A7畢業文

看板home-sale作者 (庭庭)時間1年前 (2022/09/30 16:37), 1年前編輯推噓73(75推 2噓 45→)
留言122則, 62人參與, 1年前最新討論串1/1
房板真的很溫馨，看最近有幾篇畢業文，我也來分享一下心得。 ? 背景： 跟太太在三重租房，屋齡40多年的老公寓四樓，雖然住了快四年，住起來也算舒適，但畢竟 不是自己的房子，而且每月快二萬元的租金，如果房貸利息比租金便宜，也是可以考慮買房 。 ? 契機： 從今年開始就斷斷續續有在看房，一開始想以三重、蘆洲一帶為主，可是每坪單價實在太高 ，硬買的話，室內坪數就會過小，就決定放棄。後來也看了頂埔等地，但都不了了之。因為 沒有車，未來也不見得有購車計畫，所以離捷運距離近很重要。最後看到機捷沿線，發現從 A7通勤到台北市的時間還算可以接受，單程25分鐘，買120日票的票價也不算太貴，看了一 下後，就決定落腳在A7了。另外我們也對A7未來的發展潛力持正向看法，這個就見仁見智囉 ！ ? 建案： 我們買的房子是新潤的小三房格局，室內約20坪，屋齡1年，雖然距離A7站稍有距離，但建 案旁就有UBIKE可以直接騎到A7站，只需要5分鐘，所以交通還算便利，只是需要比現在更早 起床和出門上班，也只能慢慢習慣了。公設還算完善，應有盡有，只是管理費稍高，不過我 們會將車位租出去，多少補貼一點。目前附近生活機能不算優，但也慢慢有店家進駐A7旁合 宜住宅附近，且離A8騎機車也不到5分鐘，應該還可以接受。 ? 貸款： 我們還算幸運，成交的金額不錯，找四間銀行估價都能超過成交價，雖然還是只能用成交價 貸8成，如果能用估價貸8成該有多好。貸款的話我們會選40年房貸，因為太太的年齡低於35 歲，年收入也還ok，所以符合條件。好處是月付金會比較少，如果可以，真想貸100年。 ? 裝潢： 現階段最麻煩的就是裝潢，所以跳過去看了Interior板和E-appliance板，發現室內設計真 是博大「金」深，冷氣也是貴森森，只能跟長輩們拉點贊助了！未來希望能在過年前正式入 住。 ? 心情抒發： 會選擇今年入場，雖然大環境不太好，但其實也是著眼於自住需求，另外就是現在不買未來 也許會更貴的想法。畢竟除非賣方很缺現金，或物件真的不優，不然很難想像明明看到實價 登錄有同社區的成交價格，還願意用比行情更低的價格賣出去。另外就是自己的股票市值有 大於房屋總價，平常就是領股息為主，所以心情上也比較安心。 ? 很高興能在剛過37歲生日時完成一個小成就，希望未來能住得滿意。我覺得不論買房或租房 ，沒有絕對的對錯，自己的人生都要自己負責。而且買房有時也是要一股衝動，因為永遠沒 有「完美」的格局和「最甜」的價格，如果能看到自己和另一半都算喜歡的物件，也是一種 緣份。 ? 也希望板上不管是空空還是多多，都能找到最適合自己的生活方式囉! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.224.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664527057.A.F58.html
推
09/30 16:38, 1年前 , 1F
恭喜啊
09/30 16:38, 1F
推
09/30 16:41, 1年前 , 2F
股票市值大於房屋總價，深深敬佩
09/30 16:41, 2F
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09/30 16:41, 1年前 , 3F
完了 這篇等著被公主退文
09/30 16:41, 3F
推
09/30 16:42, 1年前 , 4F
太太條件不錯哦讚讚
09/30 16:42, 4F
推
09/30 16:47, 1年前 , 5F
觀念正確，空空就是想要月繳一萬住台北市雙捷運大四房
09/30 16:47, 5F
推
09/30 16:52, 1年前 , 6F
這身價可以買A9了吧lol
09/30 16:52, 6F
推
09/30 16:52, 1年前 , 7F
恭喜畢業～
09/30 16:52, 7F
推
09/30 16:53, 1年前 , 8F
新潤不是都交屋了嗎？買空屋裝潢嗎？我買附近建案，
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09/30 16:53, 1年前 , 9F
以後要搶UBIKE囉
09/30 16:53, 9F
推
09/30 16:57, 1年前 , 10F
今年買A7太晚了 新潤翡麗兩年前我才買24萬。你應該是
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09/30 16:57, 1年前 , 11F
買第一手投客脫手的 應該我猜買在33-35之間
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09/30 16:58, 1年前 , 12F
而且新潤管理費蠻貴的一坪一百
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推
09/30 17:00, 1年前 , 13F
兩年前跟劉姐談新潤24萬+1，看到23的立馬放棄XD
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推
09/30 17:04, 1年前 , 14F
恭喜
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推
09/30 17:07, 1年前 , 15F
喜歡看畢業文 恭喜
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推
09/30 17:07, 1年前 , 16F
現在回頭看兩年前 全台各地都很便宜 但當時不覺得便宜
09/30 17:07, 16F
推
09/30 17:08, 1年前 , 17F
恭喜，隔壁全聯明年開幕
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推
09/30 17:09, 1年前 , 18F
恭喜！不開車監工跑了一個月的A7台北，滿累的
