Re: [閒聊] 現在房市只是跌多少的問題吧

看板home-sale作者 (楓曦)時間1年前 (2022/09/26 11:16), 編輯推噓36(41推 5噓 58→)
留言104則, 59人參與, 1年前最新討論串2/7 (看更多)
※ 引述《lienchi (...)》之銘言： : 世界各國房市股市大都在回檔，台股也崩不少，更別說一堆中小型股腰斬再腰斬了。台灣 : 的房市雖然有其特殊性，但在大逆風下不可能不回檔吧，只是回檔多少的問題。我這幾年 : 來也入手一些房，不過都是打算長期持有，而且入手成本算低，但也是怕遇到大逆風不敢 : 把槓桿開太大，大概四五月把股票出清來降低房子的總貸款率。大家一起來熬過大逆風吧 : ，台灣房市撐久就會贏的。 你想太多了吧 房市為什麼會回檔 首先我是建商 我手上有地 我不蓋你奈我何？ 再來我是投資客 我手上有房子 我不賣你奈我何？ 無論是土地還是房子 持有成本都低到靠北 央行那些廢物 半碼半碼升 我每個月少上一次酒店都綽綽有餘 到底有什麼好怕的 剛需年輕人最好不要買 我房子就放到爛我也爽 不要問什麼建商不賣房子薪資去哪裡發 人家前十年賺的錢 員工不用做事情養三年都綽綽有餘 不要問我房子套手上怎麼辦 我前兩年賣的房子隨便都好幾台BMW 就看是韭菜什麼時候忍不住了接盤當老鼠 反正我租金每個月+1000 你升一次息我+3次房租 美國 政府 要搞我 那我就漲房租嚕 西西 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.177.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664162206.A.D0E.html
推
09/26 11:21, 1年前 , 1F
真的 我勸年輕人不要買房 租房就好
09/26 11:21, 1F
推
09/26 11:21, 1年前 , 2F
也要大家約好一起不賣啊，總是有人會先跑，不是你不跑就
09/26 11:21, 2F
→
09/26 11:21, 1年前 , 3F
不會跌的XD
09/26 11:21, 3F
→
09/26 11:22, 1年前 , 4F
房東漲租你們就搬 趁年輕多花錢
09/26 11:22, 4F
→
09/26 11:23, 1年前 , 5F
這波如果跌，唯一無敵的是自住。建商和投客都是傷，尤其
09/26 11:23, 5F
→
09/26 11:23, 1年前 , 6F
是投客，呵呵。
09/26 11:23, 6F
→
09/26 11:23, 1年前 , 7F
建商不可能不蓋啦，你是要把公司解散嗎？管理費每天在
09/26 11:23, 7F
→
09/26 11:23, 1年前 , 8F
燒就是要有收入，不蓋新案哪來的收入？縮減規模倒是可
09/26 11:23, 8F
→
09/26 11:23, 1年前 , 9F
能
09/26 11:23, 9F
→
09/26 11:23, 1年前 , 10F
我們年輕人不要做資本的奴隸 我們要發動不買房不合作運
09/26 11:23, 10F
→
09/26 11:23, 1年前 , 11F
動
09/26 11:23, 11F
→
09/26 11:24, 1年前 , 12F
租金都是牙縫啦，真正要獲利還不是要靠房價漲…
09/26 11:24, 12F
→
09/26 11:25, 1年前 , 13F
建商手上還有之前庫存的房子 賣那些就好了 反正哭的
09/26 11:25, 13F
→
09/26 11:25, 1年前 , 14F
是已購戶. 他手上成本早就回收了 地就留著開工..改賣
09/26 11:25, 14F
→
09/26 11:25, 1年前 , 15F
成屋 不賣預售 一樣漲價賣啦
09/26 11:25, 15F
推
09/26 11:26, 1年前 , 16F
租金塞牙縫是因為利率低，利率高時代就不同了
09/26 11:26, 16F
→
09/26 11:26, 1年前 , 17F
真的 大家都不要買 餓死那些建商
09/26 11:26, 17F
推
09/26 11:26, 1年前 , 18F
反正還有人看空 就還會漲
09/26 11:26, 18F
推
09/26 11:33, 1年前 , 19F
那就死抱不能賣喔
