[請益] 預售屋完工日期合約問題請益
最近看上一間淡水的預售屋
談了一下價格覺得還行可以接受
建商本身屬於在地建商
在淡水重劃區也是蓋了滿多間的
但問題是這樣的
代銷表示建商告知預計這建案蓋3年-3年半
也就是2025年Q1Q2交屋
但不管是591上的預計完工日期以及
合約內的交屋日期
建商都是壓在取得使用執照的7年後左右
也就是2029年Q3Q4
說是法定期限的最高為保障
代銷的話術不贅述
只是中間有講到 最近一年的新建案
其他建商也都會是以這樣的方式建立合約
有版友也有遇到這樣的狀況嗎
這是我的第一間 求畢業 目前也已經下訂
但這個風險感覺問題很大
還是是我多慮了?
如果說3年的話還可以等
但如果建商到時候直接蓋到2029
那累積下來在外的租金等開銷也是放水流
而且假使到時合約簽了也無法奈何吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.140.145.13 (臺灣)
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如果說3-4年 壓5年 我可能還可以接受
但說3-4年 壓到7年這…是不是風險更大了?
※ 編輯: xxMIGxx (114.140.145.13 臺灣), 10/05/2022 12:12:11
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是啊我知道他們不會改 這就是信心問題了吧
※ 編輯: xxMIGxx (114.140.145.13 臺灣), 10/05/2022 12:15:27
或是說大家買過的預售屋的實際交屋日期離代銷當時說的日期大概都差多久
※ 編輯: xxMIGxx (114.140.145.13 臺灣), 10/05/2022 12:21:43
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請問建商能拖就拖的原因是什麼 他們不求趕快拿到錢嗎?
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謝謝分享
※ 編輯: xxMIGxx (114.140.145.13 臺灣), 10/05/2022 12:26:41
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我知道要對代銷講的日期給一個空間
但目前代銷講的日期跟合約差3年半…
※ 編輯: xxMIGxx (114.140.145.13 臺灣), 10/05/2022 12:45:34
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我的合約上
開工日是111/8/10號
交屋日期是118/3/9號
代銷說法就是這幾年疫情blabla
建商也是要保護自己 所以才這樣訂
※ 編輯: xxMIGxx (114.140.145.13 臺灣), 10/05/2022 12:59:24
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如果我是投資角度來看是沒什麼問題
主要是要自住 才問題一堆 謝謝
※ 編輯: xxMIGxx (114.140.145.13 臺灣), 10/05/2022 16:06:25
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對 看了一下附近預售 都是直接壓最長
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