[請益] 預售屋室內坪數計算

看板home-sale作者 (MM)時間1年前 (2022/10/03 00:03), 編輯推噓14(14推 0噓 23→)
留言37則, 13人參與, 1年前最新討論串1/1
請問版上大大, 最近買的預售屋進入驗屋階段, 請驗屋公司和建商一起驗屋時, 室內簡易丈量和買的坪數差異有2坪多, 雖然知道驗屋公司不會將牆壁列入計算, 但2坪個人覺得落差還是有點大(室內只有24坪左右), 詢問驗屋公司的專家和建商都不願意做精準丈量, 但合約上明明有提到總面積若有誤差, 其不足之部分賣方應全部找補, 誤差超過百分之三, 買方得解除契約, 想請教這種情況該請誰來幫忙丈量坪數? 驗屋公司拒絕時有說叫我們找地政事務所幫忙, 但不確定該申請地政哪項服務, 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.60.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664726602.A.F82.html
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10/03 00:08, 1年前 , 1F
2坪蠻多的耶...
10/03 00:08, 1F
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10/03 00:12, 1年前 , 2F
格局圖拿出來看吧，大約算柱子吃多少
10/03 00:12, 2F
推
10/03 00:15, 1年前 , 3F
我有個問題，陽台旁的柱子算自己的坪數嗎
10/03 00:15, 3F
推
10/03 00:16, 1年前 , 4F
外牆、隔戶牆牆厚多少，知道後是可以推個大概的
10/03 00:16, 4F
推
10/03 00:19, 1年前 , 5F
外牆全是你的，隔戶牆跟鄰居一人一半
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推
10/03 00:42, 1年前 , 6F
推樓上 外牆厚度長度算一下就知道了
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推
10/03 00:42, 1年前 , 7F
牆心，柱心，誤差不會到一坪
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10/03 00:42, 1年前 , 8F
使照可以調測量成果圖，不用自己量
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10/03 00:43, 1年前 , 9F
權狀上也會寫清楚，三者核對
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10/03 00:44, 1年前 , 10F
你可以請室內設計或驗屋公司丈量
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10/03 00:44, 1年前 , 11F
現在用雷射打，半小時以內就會知道
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10/03 00:45, 1年前 , 12F
一般來說，長寬誤差幾公分難免
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10/03 00:45, 1年前 , 13F
差到一坪就不正常
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10/03 00:46, 1年前 , 14F
驗屋公司如果不願意，就換一間吧
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10/03 00:46, 1年前 , 15F
這是很基本的服務
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推
10/03 00:47, 1年前 , 16F
不過原po說的室內簡易丈量...跟不會連隔間牆都沒算吧
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推
10/03 01:23, 1年前 , 17F
牆 柱子
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10/03 01:24, 1年前 , 18F
測量成果圖
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10/03 01:25, 1年前 , 19F
室內房間隔牆 廁所 廚房 牆都要加進去
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推
10/03 07:11, 1年前 , 20F
我也是少三坪左右，我以為扣掉牆壁隔間柱子那些後是正常的
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10/03 07:11, 1年前 , 21F
，畢竟沒其他住戶反映
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推
10/03 07:43, 1年前 , 22F
柱子/外牆/雨遮？
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推
10/03 08:09, 1年前 , 23F
室內丈量只會有室內，全部外牆要算到外牆磚，分戶牆
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10/03 08:09, 1年前 , 24F
算到壁心，外面如果有梯間會算到壁心。如果是號稱無
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10/03 08:09, 1年前 , 25F
公設公寓更慘，梯廳那些都是歸到主建物，自以為賺到
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10/03 08:09, 1年前 , 26F
其實根本被坑
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10/03 08:10, 1年前 , 27F
另外所有隔間牆連廁所陽台廚房全都要算進去喔 所以蠻
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10/03 08:10, 1年前 , 28F
多人很天才的，以為是這些都不算
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10/03 08:37, 1年前 , 29F
柱子 內外牆有算嗎?
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推
10/03 08:43, 1年前 , 30F
少2坪多是正常的
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推
10/03 10:26, 1年前 , 31F
柱子、管道間、牆壁、陽台...等，全部都要算進去
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10/03 10:27, 1年前 , 32F
以使照為準
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推
10/04 08:46, 1年前 , 33F
你買預售屋合約都會記載以地政事務所謄本登記坪數為
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10/04 08:46, 1年前 , 34F
準，針對找補也是以謄本登記面積去找補
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推
10/04 08:48, 1年前 , 35F
至於你說室內實際少兩坪，是因為登記法規載明可以登
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10/04 08:48, 1年前 , 36F
記到外牆，共同壁可登記到牆心，你要把牆壁的磁磚面
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10/04 08:48, 1年前 , 37F
積也計入
10/04 08:48, 37F
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