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推
09/30 17:11, 1年前 , 19F
恭喜
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推
09/30 17:13, 1年前 , 20F
恭喜
09/30 17:13, 20F
推
09/30 17:20, 1年前 , 21F
讚喔！
09/30 17:20, 21F
推
09/30 17:26, 1年前 , 22F
推 A7
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推
09/30 17:28, 1年前 , 23F
附近社區鄰居推～
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推
09/30 17:30, 1年前 , 24F
恭喜！
09/30 17:30, 24F
推
09/30 17:34, 1年前 , 25F
推a5
09/30 17:34, 25F
推
09/30 17:35, 1年前 , 26F
怎麼不考慮買遠雄文青或皇翔歡喜城保留戶？空間很大
09/30 17:35, 26F
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09/30 17:36, 1年前 , 27F
恭喜高點 A7爛房
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推
09/30 17:43, 1年前 , 28F
恭喜！樓上沒買到又崩潰了
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推
09/30 17:56, 1年前 , 29F
恭喜
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推
09/30 17:56, 1年前 , 30F
恭喜，前幾樓崩潰沒買到的嘴臉笑死寶寶
09/30 17:56, 30F
推
09/30 18:07, 1年前 , 31F
股票市值大於房屋總價 那穩了啦 輕鬆買
09/30 18:07, 31F
推
09/30 18:07, 1年前 , 32F
合宜宅水準還是輸一點 真的 進去看過就知道為什麼便
09/30 18:07, 32F
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09/30 18:07, 1年前 , 33F
宜了
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推
09/30 18:10, 1年前 , 34F
家離北車2.5公里的我跟你說恭喜
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09/30 18:11, 1年前 , 35F
09/30 18:11, 35F
推
09/30 18:28, 1年前 , 36F
建議還是買房比較穩。股票最近每天崩盤 感覺你股票買
09/30 18:28, 36F
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09/30 18:28, 1年前 , 37F
很多。股市最近每天崩崩崩 還是房地產比較穩
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推
09/30 18:33, 1年前 , 38F
Interior板很多黑心到不行的電家，別找比較好
09/30 18:33, 38F
推
09/30 18:34, 1年前 , 39F
先恭喜 不過你這麼緊別浪費錢裝潢了吧 油漆或壁紙貼ㄧ貼就好
09/30 18:34, 39F
還有 43 則推文
還有 1 段內文
推
10/01 12:05, 1年前 , 83F
我只是要說北車不是台北市的地理中心點
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10/01 12:06, 1年前 , 84F
用離北車多近 只會突顯是外地人
10/01 12:06, 84F
推
10/01 12:30, 1年前 , 85F
樓上根本來亂的。本來就是以北車為中心點。有高鐵台鐵
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10/01 12:30, 1年前 , 86F
捷運機捷 五鐵共構的台北車站本來就是台北的中心點。
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10/01 12:30, 1年前 , 87F
誰在跟你提什麼忠孝復興啊。東區的店面都倒光光沒落了
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10/01 12:30, 1年前 , 88F
好嗎
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10/01 12:30, 1年前 , 89F
台北車站擁有全台北最強大的交通中樞根本不可能跌
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推
10/01 12:37, 1年前 , 90F
台北車站位置就不是中心點 不管是上班、聚餐、約會、逛街、
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10/01 12:37, 1年前 , 91F
商務。99%都不是在北車。充其量只是外地人的轉運站而已
10/01 12:37, 91F
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10/01 12:38, 1年前 , 92F
什麼時候台北車站是中心點了？日據時代嗎？
10/01 12:38, 92F
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10/01 12:46, 1年前 , 93F
10/01 12:46, 93F
