Re: [閒聊] 現在房市只是跌多少的問題吧

看板home-sale作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間1年前 (2022/09/28 00:13), 編輯推噓9(9推 0噓 29→)
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https://i.imgur.com/DKaKPne.jpg
對啦對啦 https://i.imgur.com/XetBXSI.jpg
送你一張new house sold 最新的 笑死 大概是這樣 老早就知道會發生什麼事了 ※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言： : 回檔的近兩年 : 嗯 : 嗯 : ？ : 仁川還是韓國？ : https://i.imgur.com/26ZpePJ.jpg
: 仁川今年才跌 : 1-8月 -1.77% : https://i.imgur.com/DRfXgxP.jpg
: 最右邊的是全國 : https://i.imgur.com/VKxt7Xh.jpg
: 對啊大崩 年增率大崩..... : 不知道為什麼最近看到一堆新聞喊大崩 : 說的都是年增率大崩.... : 然後你把指數拿出來看 : 幹 : 價格-0.2%? : 價格-0.88%？ : 哇靠 : 小漲40%崩盤1% : 見鬼了 : 說到美國房價 : 股版還有教主也跟著喊跌... : 他是喊跌租金啦，他說看Zillow 資料說好像要回檔..... : https://i.imgur.com/KadNwvh.jpg
: 大概想便宜個5%買屋吧 : 教主知道不知道 : 近年大部分買屋的人 房貸利率是2.8-3.8% : 後面就一路鎖量一路漲然後利率一直爬 : 追買上去的原因是什麼？ : 租金狂飆 ...... : 嗯回檔？那個我也去看了資料 : 老實說 我還把更早的上次QT期間的也拉出來看.....我只能說 : 在美國現金買房也是方法 : 自住投報率感覺還比股票高 : 加州近灣區一般住宅 一堆 5%投報 : 已經可以直接買也沒差了 : 這也是為什麼 沒啥會跌 : 通勤遠個幾年捏下去 : 灣區工程師還是能買 : 等一堆人買不了房又不想塞爆時就知道了 : 現在全美一堆企業 : 要你回到疫情前 : 不準WFH : 因為開始有一堆人偷懶績效下去了 : 然後建商槓桿高？ : 咦 : 我好像聽到什麼笑話 : 再來之前的澳州 : 農村大跌你要買嗎？ : https://i.imgur.com/gm8d8wu.jpg
: https://i.imgur.com/ZBCPJDF.jpg
: 郊區一堆漲超70%=..= : 可以不跌？ : 然後就拉下全國中位數了 : 然後還會有人跟你說 : 房價大跌1%你必須賣出 : 因為沒有漲 : 你不用租金嗎？ : 住公園喔 : 好吧 : ※ 引述《lienchi (...)》之銘言： : : 世界各國房市股市大都在回檔，台股也崩不少，更別說一堆中小型股腰斬再腰斬了。 台 : 灣 : : 的房市雖然有其特殊性，但在大逆風下不可能不回檔吧，只是回檔多少的問題。我這 幾 : 年 : : 來也入手一些房，不過都是打算長期持有，而且入手成本算低，但也是怕遇到大逆風 不 : 敢 : : 把槓桿開太大，大概四五月把股票出清來降低房子的總貸款率。大家一起來熬過大逆 風 : 吧 : : ，台灣房市撐久就會贏的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.39.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664295230.A.606.html
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09/28 00:19, 1年前 , 1F
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09/28 00:20, 1年前 , 2F
都畫重點了，看不懂的話就笑死了
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09/28 00:20, 1年前 , 3F
幻想賣不出去會跌勒 真的幻想0..0
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09/28 00:56, 1年前 , 4F
空軍這十幾年來真是死傷慘重LOL
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推
09/28 05:02, 1年前 , 5F
又一個台灣雲網友網路找找資訊貼貼 事實上美國房地產
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09/28 05:02, 1年前 , 6F
就真的退燒了 自己去各大網站看 以前要加價搶房的 現
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09/28 05:02, 1年前 , 7F
在誰加價 強弩之末很明顯
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09/28 05:35, 1年前 , 8F
親,台灣還是加價搶買唷！槓桿開越大賺越大,從來沒賠過。
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推
09/28 07:10, 1年前 , 9F
樓上反駁的有點弱耶
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推
09/28 07:46, 1年前 , 10F
市場已經轉向保守了，歐洲這次是另一個重災區，被通膨
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09/28 07:46, 1年前 , 11F
跟能源危機夾擊。
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推
09/28 08:11, 1年前 , 12F
不對哦 現在只是起漲點 未來還有外勞接刀
09/28 08:11, 12F
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09/28 08:20, 1年前 , 13F
外勞不接還有外星人會接,不怕
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09/28 08:28, 1年前 , 14F
如果美國存款利率超4% 房貸利率不知道會漲到多少???
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09/28 08:29, 1年前 , 15F
台灣的房貸有追索權 所以說沒有美國房貸風險這麼大
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09/28 08:34, 1年前 , 16F
對啊 美國政府的資料叫雲資料
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09/28 08:35, 1年前 , 17F
沒看到.gov喔？
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09/28 08:46, 1年前 , 18F
實價登錄也是.gov
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推
09/28 08:48, 1年前 , 19F
美國政府很多資料統計的方式都很瞎 比如房租CPI 他居然是
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09/28 08:48, 1年前 , 20F
用問屋主的 不是拿實價統計 我兩個表兄弟在美國兩個州去年
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09/28 08:48, 1年前 , 21F
買90萬鎂的房到今年都是跌
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推
09/28 08:54, 1年前 , 22F
房租在美國一堆地下經濟 你拿仲介協會的資料更不准 XD
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09/28 08:55, 1年前 , 23F
不要以為只有台灣的房東不想報稅 美國也一樣
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09/28 08:57, 1年前 , 24F
美國的房東不是也有很高比例是華人嗎XD?
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09/28 09:04, 1年前 , 25F
世界不是只有美國好嗎？他們跌台灣繼續噴
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09/28 09:06, 1年前 , 26F
台灣在房地產這塊本來就是超英趕美，獨步全球，畢
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09/28 09:06, 1年前 , 27F
竟有政府大力扶植
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09/28 09:09, 1年前 , 28F
電腦查資料比賽
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09/28 09:09, 1年前 , 29F
看那裡 中西部別說華人 亞裔根本很少啊 加州亞裔多
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09/28 10:00, 1年前 , 30F
美國本來很多數據都這樣啊 經理人打電話問一問
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09/28 10:01, 1年前 , 31F
問題是這個數據實際有沒有代表性
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09/28 11:13, 1年前 , 32F
sdhpipt 重點在 貸款額 主要都是在2.89-3.5%
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09/28 11:14, 1年前 , 33F
現在 貸款沒量
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09/28 11:14, 1年前 , 34F
但是新屋賣的時間越來越短
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09/28 11:14, 1年前 , 35F
大概一堆用現金的
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我說美國
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抵押貸款 和 融資早就大砍了
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