Re: [閒聊] 近期房市放款分享 (轉貼竹北王房市觀點)

看板home-sale作者humbler (獸人H)時間1年前 (2022/09/28 13:28)推噓6(6推 0噓 3→)

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※ 引述《empliu (冬馬黨中央政治局委員)》之銘言： : ※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : : 我同意現在可以不用急著出手 : : 更不用去追高價,特別是預售 : : 可以慢慢挑慢慢選~ : : 但是自住看到價格合理的好物件 : : 還是應該出手 : : 畢竟本業不是房地產 : : 不要指望可以買在低點 : : 拉長時間來看, : : 現價 2000 萬的房子,20 年之前 : : 入手價是 500 萬還是 550 萬 : : 很重要嗎? : 關於拉長來看重不重要這件事情 : 竹北王上星期就有開釋過了 : 下面竹北王原文原封不動轉貼過來 : 原文來源: https://bit.ly/3qJ4CNN : 作者 mfcke (drive) : 標題 Re: [閒聊] 資金行情快結束了 : 時間 Wed Sep 14 13:14:54 2022 : 我就開門見山現在房地產風向不好 : 不要現在買 : 你不要管現在市場怎麼講 : （你不要管現在從業人員怎麼講） : 根據隨機漫步隨機波動原理 : 你現在去買房買高點被盤整下修機率 : 跟2015-2019 2019-2021 相比是差多少 : 就是比人家高 : 我也知道10年後會漲超過啊廢話 : 最近要賣樹林房子當年才買200多萬快40年老屋 : 隨便賣也賺 : 但是資金安排不是這樣 : 現在美金定存美國公債投資等級債藍籌公司etf : 這些都比房地產好 : 而且當市況反轉股票還會優先發動 : 之前沒進場現在去買就不對了 : 現在手上有銀彈的就是等待著 : 如果去年下半年到今年初有持續套現的 : 也還在等因為明顯低點未到 : 要知道不動產行銷很重要 : 經歷過房地產空頭時期就知道現在雜訊最多 : 操你媽的冷靜思考一下啦 : 資產順位風險最高假設為數位貨幣 : 最低是美國公債 : 甚至一些名錶藝術品 NFT : 你他媽今年哪個沒跌？ : 你房地產有強到獨樹一格？ : 唯一點是因為房租所以我買房必看房租 : 因為使用收益是剛需就像今年食物沒跌一樣 : 這時候要投資就是看房租房租乃是房價地板 : 投資必須謹慎小心 : - : 至於缺工缺料的部分 : 主計處的營造工程物價指數總指數 : 其實已經暌違2年以來首次連跌3個月了 : 台灣算反應比較慢 : 有興趣可以查國際的原物料價格修正的幅度更大 : https://i.imgur.com/h2nVGiB.png

: - : 預售屋風險之前ceca大就有開釋過 : https://i.imgur.com/Q5WwlvD.png

: 第一年無腦賺 : 第二年風險開始產生 : 第三年風險開始大幅上升竹北王強調新竹買蛋黃，不看好芎林，去市場走一圈就知道竹北王預測正確的，芎林兩個新推案戶數少到現在還沒完銷，預計要推案的年輕建商也緩推案了，看板還掛在那邊，雖然目前價格還沒下來，但是現在買新竹蛋白區投資就是有風險，比較安全的蛋白區大概就是竹東，芎林、新埔這個認同竹北王說的不看好，建商大概會撐在那，能撐多久要看央行的放款限制會不會解封，那邊主要還是中小型建商為主，中小型建商預售現在投資風險真的太大，新豐的話吃台元和昌益，如果科技業明年不好，也多少會影響。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.12.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664342907.A.E0F.html

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raja98643667

09/28 13:36, 1年前 , 1^F

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Morphee

09/28 13:48, 1年前 , 2^F

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Morphee

09/28 13:48, 1年前 , 3^F

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