推
10/01 13:06, 1年前 , 94F
上班聚餐通勤都是以台北車站為中心點啊 五鐵共構根本
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10/01 13:06, 1年前 , 95F
無敵
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推
10/01 13:09, 1年前 , 96F
看來是個外地人
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10/01 13:09, 1年前 , 97F
你爽就好 我們逛東區101是不逛京站百貨的
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推
10/01 13:20, 1年前 , 98F
東區店面一堆都招租倒光光 忠孝復興那邊跟貧民窟一樣
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10/01 13:20, 1年前 , 99F
街景 超慘
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10/01 13:20, 1年前 , 100F
東區早就沒落了好嗎 你是不是沒去最佳的東區
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10/01 13:20, 1年前 , 101F
最近台北最火的是中山站 好嗎
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推
10/01 13:27, 1年前 , 102F
外地人跟台北人的中心定義不同 這可以理解
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10/01 19:29, 1年前 , 103F
大家討論還真熱烈XD。我的話上班在228公園附近，A1走過
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10/01 19:29, 1年前 , 104F
去很快，太太要再轉板南線，也只能慢慢習慣囉！之前三
10/01 19:29, 104F
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10/01 19:29, 1年前 , 105F
重租房用騎車或搭公車到公司都還滿快的。
10/01 19:29, 105F
推
10/01 20:58, 1年前 , 106F
最近新聞都說中山站比東區好逛了，怎麼還有人活在東區
10/01 20:58, 106F
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10/01 21:00, 1年前 , 107F
榮光時代？在北車轉乘各捷運火車還是最大宗，運量就擺在
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推
10/01 21:00, 1年前 , 108F
東區早就血流成河了好嗎。一堆空店面貪心房東 一堆倒
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10/01 21:00, 1年前 , 109F
店。中山站北車是目前最熱鬧的商圈 那個整天嘴東區的
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10/01 21:00, 1年前 , 110F
也自己承認他是外地人根本不懂台北
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那了...北車轉乘到中山站多近多方便啊
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10/01 21:01, 1年前 , 112F
台北目前最慘的商圈就是東區跟士林夜市 公館 這三個
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10/01 21:01, 1年前 , 113F
商圈空租店面一堆 都沒生意 貪心房東死不降價 整個商
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10/01 21:01, 1年前 , 114F
圈都沒人潮 慘的要死
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10/01 21:02, 1年前 , 115F
北車是五鐵共構板南線淡水線機場捷運台鐵高鐵 根本就
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是無敵
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10/01 21:02, 1年前 , 117F
拿東區跟北車比 根本懶覺比雞腿
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推
10/01 23:11, 1年前 , 118F
原來外地人這麼愛逛中山站啊 不知道厲害在哪可以說明一下嗎
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10/01 23:11, 1年前 , 119F
？
10/01 23:11, 119F
推
10/02 00:25, 1年前 , 120F
別忘了北車之後還有雙子星
10/02 00:25, 120F
推
10/02 13:45, 1年前 , 121F
中山妹子多
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推
10/02 23:10, 1年前 , 122F
笑死住在殯儀館附近還一直自稱台北人嘴城中區
10/02 23:10, 122F
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