[請益] 請問被退斡旋之後想追蹤該屋出售進度

看板home-sale作者 (綿羊咩咩叫)時間1年前 (2022/10/05 20:17), 編輯推噓41(41推 0噓 53→)
留言94則, 44人參與, 1年前最新討論串1/1
哈囉！大家好， 上禮拜被退了斡旋之後，仲介跟我說屋主價格很硬，他談很久還是沒辦法，只能退斡旋 屋主開840，我出到700（屋況不好，粗估大約要200左右的裝修費，但地點跟房型我媽很喜歡 ） 最後問仲介，屋主底價到底多少，仲介跟我說開價就是屋主的底價？（周圍差不多物件大概 740成交，但都是”正常”屋況） 破局之後，我媽難掩失望！說真的，該屋地點偏僻，屋況也不好，快40年老公寓，屋主從來 沒有修繕過….感覺屋主是看我媽很喜歡，價格才踩這麼硬… 所以，我又請仲介在屋主願意降價時，跟我說一聲 想請問，後續我該如何跟房仲詢問該房出售進度呢？ 什麼時候問比較好？不想顯得太急，謝謝大家！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.122.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664972241.A.93A.html
推
10/05 20:21, 1年前 , 1F
換一家仲介去看屋，別跟他說你看過。
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10/05 20:22, 1年前 , 2F
這次開更低。
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看看仲介給你的回饋。
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推
10/05 20:25, 1年前 , 4F
找其他仲介去談？
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推
10/05 20:28, 1年前 , 5F
你是準買方，隨便找都一堆仲介搶著服務你。
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10/05 20:28, 1年前 , 6F
屋主簽專任 QQ
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推
10/05 20:32, 1年前 , 7F
喜歡就加價啊，過了這個村就沒這個店
10/05 20:32, 7F
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10/05 20:35, 1年前 , 8F
哈哈 主要是房仲有老實跟我說只有我出價而已 其他人看看就
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10/05 20:35, 1年前 , 9F
走了
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推
10/05 20:36, 1年前 , 10F
如果真的不好也很不會被喜歡吧 是不是有其他特點 像是1
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10/05 20:36, 1年前 , 11F
樓之類的 如果1樓那就是貴只能吞
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推
10/05 20:38, 1年前 , 12F
專任的話找同一家但其他分店的仲介試試看？
10/05 20:38, 12F
推
10/05 20:41, 1年前 , 13F
如果都沒人出價，你就找別人去斡旋，開價開更低一點
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10/05 20:42, 1年前 , 14F
去兩三個都開更低以後，他可能就主動聯絡你了
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是五樓…五樓老公寓！！！我媽單純是朋友住同社區，加上格
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10/05 20:42, 1年前 , 16F
局方正，就這樣！沒什麼其它優點！但情人眼裡出西施，我媽
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10/05 20:42, 1年前 , 17F
很擔心被別人買走…
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10/05 20:47, 1年前 , 18F
愛到卡慘死
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10/05 20:47, 1年前 , 19F
開大絕說你給滿5%服務費, 屋主不用付, 看他最低多少賣
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因為只有你這一組5%就是最高了, 如果多組得開到6%
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10/05 20:48, 1年前 , 21F
你有付服務費耶…要演什麼劇本叫仲介去談啊。你負責簽約就
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10/05 20:48, 1年前 , 22F
好
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10/05 20:59, 1年前 , 23F
買房子對我來說最重要考量 還是要看值不值得這個價錢吧
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10/05 21:00, 1年前 , 24F
格局方正還好 對你媽最大誘因可能是朋友住同社區？
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10/05 21:00, 1年前 , 25F
你們就想想值不值得為了這個原因花這麼多錢吧
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10/05 21:02, 1年前 , 26F
(是我的話大概認為不值得吧XD 朋友終究就只是"朋友"而已
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10/05 21:02, 1年前 , 27F
我的話大概會考慮家人之類的 包括為了家人的長遠考量)
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10/05 21:03, 1年前 , 28F
(例如地點偏僻 就是我個人會"為家人考量" 的因素之一)
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10/05 21:04, 1年前 , 29F
但要是你媽就覺得沒跟這朋友住同社區她食之無味的話....
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10/05 21:04, 1年前 , 30F
也可以考慮退一步 看看附近有沒有其他適合的物件
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10/05 21:07, 1年前 , 31F
也許附近的電梯大樓比較合適 有電梯媽媽也不用爬樓梯
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10/05 21:08, 1年前 , 32F
喜歡上真的會這樣 但要理智啊…要理智！
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10/05 21:08, 1年前 , 33F
再等一個月
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10/05 21:09, 1年前 , 34F
跟其他仲介多聊聊
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10/05 21:09, 1年前 , 35F
跟告白失敗一樣 再去找下一個告白就不會一直想著這個
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10/05 21:09, 1年前 , 36F
簽專約就是賣方仲介很囂張啊，打算讓屋主多賣半年啊
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10/05 21:11, 1年前 , 37F
我看過的專約賣方仲介，真的除非屋主表示出急售，不然
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10/05 21:11, 1年前 , 38F
喔賣方仲介都散散的，等大家餵養他買方
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推
10/05 21:16, 1年前 , 39F
哦找另一個仁去斡旋 好像可行
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推
10/05 21:20, 1年前 , 40F
人家就沒有想賣....你還留戀幹麻
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10/05 21:28, 1年前 , 41F
談起來不合也沒辦法，再找另一間吧
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推
10/05 21:41, 1年前 , 42F
往好地方想吧 萬一有漏水就無底洞了
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推
10/05 21:44, 1年前 , 43F
我怎覺得你媽媽還沒想清楚 每天爬五樓很快就討厭了
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10/05 21:48, 1年前 , 44F
這種不就770喊下去。沒買到會後悔ㄅ
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推
10/05 21:48, 1年前 , 45F
4,5樓真的不行
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10/05 21:51, 1年前 , 46F
真的很喜歡就+20不能在膏
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10/05 21:53, 1年前 , 47F
不急就隨緣吧,喜歡的一定會再次出現
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推
10/05 21:55, 1年前 , 48F
40年屋齡都沒整理其實不好賣，你就等2週屋主就軟了
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推
10/05 21:56, 1年前 , 49F
你都說地處偏僻屋況不好屋齡高了...感覺沒買到也不會後
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10/05 21:56, 1年前 , 50F
悔啊
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10/05 22:00, 1年前 , 51F
不急就等，一個月後就會問你還有沒有興趣買了
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推
10/05 22:01, 1年前 , 52F
慢慢等阿 現在買方市場
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10/05 22:02, 1年前 , 53F
我朋友 死不加價 大概撐了1年 屋主最後還是賣他
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10/05 22:15, 1年前 , 54F
其實目前也不能算買方市場 就是堅持著看賣方買房誰能撐而
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10/05 22:15, 1年前 , 55F
已
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10/05 22:18, 1年前 , 56F
超過心理底價就放棄吧 硬加上去也買得不舒服
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10/05 22:19, 1年前 , 57F
你一臉就喜歡怎麼殺....
