[請益] 中和南勢角50年的公寓可以買嗎

看板home-sale作者 (阿貞)時間1年前 (2022/09/25 19:18), 編輯推噓8(9推 1噓 13→)
留言23則, 13人參與, 1年前最新討論串1/1
如題 最近看到一間位於中和南勢角的舊公寓 有幾點問題想請教大家 優點： 1.為什麼會看南勢角的房子 因為之前工作在附近，對於南勢角還算熟識 附近也算熱鬧 基本的生活機能都有 2.走路到南勢角捷運站大概10分鐘 因為是總站，上班一定有位子坐 3.公寓3樓，廁所有開窗，有天然瓦斯 屋主有整理過，不像是投資客 不過如果買了，水電可能還是要重拉 缺點 1.屋齡快50年，因為在巷子內 應該沒辦法都更了 2.坪數小於15坪的小兩房，擔心貸款不好貸 3.南勢角附近較為雜亂 綠地少 4.現在處於升息循環 擔心明年仍會升升不息，雖然台灣還是半碼 房價不知道會不會受影響 以上 是自己的整理的優缺點 想請教大家 因為是小坪數低總價 所以開價50萬/坪 自己看最近的實價登錄 南勢角站附近的舊公寓大概37~38萬/坪 目前開價700萬左右 自己想開價500萬開始談 不知道怎麼談會比較好呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.25.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664104734.A.F6D.html
噓
09/25 19:29, 1年前 , 1F
屋主惜售不要怕，開750追價，台灣房價怎麼會跌？
09/25 19:29, 1F
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09/25 19:30, 1年前 , 2F
認真回，南勢角捷運的話是真的不錯，巷內沒差
09/25 19:30, 2F
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09/25 19:32, 1年前 , 3F
建議是簡單整理，以後最差這價格平轉勝率高
09/25 19:32, 3F
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09/25 19:53, 1年前 , 4F
不能買
09/25 19:53, 4F
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09/25 20:06, 1年前 , 5F
小於15坪+高屋齡 貸款成數不高 不建議
09/25 20:06, 5F
推
09/25 20:14, 1年前 , 6F
老話一句 萬華凹陷區可以買 萬大線會過 買台北市就對了
09/25 20:14, 6F
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09/25 21:21, 1年前 , 7F
超盤
09/25 21:21, 7F
推
09/25 22:23, 1年前 , 8F
幾坪
09/25 22:23, 8F
推
09/25 22:26, 1年前 , 9F
我推估570-630 另加仲介費
09/25 22:26, 9F
推
09/25 22:44, 1年前 , 10F
小於15坪 屋齡大約50 超過捷運10分鐘路程 貸款可能六
09/25 22:44, 10F
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09/25 22:44, 1年前 , 11F
七成 未來脫手較難 如果屋主有整理 或者小家庭自己住
09/25 22:44, 11F
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09/25 22:44, 1年前 , 12F
自己整理 未來不賣 不打算短時間內換屋 再考慮看看
09/25 22:44, 12F
推
09/25 23:02, 1年前 , 13F
更正錯字 屋齡大「於」50
09/25 23:02, 13F
推
09/25 23:21, 1年前 , 14F
該不會是在飛陀國宅附近？
09/25 23:21, 14F
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09/26 00:16, 1年前 , 15F
50年 買起來是要當古蹟投資嗎
09/26 00:16, 15F
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09/26 06:43, 1年前 , 16F
看標題大概500-700。我還目測華新街
09/26 06:43, 16F
推
09/26 07:48, 1年前 , 17F
可以買啊 貸款繳的過比租房子好
09/26 07:48, 17F
推
09/26 09:39, 1年前 , 18F
市價至少1500
09/26 09:39, 18F
推
09/27 01:00, 1年前 , 19F
別鬧了 50年老房就讓他凋零吧你還去買
09/27 01:00, 19F
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09/27 17:12, 1年前 , 20F
10分鐘可能是捷運站到飛駝中間巷子
09/27 17:12, 20F
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09/27 17:13, 1年前 , 21F
除了有機會都更 不然根本就是被宰的份
09/27 17:13, 21F
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09/27 17:14, 1年前 , 22F
話說飛駝都談不攏 南勢角往華新街 之中 也沒啥可開發的
09/27 17:14, 22F
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09/27 20:56, 1年前 , 23F
怎麼可能談的攏.......那是大面積整批
09/27 20:56, 23F
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