南、高雄11區房價回跌！蛋黃區也沒守住 根據該數據揭露最新8、9月初的實價登錄，其中8月房價納入通膨率，發現南二都有11區 出現「雙跌」現象，也就是均價月變動率、年變率（計算通膨後）皆下滑。以台南市來說 ，包括中西區、佳里區、東區、南區與新化區皆為雙跌價。 至於高雄市，包括大寮區、仁武區、左營區、林園區、前鎮區與鼓山區，共6區雙跌。顯 示不分蛋黃區或蛋白區，最新實價登錄都有出現房價下跌跡象，由於時序將邁入第四季， 下行是否已成定局？後續每波最新實價登錄，都值得密切關注。 不過，在清華安富房價指數公布最新8月數據，高雄市價量表現與2021年同期相較，房價 指數均呈上漲格局，其中以楠梓區、岡山區表現最為亮眼，年漲幅分別為40.12%、26.2% 。 台南市的部分，清華安富房價指數觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各 行政區房價指數均呈上漲態勢，不過，台南市仍處盤整階段，後續房市有待觀察。 心得： 台積消息還沒公佈前 就已經有人忍不住想跑 看來派對要正式開始了？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.150.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665722120.A.80C.html ※ 編輯: qooisgood (42.75.150.57 臺灣), 10/14/2022 12:36:43
推
10/14 12:38, 1年前 , 1F
回檔啦，跌什麼跌
10/14 12:38, 1F
→
10/14 12:39, 1年前 , 2F
又是蔡記者....
10/14 12:39, 2F
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10/14 12:39, 1年前 , 3F
以後先看新聞是不是從好房網出來的
10/14 12:39, 3F
推
10/14 12:40, 1年前 , 4F
台積電已經說要降低支出。很明顯高雄準備崩盤。還是新
10/14 12:40, 4F
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10/14 12:40, 1年前 , 5F
竹最穩
10/14 12:40, 5F
推
10/14 12:41, 1年前 , 6F
早說了基本面問題，台南高雄靠資金潮炒高的，資金
10/14 12:41, 6F
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10/14 12:41, 1年前 , 7F
退潮，第一個死
10/14 12:41, 7F
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10/14 12:41, 1年前 , 8F
現在資金回流新竹避險了
10/14 12:41, 8F
→
10/14 12:41, 1年前 , 9F
新竹最近又漲了44%
10/14 12:41, 9F
推
10/14 12:42, 1年前 , 10F
我說過很多次了。只有買新竹最穩
10/14 12:42, 10F
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10/14 12:43, 1年前 , 11F
推樓上，但關鍵因素還是人口實據跟戶籍差額很大，
10/14 12:43, 11F
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10/14 12:43, 1年前 , 12F
加上新竹薪資高、機會多，有很多外地來的潛在租屋
10/14 12:43, 12F
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10/14 12:43, 1年前 , 13F
份子
10/14 12:43, 13F
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10/14 12:44, 1年前 , 14F
資金潮退勢必找避風港，這時候就是看基本面了
10/14 12:44, 14F
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10/14 12:44, 1年前 , 15F
台南高雄人口還在減少，而且薪資也不夠，產業又不
10/14 12:44, 15F
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10/14 12:44, 1年前 , 16F
多元，房價一直炒，其實我對南部發展不太好，逼更
10/14 12:44, 16F
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10/14 12:44, 1年前 , 17F
多人北漂而已
10/14 12:44, 17F
推
10/14 12:45, 1年前 , 18F
新竹廣一個台積電久可以打死所有高雄企光
10/14 12:45, 18F
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10/14 12:46, 1年前 , 19F
光台積電就打死全國了，不只高雄，沒必要針對高雄
10/14 12:46, 19F
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10/14 12:46, 1年前 , 20F
打成這樣…
10/14 12:46, 20F
推
10/14 12:46, 1年前 , 21F
這數據是用平均成交單價算嗎
10/14 12:46, 21F
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10/14 12:47, 1年前 , 22F
如果新屋比率低，一定是跌。
10/14 12:47, 22F
推
10/14 12:49, 1年前 , 23F
台南在地人都快買不起了，跌吧
10/14 12:49, 23F
推
10/14 12:52, 1年前 , 24F
剛開始而已 慢慢看戲
10/14 12:52, 24F
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10/14 12:55, 1年前 , 25F
救救仁武
10/14 12:55, 25F
噓
10/14 12:56, 1年前 , 26F
台南不動產協會還敢出來丟臉？上次還發什麼北市17
10/14 12:56, 26F
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10/14 12:56, 1年前 , 27F
戶的新聞
10/14 12:56, 27F
推
10/14 12:57, 1年前 , 28F
舒服
10/14 12:57, 28F
推
10/14 12:58, 1年前 , 29F
空空高潮中
10/14 12:58, 29F
推
10/14 13:00, 1年前 , 30F
可憐魯套們 要慘賠嘍
10/14 13:00, 30F
推
10/14 13:00, 1年前 , 31F
買新竹最穩 雙北還行 南部挫勒蛋
10/14 13:00, 31F
推
10/14 13:04, 1年前 , 32F
我很好奇那邊跌？
10/14 13:04, 32F
推
10/14 13:05, 1年前 , 33F
下跌很好啊，準備好現金換別墅
