[新聞] 桃園房價「凹陷8區」曝光!他直言「偏空」這款房恐更慘
連結:
https://news.housefun.com.tw/news/article/162645350089.html
內文:
桃園房價「凹陷8區」曝光!他直言「偏空」這款房恐更慘
好房網News記者戴鈺純/綜合報導
為了讓民眾瞭解最新實價登錄資訊,掌握區域房價變動,台南市不動產估價師公會日前統
計8月至9月初,住宅面積20至70坪,排除特殊交易與不考慮實價登錄資訊遞延的狀況下,
彙整了最新房價訊息,從數據發現,桃園有8區平均房價的月變動率、年變動率(計算通
膨後)皆呈現「雙跌」慘況。
據實價登錄揭露,桃園房價下跌的有9區,但相較7月及同比去年實質房價均價(計算通膨
後)的「雙跌區」有8區,分別是八德、大園、大溪、平鎮、桃園、新屋、龍潭與龜山區
,另外,蘆竹區房價僅較7月均價下跌但與去年同期相比並沒有呈現下跌情勢。
而進一步觀察桃園行政區房價,8月及9月初已揭露的實價登錄,並把數據納入通膨率比較
,八德區最新均價每坪20.73萬元,較7月每坪21.57萬元,及去年8月均價每坪21.12萬元
,皆呈現下跌,大溪區最新均價每坪14.14萬元,7月每坪17.06萬元,去年8月均價每坪
14.37萬元,房價也呈現「雙跌」,平鎮區均價每坪17.97萬元,7月每坪20.28萬元,去年
8月均價每坪18.29元萬,桃園區最新均價每坪24.52萬元,7月每坪24.98萬元,去年8月均
價每坪25.03萬元,可見月變動率、年變動率皆下降。
而新屋區最新均價每坪13.09萬元,7月每坪14.21萬元,去年8月均價每坪14.65萬元、龍
潭區最新均價每坪19.06萬元,7月每坪18.75萬元,去年8月均價每坪19.9萬元、龜山區均
價每坪23.76萬元,7月26.16萬元,去年8月均價每坪24.38萬元。值得一提的是,大園區
與去年同期相比相差最多,最新均價跌到每坪14.34萬元,7月每坪19.3萬元,但去年8月
每坪均價則高達22.2萬元,若以40坪換算,一戶等於便宜了314.4萬。 全球居不動產情報
室總監陳炳辰指出,大園區部分地帶跨足青埔,也會是高價地帶,若交易量能有落差,比
方說所屬青埔,相較高價區塊的交屋潮歇,便可能影響整體房價。陳炳辰說,不少地區的
房價以特定地段一枝獨秀,因此如果該區塊房市風吹草動,就可能波擾全行政區,比方說
青埔之於中壢,或是竹科概念區塊之於新竹縣市。 陳炳辰認為,目前房市不走雨露均霑
,大園區即便沾到青埔話題的邊,偏空的現況都得看個案是否具備吸引力,大園區回歸在
地行情也屬自然,中大坪數物件恐更不吃香,要是有劇烈起伏或也其來有自。
心得:
龍潭這篇說每坪20萬 新屋有到30萬嗎 預售屋開3x萬有人會買?
桃園 青埔 平鎮 龜山 這些比較算精華地段 發展比較好吧
https://news.housefun.com.tw/news/article/393653350319.html
桃園藝文豪宅王換人當!「篡位者」原來是它
過去最高單價為「中悦麗舍花園」2020年交易的頂樓戶,單價是50.8萬元,總價為8200萬
元。而今(2022)年由「麗晶花園廣場」取代,在今年6月交易的21樓戶,總價是4100萬
元,單價來到53萬元,除了刷新藝文特區豪宅單價外,也是桃園區豪宅單價之首,謄本顯
示買方為自然人。
花4000萬買桃園豪宅 你覺得這人是太有錢 房地產本來就多?
