[請益] 可以和租客收預繳給建商的管理費嗎?

看板home-sale作者 (sai)時間1年前 (2022/10/03 13:52), 1年前編輯推噓11(11013)
留言24則, 11人參與, 1年前最新討論串1/1
請問大家 當初跟建商買預售屋,有預繳一筆5萬元,當作公設點交期間的管理費 但這期間租客已經住進來了 因為公設還沒點交所以租客處在一直不用繳管理費的狀態 但實際上這期間的管理費是從我預繳的5萬當中扣的 想問大家 若我當初的租約是訂「管理費由租客自行繳交(含屋主預繳部分)」 這樣可以跟租客收這段期間的管理費嗎(如果可以,每坪金額是收多少呢,因為管委會也 還沒訂出每坪多少) 感謝大家,最佳解500p答謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.83.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664776330.A.C26.html ※ 編輯: z6936 (223.141.83.252 臺灣), 10/03/2022 13:55:27

10/03 13:56, 1年前 , 1F
我至少會幫房客出部分,畢竟點交前 公設他也沒機會用
10/03 13:56, 1F

10/03 13:56, 1年前 , 2F
自己抓100,多退少補
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10/03 13:57, 1年前 , 3F
公設完全可以用了嗎?
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10/03 13:57, 1年前 , 4F
你把這個當作你的購屋成本,就不會這麼在意了
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10/03 13:58, 1年前 , 5F
公設如果還不能用 是不是其實可以房客還沒搬進來 房東也還沒
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10/03 13:58, 1年前 , 6F
買房子的時候 就先收租金?
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10/03 13:59, 1年前 , 7F
沒人這樣幹的,都直接含在房租裡
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10/03 14:00, 1年前 , 8F
搞MOD只是互相不爽,沒必要
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10/03 14:09, 1年前 , 9F
沒人租你也一樣要繳 房子都買得起了不用省這個啦
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10/03 14:44, 1年前 , 10F
做房東要大方點,不要太......
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10/03 14:56, 1年前 , 11F
應該建商有先計算每坪暫估管理費,或在住戶規約草稿也會
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10/03 14:56, 1年前 , 12F
寫,就先收等第一次區權會確定後再多退少補吧
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10/03 14:58, 1年前 , 13F
沒公設可用,再看房客O不OK,OK再折,因為公設要用也是
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10/03 14:58, 1年前 , 14F
會有額外自費的要求。
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10/03 15:09, 1年前 , 15F
租金含管理費不就好了,管理費另外寫 這個國稅局不會
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10/03 15:09, 1年前 , 16F
當做收入。這樣你可以預扣,而且你也可以多收兩個月
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10/03 15:09, 1年前 , 17F
管理費當管理費押金
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10/03 15:11, 1年前 , 18F
而且不含在租金內只是你麻煩而已,哪天他欠繳一年你要
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10/03 15:11, 1年前 , 19F
怎麼扣押金?不夠扣你更麻煩,而且管理費不會因為公設
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10/03 15:11, 1年前 , 20F
沒點交就不收吧 電梯 樓梯 走道 車道...等你還是有用
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10/03 15:11, 1年前 , 21F
10/03 15:11, 21F

10/03 16:01, 1年前 , 22F
我建議出租一率含管理費,你方便,承租方也方便
10/03 16:01, 22F

10/03 17:02, 1年前 , 23F
推15樓
10/03 17:02, 23F

10/03 17:02, 1年前 , 24F
這樣拆除來講 正常人聽了都不爽
10/03 17:02, 24F
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