10/14 13:05, 33F
推
10/14 13:05, 1年前 , 34F
回檔而已….哪有跌….看仲介們緊不緊張就知道
10/14 13:05, 34F
推
10/14 13:06, 1年前 , 35F
房蟲：回檔不是跌啦
10/14 13:06, 35F
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10/14 13:06, 1年前 , 36F
如果仲介還很悠哉、退斡旋、應該是沒有在怕，市場水溫
10/14 13:06, 36F
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10/14 13:06, 1年前 , 37F
看仲介們動向最準
10/14 13:06, 37F
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10/14 13:07, 1年前 , 38F
屋主賣不出去不會沒有錢，仲介沒有生意才是會影響生計
10/14 13:07, 38F
推
10/14 13:08, 1年前 , 39F
房蟲，起風了
10/14 13:08, 39F
還有 161 則推文
推
10/14 17:15, 1年前 , 201F
是類回檔 不能說跌吧
10/14 17:15, 201F
推
10/14 17:17, 1年前 , 202F
最近成交的比例高屋齡的比較多
10/14 17:17, 202F
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10/14 17:27, 1年前 , 203F
納入通膨率是三小
10/14 17:27, 203F
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10/14 17:29, 1年前 , 204F
但近期北漂回南部的不少啊，高房價逼迫的
10/14 17:29, 204F
推
10/14 17:29, 1年前 , 205F
可是ceca神說雙北會回檔比高雄更兇唷
10/14 17:29, 205F
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10/14 17:30, 1年前 , 206F
南科豬屎屋也變得比以往多，價格隨便買
10/14 17:30, 206F
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10/14 17:31, 1年前 , 207F
看桂田盤古2那成交價不敢恭維
10/14 17:31, 207F
推
10/14 17:51, 1年前 , 208F
除了GG 還有8299來高雄啊 怕啥
10/14 17:51, 208F
→
10/14 17:52, 1年前 , 209F
高屋齡多 不就是表示無力追價
10/14 17:52, 209F
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10/14 17:53, 1年前 , 210F
有新的可買 為什麼要去買舊的
10/14 17:53, 210F
推
10/14 18:53, 1年前 , 211F
趕快求我剛需接盤吼，三折收拉
10/14 18:53, 211F
推
10/14 18:56, 1年前 , 212F
人踩人
10/14 18:56, 212F
推
10/14 19:00, 1年前 , 213F
台北就是崩
10/14 19:00, 213F
推
10/14 19:02, 1年前 , 214F
大家快回防新竹，不然沒人接盤啊
10/14 19:02, 214F
推
10/14 19:03, 1年前 , 215F
新竹不怕沒人接盤吧？！ 是怕買不到…
10/14 19:03, 215F
推
10/14 19:07, 1年前 , 216F
過半年再看吧 party還沒開始呢
10/14 19:07, 216F
推
10/14 19:11, 1年前 , 217F
五折收謝謝
10/14 19:11, 217F
推
10/14 19:35, 1年前 , 218F
7 x 4 = 28
10/14 19:35, 218F
推
10/14 19:59, 1年前 , 219F
雜空看到黑影又集體透氣 人生活得真悲哀
10/14 19:59, 219F
噓
10/14 20:43, 1年前 , 220F
要看到防蟲跳樓了嗎？
10/14 20:43, 220F
推
10/14 20:48, 1年前 , 221F
10/14 20:48, 221F
噓
10/14 21:47, 1年前 , 222F
聽某c繼續吹xd
10/14 21:47, 222F
推
10/14 21:57, 1年前 , 223F
護國群山欸……別讓部長不開心
10/14 21:57, 223F
推
10/14 22:38, 1年前 , 224F
房版箴言:回檔不是崩
10/14 22:38, 224F
→
10/14 22:58, 1年前 , 225F
想太多，空空愛幻想，房只有緩漲跟大漲
10/14 22:58, 225F
推
10/14 23:16, 1年前 , 226F
著陸的是房價還房蟲？
10/14 23:16, 226F
→
10/15 00:00, 1年前 , 227F
除了新竹 真的不知道 台南高雄有什麼支撐
10/15 00:00, 227F
推
10/15 00:51, 1年前 , 228F
不可能跌啦 說會跌的都是魯蛇 哼哼
10/15 00:51, 228F
推
10/15 02:28, 1年前 , 229F
房價跟薪資無關 南部繼續噴噴
10/15 02:28, 229F
推
10/15 03:37, 1年前 , 230F
仁武那麼糞，東西難吃，空氣糟糕，機能差，可以炒到這麼
10/15 03:37, 230F
→
10/15 03:37, 1年前 , 231F
高也真是好笑
10/15 03:37, 231F
推
10/15 10:47, 1年前 , 232F
潮水退了
10/15 10:47, 232F
推
10/15 12:21, 1年前 , 233F
Lm會跌到十年前的價格嗎？ 好興奮啊
10/15 12:21, 233F
推
10/15 13:20, 1年前 , 234F
南部不意外
10/15 13:20, 234F
推
10/15 14:25, 1年前 , 235F
不用擔心 現在只是起漲點 未來還有外勞接刀
10/15 14:25, 235F
→
10/15 21:08, 1年前 , 236F
GG不想花錢了啦，慢慢等
10/15 21:08, 236F
→
10/15 23:36, 1年前 , 237F
就小下修而已，大做文章是要引誘傻子進場？
10/15 23:36, 237F
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10/15 23:37, 1年前 , 238F
仁武真的不行，交通路網沒考慮到仁武，捷運跟輕軌都沒
10/15 23:37, 238F
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10/15 23:37, 1年前 , 239F
經過，連交流道都靠近大社。
10/15 23:37, 239F
推
10/15 23:52, 1年前 , 240F
這記者是不是沒有來南部看房過
10/15 23:52, 240F
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