09/26 11:33, 19F
推
09/26 11:33, 1年前 , 20F
確實，當股蟲比較好，一天賺一個月租金，堅持不買房
09/26 11:33, 20F
推
09/26 11:34, 1年前 , 21F
十年後再買 慢慢挑
09/26 11:34, 21F
→
09/26 11:35, 1年前 , 22F
你不賣有人會先賣
09/26 11:35, 22F
推
09/26 11:38, 1年前 , 23F
你先擋 我先跑
09/26 11:38, 23F
→
09/26 11:40, 1年前 , 24F
你不賣我跟別人買就好啊XD
09/26 11:40, 24F
推
09/26 11:42, 1年前 , 25F
好 不要賣 十年後 賣5倍
09/26 11:42, 25F
推
09/26 11:43, 1年前 , 26F
你是不是以為只有你有房？
09/26 11:43, 26F
→
09/26 11:43, 1年前 , 27F
你不賣我跟其他人買就好了啊 除非真的對你那間有愛
09/26 11:43, 27F
→
09/26 11:46, 1年前 , 28F
建商手上不一定有地，就算有地也回拿去貸款換現金
09/26 11:46, 28F
推
09/26 11:48, 1年前 , 29F
反串給推
09/26 11:48, 29F
→
09/26 11:48, 1年前 , 30F
投資客同理，自住客才不會怕，反正房價炒好幾倍上來了
09/26 11:48, 30F
推
09/26 11:48, 1年前 , 31F
國外都預演在那邊給你看了，哥您真的樂觀
09/26 11:48, 31F
→
09/26 11:49, 1年前 , 32F
有沒有人要開搬家公司的，我當股東就好
09/26 11:49, 32F
推
09/26 11:50, 1年前 , 33F
反串太強 看不出來
09/26 11:50, 33F
推
09/26 11:53, 1年前 , 34F
最後我是剛需族 我手上有錢錢 我不買住公園租社宅你奈我何
09/26 11:53, 34F
→
09/26 11:53, 1年前 , 35F
反串文太多，不知道怎麼回，只好給箭頭
09/26 11:53, 35F
→
09/26 11:54, 1年前 , 36F
是不是繼續升息也是100台跑車跟99台跑車的差別的意思？
09/26 11:54, 36F
推
09/26 11:57, 1年前 , 37F
跟跑不跑無關 下一手也是拿來出租
09/26 11:57, 37F
→
09/26 11:58, 1年前 , 38F
你們不要租才能打房 一直輸血給房東 房東的房貸怎
09/26 11:58, 38F
→
09/26 11:58, 1年前 , 39F
麼可能有問題
09/26 11:58, 39F
還有 25 則推文
推
09/26 12:45, 1年前 , 65F
真的不用買 漲就換 房子多如牛毛
09/26 12:45, 65F
推
09/26 12:45, 1年前 , 66F
高點已過
09/26 12:45, 66F
推
09/26 12:53, 1年前 , 67F
投資客不好說
09/26 12:53, 67F
推
09/26 12:56, 1年前 , 68F
如果市場全都是自住買盤，這理論會成立。可惜不是
09/26 12:56, 68F
推
09/26 12:58, 1年前 , 69F
上市建商不蓋可以呀，看股票要跌到哪
09/26 12:58, 69F
推
09/26 13:02, 1年前 , 70F
可以買，錢多的話！
09/26 13:02, 70F
推
09/26 13:02, 1年前 , 71F
這是槓桿的問題，建商和投資客都喜歡把槓桿放到最大
09/26 13:02, 71F
→
09/26 13:03, 1年前 , 72F
一但利率改變，市場停滯，壓力就連鎖的出現了
09/26 13:03, 72F
→
09/26 13:04, 1年前 , 73F
對自住客來說，槓桿最多就那麼大，貸八成就頂了
09/26 13:04, 73F
→
09/26 13:04, 1年前 , 74F
漲個十碼也不痛
09/26 13:04, 74F
推
09/26 13:15, 1年前 , 75F
爽啦買房萬算歲股票跌死你們政府帶頭護房價
09/26 13:15, 75F