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10/05 22:20, 1年前 , 58F
現在開始每天帶媽媽上下樓走5樓，看媽媽還喜歡嗎!
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推
10/05 22:37, 1年前 , 59F
多找幾個去問，然後讓屋主覺得自己產品很夯讓價格更不下
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10/05 22:37, 1年前 , 60F
來嗎？
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推
10/05 23:00, 1年前 , 61F
是盤子就接啊 嘻嘻
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推
10/05 23:14, 1年前 , 62F
多看其他間吧 說不定有更好的
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10/05 23:15, 1年前 , 63F
多問幾個房仲重複看個幾次爬爬樓梯 老媽累了自然就不愛
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了
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你一急 被屋主知道他就更硬 你又沒機會
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10/05 23:16, 1年前 , 66F
最好就是自然派 忘了那間 屋主急賣想降價 自然通知你
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推
10/05 23:25, 1年前 , 67F
真的再等等就好 現在市場很冷 景氣也在下修中 賣掉就賣掉
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10/05 23:25, 1年前 , 68F
了 聽你形容這個物件實在沒必要追價
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推
10/06 00:19, 1年前 , 69F
五樓沒電梯真的不要賭...年紀大了腿腳不見得好使
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推
10/06 00:35, 1年前 , 70F
五樓沒電梯真的不要..你媽幾歲,不要老了天天爬五樓
10/06 00:35, 70F
推
10/06 00:38, 1年前 , 71F
拜託不要買，老人家每天爬五樓能爬到幾歲？到時候爬
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10/06 00:38, 1年前 , 72F
不動不願意出門人馬上就衰老了
10/06 00:38, 72F
推
10/06 05:14, 1年前 , 73F
不值得，不要加價買
10/06 05:14, 73F
推
10/06 06:05, 1年前 , 74F
你可以去看其他間，開價都剛好屋主底價？那麼剛好
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推
10/06 06:57, 1年前 , 75F
5樓不要，我爸媽67歲住4樓，我都怕再老一點爬樓梯摔倒
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10/06 06:57, 1年前 , 76F
買了電梯大樓給他們預備住
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推
10/06 07:35, 1年前 , 77F
朋友住同一社區？不一定是好事喔 it is a sign
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推
10/06 09:44, 1年前 , 78F
你媽沒社會經驗 這擺明在敲妳們
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推
10/06 11:20, 1年前 , 79F
老人家爬五樓？瘋了吧？
10/06 11:20, 79F
推
10/06 11:42, 1年前 , 80F
老公寓五樓，我爸媽是買電梯大樓要換過去，你媽媽是想換
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10/06 11:42, 1年前 , 81F
去走樓梯...
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10/06 11:43, 1年前 , 82F
以前住的有在走樓梯嗎？我家是走30年走習慣了，不然一般
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10/06 11:43, 1年前 , 83F
人走上來每個都喘到像要死一樣
10/06 11:43, 83F
推
10/06 12:19, 1年前 , 84F
老天給你機會放棄它，還有更好的
10/06 12:19, 84F
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10/06 12:58, 1年前 , 85F
我媽五十初頭，平常都有在運動，所以才會覺得五樓還好…我
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10/06 12:58, 1年前 , 86F
是覺得爬起來很累啦！所以我意願不高！只是媽媽很喜歡，又
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10/06 12:58, 1年前 , 87F
覺得頂樓可以曬被子？（屋主頂樓沒加蓋）聽了大家的意見之
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10/06 12:58, 1年前 , 88F
後，冷靜不少！原本看媽媽失望的樣子，一直想說到底還要不
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10/06 12:58, 1年前 , 89F
要再加上去！謝謝大家滅火！
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10/06 13:05, 1年前 , 90F
房子是要住一輩子的 你的喜歡只值140萬？
10/06 13:05, 90F
推
10/06 13:47, 1年前 , 91F
其實愛問底價是沒什麼意義的，仲介受屋主委託賣房可以隨
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10/06 13:47, 1年前 , 92F
便透漏底價給買家？你的委託仲介直接把你底價跟買家說你
10/06 13:47, 92F
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10/06 13:47, 1年前 , 93F
會感覺如何？
10/06 13:47, 93F
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10/06 19:27, 1年前 , 94F
講了之後可以不用猜來猜去
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