[請益] 想購入高雄美術館三房平車的時間點

看板home-sale作者 (LeeYo)時間2年前 (2022/09/23 16:50), 2年前編輯推噓14(14推 0噓 29→)
留言43則, 13人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
這邊先跟各位房版的大哥大姊們問個好 小弟今年29歲，目前與父母同住一棟透天厝 年收180萬，想購入美術館三房+平車 目前看到幾個不錯的物件坪數約43上下 室內坪數則約24上下，開價約1400-1500萬 家裡目前有兩戶透天厝位於內惟，分別在父母的名下，一棟自住，一棟出租月租7000 還有一間店面在小弟名下，小弟是自營商 由於近來市場變化較快，不知道現在入手是不是一個好的時間點 其實目前算是沒有自住剛需，但畢竟能從老社區買到美術館，也算是小弟的小小夢想之一 幾年後自組家庭後也可以搬過去。 這邊還請各位跟小弟說說自己的想法，歡迎各位一起討論，任何意見都可以提出，小弟洗 耳恭聽^_^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.97.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663923002.A.E96.html
推
09/23 16:51, 2年前 , 1F
多認識仲介 知道你要什麼東西 讓仲介知道只要價格正確
09/23 16:51, 1F
→
09/23 16:52, 2年前 , 2F
你可以馬上做決定 你自營所以相對應要準備的價格代和你要
09/23 16:52, 2F
→
09/23 16:53, 2年前 , 3F
的條件是什麼你自己可以訂 然後就是耐心去等東西出現
09/23 16:53, 3F
→
09/23 16:54, 2年前 , 4F
不要太在意市場上現有的東西 一直看只會被牽走 變成買奢
09/23 16:54, 4F
→
09/23 16:54, 2年前 , 5F
侈品的邏輯
09/23 16:54, 5F
謝謝您寶貴的意見，目前有鎖定幾個還蠻喜歡的，就怕入手後開始下跌，不入手又怕往上 噴 ※ 編輯: st820216 (27.51.97.93 臺灣), 09/23/2022 17:01:37
推
09/23 17:19, 2年前 , 6F
之前有個大大說自營商好像貸款成數不高再研究一下喔
09/23 17:19, 6F
之前以自營商身分貸店面也可以到八成！
推
09/23 17:24, 2年前 , 7F
買
09/23 17:24, 7F
推
09/23 17:31, 2年前 , 8F
他這個背景一看就知道1500內輕輕鬆鬆...XDDDD
09/23 17:31, 8F
笑死，您太抬舉了
→
09/23 17:31, 2年前 , 9F
怕他太輕鬆買貴10~15%而以
09/23 17:31, 9F
我也怕QQ
推
09/23 17:32, 2年前 , 10F
我也自營商隨便問也8成 重點是金流好嗎
09/23 17:32, 10F
推
09/23 17:32, 2年前 , 11F
公寓跟老電梯大樓都補漲的時候?
09/23 17:32, 11F
推
09/23 18:00, 2年前 , 12F
明年有機率時間內冷盤或是微幅漲.
09/23 18:00, 12F
→
09/23 18:00, 2年前 , 13F
台積電威能有機率造成逆勢股效果,比照2016的台南.
09/23 18:00, 13F
→
09/23 18:00, 2年前 , 14F
但也有可能會冷盤.
09/23 18:00, 14F
→
09/23 18:00, 2年前 , 15F
但目前看起來就算微幅漲也是漲幅很低.
09/23 18:00, 15F
推
09/23 18:00, 2年前 , 16F
錢夠就買
09/23 18:00, 16F
→
09/23 18:00, 2年前 , 17F
因此你最晚在升息循環結束左右,降息開始之前要買.
09/23 18:00, 17F
→
09/23 18:01, 2年前 , 18F
這樣就算他要漲,也不會漲太多讓你嚇死.
09/23 18:01, 18F
→
09/23 18:01, 2年前 , 19F
而你自然就多了很多時間可以慢慢挑貨
09/23 18:01, 19F
→
09/23 18:01, 2年前 , 20F
但是如果看到有逆勢股效應產生.