→
09/26 13:20, 1年前 , 76F
講這麼多 看各區實登總價有沒有掉就知道啦
09/26 13:20, 76F
推
09/26 13:26, 1年前 , 77F
原來建商 投資客根本不痛不養 好！房子買起來
09/26 13:26, 77F
→
09/26 13:31, 1年前 , 78F
快點房屋增貸加碼股市賺八輩子啊
09/26 13:31, 78F
→
09/26 13:34, 1年前 , 79F
好喔嘻嘻
09/26 13:34, 79F
推
09/26 13:49, 1年前 , 80F
手上有地現在2年不開發的話，銀行要抽銀根，除非你現金
09/26 13:49, 80F
→
09/26 13:49, 1年前 , 81F
買的
09/26 13:49, 81F
推
09/26 14:04, 1年前 , 82F
台灣房價只會漲啦
09/26 14:04, 82F
推
09/26 14:13, 1年前 , 83F
租屋市場價格是供需決定，租約都是一年，抬價晚一個月租
09/26 14:13, 83F
→
09/26 14:13, 1年前 , 84F
出去，漲的錢幾乎補不回來
09/26 14:13, 84F
推
09/26 14:38, 1年前 , 85F
樓上我看你是不懂有個十間房都漲一千 一年就12萬
09/26 14:38, 85F
推
09/26 14:38, 1年前 , 86F
樓上 你去跟你房東講啊
09/26 14:38, 86F
→
09/26 14:39, 1年前 , 87F
空窗一個月哪有那麼恐怖 頂大校外房東跟竹科房東都降
09/26 14:39, 87F
→
09/26 14:40, 1年前 , 88F
重點這種區域的房間基本上根本供不應求，「請問八月找房
09/26 14:40, 88F
→
09/26 14:40, 1年前 , 89F
是不是真的太晚了...連超爛的房都找不到了」
09/26 14:40, 89F
推
09/26 14:48, 1年前 , 90F
投機客不缺錢 建商不缺錢就別妄想房會跌
09/26 14:48, 90F
→
09/26 16:47, 1年前 , 91F
1300的htc不賣，結果XD
09/26 16:47, 91F
→
09/26 18:51, 1年前 , 92F
看到爛掉了 你不跑我不跑就不會跌 原來各位都是機器人
09/26 18:51, 92F
→
09/26 18:56, 1年前 , 93F
股票你不賣我不賣就不會跌阿XD 散戶群體有這麼乖喔?
09/26 18:56, 93F
噓
09/26 19:12, 1年前 , 94F
你繼續不賣啊 你最屌啊 嘻嘻
09/26 19:12, 94F
噓
09/26 19:51, 1年前 , 95F
如果都照你幻想的版本 日本也不會有房地產泡沫 中國
09/26 19:51, 95F
→
09/26 19:51, 1年前 , 96F
房地產現在也不會大跌
09/26 19:51, 96F
→
09/26 19:52, 1年前 , 97F
套套不要怕 賣到死賣不掉可以叫你兒子繼續賣
09/26 19:52, 97F
噓
09/26 19:53, 1年前 , 98F
半年前你不是魯空嗎？現在又變蒿吐跌，人設怪怪的
09/26 19:53, 98F
噓
09/26 23:03, 1年前 , 99F
你最好真的不要賣
09/26 23:03, 99F
推
09/27 05:14, 1年前 , 100F
持有股票零成本耶 呢為啥宏達電買在1200的最後要賣
09/27 05:14, 100F
→
09/27 05:14, 1年前 , 101F
大家不會一起說好不要賣嗎 航海王幹嘛下船 大家說好
09/27 05:14, 101F
→
09/27 05:14, 1年前 , 102F
的一起當水手不好嗎 還沒來真的以為不會來啊@@？
09/27 05:14, 102F
→
09/27 08:59, 1年前 , 103F
建商要的的金流，不要鬧了
09/27 08:59, 103F
→
09/27 09:00, 1年前 , 104F
投資客撐不下去一樣要賠售，幹嘛一直留在手上
09/27 09:00, 104F
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