你有4000萬會買桃園嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.103.121 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664863640.A.C63.html
推
10/04 14:19,
1年前
, 1F
10/04 14:19, 1F
→
10/04 14:20,
1年前
, 2F
10/04 14:20, 2F
推
10/04 14:20,
1年前
, 3F
10/04 14:20, 3F
→
10/04 14:22,
1年前
, 4F
10/04 14:22, 4F
→
10/04 14:22,
1年前
, 5F
10/04 14:22, 5F
推
10/04 14:33,
1年前
, 6F
10/04 14:33, 6F
推
10/04 14:41,
1年前
, 7F
10/04 14:41, 7F
推
10/04 14:45,
1年前
, 8F
10/04 14:45, 8F
推
10/04 14:51,
1年前
, 9F
10/04 14:51, 9F
推
10/04 14:59,
1年前
, 10F
10/04 14:59, 10F
推
10/04 15:03,
1年前
, 11F
10/04 15:03, 11F
→
10/04 15:04,
1年前
, 12F
10/04 15:04, 12F
推
10/04 15:06,
1年前
, 13F
10/04 15:06, 13F
→
10/04 15:06,
1年前
, 14F
10/04 15:06, 14F
推
10/04 15:09,
1年前
, 15F
10/04 15:09, 15F
→
10/04 15:21,
1年前
, 16F
10/04 15:21, 16F
噓
10/04 15:25,
1年前
, 17F
10/04 15:25, 17F
→
10/04 15:25,
1年前
, 18F
10/04 15:25, 18F
→
10/04 15:25,
1年前
, 19F
10/04 15:25, 19F
推
10/04 16:08,
1年前
, 20F
10/04 16:08, 20F
→
10/04 16:08,
1年前
, 21F
10/04 16:08, 21F
→
10/04 16:08,
1年前
, 22F
10/04 16:08, 22F
推
10/04 16:30,
1年前
, 23F
10/04 16:30, 23F
推
10/04 16:41,
1年前
, 24F
10/04 16:41, 24F
推
10/04 17:02,
1年前
, 25F
10/04 17:02, 25F
→
10/04 17:02,
1年前
, 26F
10/04 17:02, 26F
推
10/04 17:06,
1年前
, 27F
10/04 17:06, 27F
推
10/04 18:47,
1年前
, 28F
10/04 18:47, 28F
→
10/04 18:47,
1年前
, 29F
10/04 18:47, 29F
推
10/04 18:52,
1年前
, 30F
10/04 18:52, 30F
推
10/04 19:18,
1年前
, 31F
10/04 19:18, 31F
推
10/04 19:26,
1年前
, 32F
10/04 19:26, 32F
推
10/04 19:30,
1年前
, 33F
10/04 19:30, 33F
噓
10/04 19:39,
1年前
, 34F
10/04 19:39, 34F
推
10/04 19:48,
1年前
, 35F
10/04 19:48, 35F
推
10/04 19:50,
1年前
, 36F
10/04 19:50, 36F
→
10/04 19:50,
1年前
, 37F
10/04 19:50, 37F
→
10/04 19:51,
1年前
, 38F
10/04 19:51, 38F
→
10/04 19:52,
1年前
, 39F
10/04 19:52, 39F
→
10/04 19:52,
1年前
, 40F
10/04 19:52, 40F
→
10/04 19:53,
1年前
, 41F
10/04 19:53, 41F
→
10/04 19:53,
1年前
, 42F
10/04 19:53, 42F
→
10/04 20:04,
1年前
, 43F
10/04 20:04, 43F
→
10/04 20:05,
1年前
, 44F
10/04 20:05, 44F
→
10/04 20:06,
1年前
, 45F
10/04 20:06, 45F
推
10/04 20:10,
1年前
, 46F
10/04 20:10, 46F
→
10/04 20:52,
1年前
, 47F
10/04 20:52, 47F
→
10/04 20:52,
1年前
, 48F
10/04 20:52, 48F
→
10/04 22:34,
1年前
, 49F
10/04 22:34, 49F
→
10/04 22:37,
1年前
, 50F
10/04 22:37, 50F
→
10/04 22:37,
1年前
, 51F
10/04 22:37, 51F
→
10/04 22:46,
1年前
, 52F
10/04 22:46, 52F
→
10/04 22:47,
1年前
, 53F
10/04 22:47, 53F
推
10/04 23:44,
1年前
, 54F
10/04 23:44, 54F
推
10/05 00:10,
1年前
, 55F
10/05 00:10, 55F
推
10/05 00:11,
1年前
, 56F
10/05 00:11, 56F
推
10/05 03:14,
1年前
, 57F
10/05 03:14, 57F
→
10/05 03:14,
1年前
, 58F
10/05 03:14, 58F
噓
10/05 11:46,
1年前
, 59F
10/05 11:46, 59F
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 1 之 3 篇):