09/23 18:01, 20F
→
09/23 18:01, 2年前 , 21F
也就是例如你現在看到開價1400~1500.
09/23 18:01, 21F
→
09/23 18:02, 2年前 , 22F
如果它變成14xx全滅,剩下15xx~16xx.
09/23 18:02, 22F
→
09/23 18:02, 2年前 , 23F
在明年還發生這種事情.
09/23 18:02, 23F
→
09/23 18:02, 2年前 , 24F
那你就要立刻買.
09/23 18:02, 24F
→
09/23 18:02, 2年前 , 25F
因為這種漲幅速度已經快到你不應該等待.
09/23 18:02, 25F
→
09/23 18:03, 2年前 , 26F
so..你要緊盯14xx的物件丟出來賣和被買走的狀況.
09/23 18:03, 26F
→
09/23 18:03, 2年前 , 27F
只要市場有丟新的出來你就去看屋.
09/23 18:03, 27F
被傳說中的c大回覆真是甚感光榮 謝謝您寶貴的意見，受益良多QQ ※ 編輯: st820216 (27.51.97.93 臺灣), 09/23/2022 18:14:58 ※ 編輯: st820216 (27.51.97.93 臺灣), 09/23/2022 18:20:13 ※ 編輯: st820216 (27.51.97.93 臺灣), 09/23/2022 18:23:14
推
09/23 19:34, 2年前 , 28F
跟ceca買
09/23 19:34, 28F
版上有符合的物件歡迎站內信^_^
→
09/23 19:43, 2年前 , 29F
我沒這種東西
09/23 19:43, 29F
推
09/23 20:37, 2年前 , 30F
聽c大的就對了
09/23 20:37, 30F
※ 編輯: st820216 (27.51.97.93 臺灣), 09/23/2022 21:03:03
推
09/23 21:32, 2年前 , 31F
建議你可以買~現在中古屋的開價越開越高，連Bingo都開到
09/23 21:32, 31F
→
09/23 21:33, 2年前 , 32F
38你相信嗎? 我覺得目前的市況來看33~35/坪是可以入手的
09/23 21:33, 32F
→
09/23 21:33, 2年前 , 33F
價位~
09/23 21:33, 33F
Bingo大概就是這附近最便宜的了 ※ 編輯: st820216 (27.51.97.93 臺灣), 09/23/2022 22:03:59
推
09/24 00:04, 2年前 , 34F
想請問為什麼bingo會是該地區價位便宜的主因 謝謝
09/24 00:04, 34F
推
09/24 00:40, 2年前 , 35F
社會新聞可以查…..
09/24 00:40, 35F
推
09/24 12:14, 2年前 , 36F
空中飛人啊
09/24 12:14, 36F
→
09/24 12:28, 2年前 , 37F
因為賓果他是寶咖咖蓋的.
09/24 12:28, 37F
→
09/24 12:28, 2年前 , 38F
寶咖咖的子公司,寶咖咖系列產品.
09/24 12:28, 38F
→
09/24 12:29, 2年前 , 39F
這個招牌在奢侈品屬性最高的蛋黃區,自然會有一定的發酵效應.
09/24 12:29, 39F
→
09/24 12:29, 2年前 , 40F
不過隨著屋齡變大,有沒有發現,價差也越來越小...顆顆.
09/24 12:29, 40F
→
09/24 12:29, 2年前 , 41F
寶咖咖可是榮登這幾年,美術館漲價冠軍..給各位參考.
09/24 12:29, 41F
→
09/24 12:29, 2年前 , 42F
皇苑增值反而是倒數的.
09/24 12:29, 42F
→
09/24 12:31, 2年前 , 43F
住的爽和增值,很多時候是背道而馳的.
09/24 12:31, 43F
‣ 更多 st820216 的文章
文章代碼(AID): #1ZBNCwwM (home-sale)
‣ 更多 st820216 的文章
文章代碼(AID): #1ZBNCwwM (home-sale)