[請益] 求問服務費問題

看板home-sale作者時間1年前 (2022/09/26 19:56), 編輯推噓9(9推 0噓 15→)
留言24則, 13人參與, 1年前最新討論串1/1
第一次賣房子 對於實拿, 服務費, 開價 還是很難拿捏. 台X房屋 跟我說底價單可以填 實拿+4%服務費=委託開價 就同時在台X跟信X 賣了一個月 看的人很少 接著信X就跟我說希望開價可以降價 比較多人看 我就說 我希望實拿還是一樣 開價我無所謂. 然後我感覺就中招了? 所以我就降了3.X多% 但是委託合約上還是4%服務費 可是我這樣怎麼算都覺得怪怪的 這樣實拿 + 4%服務費 比降價之後的開價還少 為什麼仲介會這樣賣? 我感覺是吃定我沒有白紙黑字 請益目前這樣狀況 是不是中招了? 有無破解方法? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.48.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664193360.A.646.html
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09/26 19:57, 1年前 , 1F
解約
09/26 19:57, 1F
推
09/26 20:06, 1年前 , 2F
沒有白紙黑字怕啥
09/26 20:06, 2F
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09/26 20:07, 1年前 , 3F
堅持實拿不到不賣
09/26 20:07, 3F
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09/26 20:21, 1年前 , 4F
開價不是你的底價吧
09/26 20:21, 4F
推
09/26 20:39, 1年前 , 5F
他們願意少拿服務費嗎？不會問一下
09/26 20:39, 5F
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09/26 20:40, 1年前 , 6F
我都說希望實拿還是一樣了 開價讓他斟酌
09/26 20:40, 6F
推
09/26 20:54, 1年前 , 7F
賣不掉就是加價賣啊！
09/26 20:54, 7F
推
09/26 20:55, 1年前 , 8F
實拿多少講好 其他仲仲會自已想辦法 錢不夠不要打來回報
09/26 20:55, 8F
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09/26 20:56, 1年前 , 9F
你不行 總有別人行
09/26 20:56, 9F
推
09/26 21:29, 1年前 , 10F
建議實拿確定好就好，開價就給他們去定反正全部統一
09/26 21:29, 10F
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09/26 21:31, 1年前 , 11F
然後乏人問津就怪仲介不努力
09/26 21:31, 11F
推
09/26 22:40, 1年前 , 12F
加價賣
09/26 22:40, 12F
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09/26 23:11, 1年前 , 13F
屋主心態一旦鬆動，就像粘版上退冰的肉
09/26 23:11, 13F
推
09/27 04:47, 1年前 , 14F
賣不掉沒有人看，你應該要加價賣
09/27 04:47, 14F
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09/27 04:47, 1年前 , 15F
沒有創行情，都是吃虧
09/27 04:47, 15F
推
09/27 06:32, 1年前 , 16F
丟上來直接實拿成交 免服務費
09/27 06:32, 16F
推
09/27 07:38, 1年前 , 17F
認真建議你要買房子自己去做功課，不要到頭來又說自己不
09/27 07:38, 17F
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09/27 07:38, 1年前 , 18F
懂都仲介在騙。1.先去看實價登錄近3個月均價2.看預售屋現
09/27 07:38, 18F
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09/27 07:38, 1年前 , 19F
在價格趨勢跟落點3.看中古屋類似產品單價總價開價落地。
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09/27 07:38, 1年前 , 20F
最後自己評估自己要的價格跟銷售策略。開價要低還是要高
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09/27 07:39, 1年前 , 21F
，大概多少成交自己可以接受。最後再跟仲介討論銷售過程
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09/27 07:39, 1年前 , 22F
。這樣才是真的把主控權握在自己手上。你一直要求一個根
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09/27 07:39, 1年前 , 23F
本不可能成交的實拿也只是浪費時間仲介不敢得罪你也是硬
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09/27 07:39, 1年前 , 24F
著頭皮賣而已。浪費大家時間沒意義
09/27 07:39, 24F
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