[請益] 請問買方找代書被賣方拒絕？已刪文

看板home-sale作者 (大凹)時間1年前 (2022/10/09 02:16), 1年前編輯推噓24(24推 0噓 16→)
留言40則, 26人參與, 1年前最新討論串1/1
大叔今天本想以墊高實價登錄的每坪43萬，買溪崑地區的房子, 因為屋主請一個代銷業者來幫他賣！ 所以跟一般透過房仲買賣的方式不太一樣！ 1.代書要他們配合的，不用買家指定的 2.賣家本人不出面，只請委託人，沒辦法照會屋主本人？ 3.權狀一開始說用影本，後來才說有正本？ 4.簽約完，正本不是交給代書，是屋主帶回？ 4.簽約後三天要立刻給頭款12%？ 5.我說這樣太沒保障，不用簽了，代銷就嗆今天不來就不賣我了！ 我就成全他了..... 不買了！ but...... 後來還是打電話來說，一切都照我的要求，希望我今天出面去把條件寫清楚，先把房子定 下來之類的話術！ 可是我怎麼知道待會到現場，我會被誘拐簽什麼鬼合約！ 簡單一句，以後買賣還是找正牌仲介業者才有保障呀！ 今天要是一個不小心，搞不好買到一個超貸或老公背著老婆偷賣的房子，屋主不認帳，我 頭期款不就可能被他的代書做手腳給拿走，我一場空！ 以上是我腦補人心險惡的部分啦！ 或許是我多慮了！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.44.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665252984.A.C6A.html
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10/09 02:20, 1年前 , 1F
小心是對的
10/09 02:20, 1F
推
10/09 02:27, 1年前 , 2F
代銷有沒有名片介紹一下啊
10/09 02:27, 2F
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10/09 02:30, 1年前 , 3F
你是對的 外面世界很險惡
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10/09 02:30, 1年前 , 4F
仲介什麼的還好
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10/09 02:31, 1年前 , 5F
找你信任的代書處理比較重要
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推
10/09 02:35, 1年前 , 6F
更何況你所謂的正牌仲介業者都不一定有保障了…
10/09 02:35, 6F
推
10/09 06:17, 1年前 , 7F
謹慎
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推
10/09 07:31, 1年前 , 8F
一般來說這種形況是雙代書 買賣方各一
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10/09 07:32, 1年前 , 9F
你擔心是正確的。
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10/09 07:33, 1年前 , 10F
你有付訂斡旋嗎
10/09 07:33, 10F
沒有斡旋金 ！ 不過代銷說，他有先 幫我付斡旋20萬，見面時，他們店長會來，簽約後，店長會把20萬給我，我再還他就好, 不知道我沒去，那筆 錢會怎樣！？ ※ 編輯: Tz (1.200.44.127 臺灣), 10/09/2022 07:52:31 ※ 編輯: Tz (1.200.44.127 臺灣), 10/09/2022 07:53:38 ※ 編輯: Tz (1.200.44.127 臺灣), 10/09/2022 07:55:22
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10/09 07:56, 1年前 , 11F
屋主是建商嗎? 2我完全不介意
10/09 07:56, 11F
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10/09 08:04, 1年前 , 12F
那就話術要你帶20萬來而已。
10/09 08:04, 12F
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10/09 08:29, 1年前 , 13F
先幫付斡旋是什麼操作？太奇怪了啊
10/09 08:29, 13F
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10/09 09:00, 1年前 , 14F
找銀行作履約保證專戶就不怕了
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10/09 09:13, 1年前 , 15F
就不讓我的代書進場，所以履保也是依照對方的銀行
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10/09 09:16, 1年前 , 16F
代銷能賣成屋或中古屋？
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10/09 09:40, 1年前 , 17F
你沒有多慮，牽扯到錢就是這樣，不過看起來是代銷有屋主
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10/09 09:40, 1年前 , 18F
情節，可憐吶
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10/09 09:45, 1年前 , 19F
今年處理某一間的時候深深體認到以後買方如果要找代書 我
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10/09 09:45, 1年前 , 20F
也會找代書 雙代書 省小錢搞更多事 事後超麻煩
10/09 09:45, 20F
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10/09 09:50, 1年前 , 21F
屢保解決一切
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10/09 10:09, 1年前 , 22F
感覺就是詐騙 還好沒買
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10/09 10:20, 1年前 , 23F
感覺有問題，通常就是真的有問題
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10/09 10:43, 1年前 , 24F
雙代書很正常的要求
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10/09 10:55, 1年前 , 25F
雙代書 不然免談
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10/09 10:58, 1年前 , 26F
請問雙代書是買方為主，賣方監督嗎？
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10/09 10:59, 1年前 , 27F
不照正常程序就是有鬼，不然何必這樣搞？
10/09 10:59, 27F
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10/09 11:57, 1年前 , 28F
怪怪的 你的疑慮很正常
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10/09 12:20, 1年前 , 29F
至少要做履保
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10/09 13:12, 1年前 , 30F
李組長眉頭一皺案情並不單純
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推
10/09 16:45, 1年前 , 31F
代銷感覺心機太過，講話也真假參半，應該根本沒墊那20萬
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10/09 16:45, 1年前 , 32F
，只是想給壓力，跟他說今天不來就不賣一樣，你真不買他
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10/09 16:45, 1年前 , 33F
就怕了
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推
10/09 19:28, 1年前 , 34F
他再找你就說錢花掉了能低於時登買
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10/09 19:29, 1年前 , 35F
不賣拉倒
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10/09 23:04, 1年前 , 36F
要求公證即可 如果硬要買的話就公證，代銷做賣方連帶
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10/09 23:04, 1年前 , 37F
保證人
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10/09 23:05, 1年前 , 38F
雙代書 對方付賣方代書費也可以，仲介也應該雙仲介
10/09 23:05, 38F
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10/10 01:30, 1年前 , 39F
查一下說不定屋主名字跟代銷同名同姓
10/10 01:30, 39F
推
10/10 08:11, 1年前 , 40F
哈哈哈 回頭找你 代銷被看破手腳了
10/10 08:11, 40F
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