[請益] 預售屋蓋很久還適用於重購退稅嗎?

看板home-sale作者 (Shadowmoon)時間1年前 (2022/09/23 00:04), 編輯推噓21(21推 0噓 18→)
留言39則, 21人參與, 1年前最新討論串1/1
小弟目前有自用住宅(大樓)， 因有感於小孩長大後會空間不足，加上去年房價漲幅驚人， 因此在去年中率先入手了另一套較大的預售屋。 新購的預售屋較大， 優點是蓋很久(估計2025年交屋)，繳款會較輕鬆。 想請問這樣到時候新房子交屋後再賣掉舊房子， 這樣適用重購退稅嗎? 因為驚覺似乎買新屋/賣舊屋間隔超過兩年了... 但我的確是換屋需求啊... 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.150.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663862684.A.2EB.html
推
09/23 00:09, 1年前 , 1F
問國稅局比較快
09/23 00:09, 1F
推
09/23 00:09, 1年前 , 2F
超過兩年就沒了
09/23 00:09, 2F
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09/23 00:14, 1年前 , 3F
想了一下，如果購屋是以交屋(產權移轉)，那就有機會...
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09/23 00:16, 1年前 , 4F
中間你要住哪
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09/23 00:16, 1年前 , 5F
預售又不能住
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推
09/23 00:19, 1年前 , 6F
要等預售交屋才算 所以可以才對
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09/23 00:19, 1年前 , 7F
以交屋產權移轉時間為準，與賣舊屋間隔不超過兩年
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09/23 01:01, 1年前 , 8F
那預售屋蓋10年 房地合一稅率變15%嗎
09/23 01:01, 8F
推
09/23 01:07, 1年前 , 9F
重購退稅買賣是以產權移轉時間兩年內為限。
09/23 01:07, 9F
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09/23 01:08, 1年前 , 10F
現有自用住宅=》三年後取得預售屋所有權=〉取得後兩
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09/23 01:08, 1年前 , 11F
年內賣掉自用住宅。就可以退稅才對
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09/23 01:35, 1年前 , 12F
應該是認列新屋交屋的時候，預售屋你並沒有產權，產權
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09/23 01:35, 1年前 , 13F
還在建商手上，可以理解成有跟建商購買的優先權。
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09/23 01:56, 1年前 , 14F
可以
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09/23 02:33, 1年前 , 15F
依權狀上面日期算
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09/23 07:43, 1年前 , 16F
預售交屋後，兩年賣掉可以啊
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預售屋交屋後，兩年內賣掉舊屋，可以
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09/23 07:58, 1年前 , 18F
哈哈 自作聰明 以為自己賺到房價漲幅 結果還要
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09/23 07:58, 1年前 , 19F
繳給政府 人民的福利就是從你這裡來 感謝原po 好
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09/23 07:58, 1年前 , 20F
好繳稅喔
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09/23 08:18, 1年前 , 21F
樓上在爽什麼這案例是可以用的
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09/23 08:22, 1年前 , 22F
硬酸很好笑
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09/23 08:45, 1年前 , 23F
原po有說他要賺房價漲幅嗎 要多low才會連自住客都要酸
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09/23 08:45, 1年前 , 24F
笑死
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09/23 09:14, 1年前 , 25F
這案件就交屋後能入戶籍再賣舊屋就好啦...硬酸的是多
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09/23 09:14, 1年前 , 26F
窮?
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09/23 09:16, 1年前 , 27F
然後預售屋蓋超過十年也能適用房地合一稅15%，只要不
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09/23 09:16, 1年前 , 28F
要登記後才賣就好了，還能換約的時候賣就只需要繳15%
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09/23 09:17, 1年前 , 29F
預售屋權利持有超過十年能換約只需繳15%
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09/23 09:39, 1年前 , 30F
預售屋完工後，持有期間將重新計算這點很爛。可以不登記直
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09/23 09:39, 1年前 , 31F
接賣？和建商點交後，不就要過戶了。我有間預售屋年底要交
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09/23 09:39, 1年前 , 32F
屋了，交屋就會掛賣。蓋了兩年多，好想省10%稅。但建商不讓
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09/23 09:39, 1年前 , 33F
換約了。
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09/23 10:46, 1年前 , 34F
感謝各位回覆。To q姓網友：這是個人家庭需求換屋規劃，該
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09/23 10:46, 1年前 , 35F
繳的稅就是依法繳而已，沒有問題的，只是釐清而已，希望您
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09/23 10:46, 1年前 , 36F
也早日有房 :)
09/23 10:46, 36F
推
09/23 17:51, 1年前 , 37F
可以啊
09/23 17:51, 37F
推
09/23 23:28, 1年前 , 38F
可呀 不是新屋交的前後兩年內把舊的賣掉嗎
09/23 23:28, 38F
推
09/24 02:57, 1年前 , 39F
可以啊 是看產權移轉時(交屋)來計算
09/24 02:57, 39F
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