[請益] 預售屋沒有合約簽

看板home-sale作者 (LOLOLO)時間1年前 (2022/09/21 13:57), 1年前編輯推噓16(16推 0噓 23→)
留言39則, 18人參與, 1年前最新討論串1/1
最近有同事成交公司附近的新建案 因為地點還不錯 所以想拿著同事的成交價去談 這建案目前是9月才剛開賣 只是代銷說目前合約還在送審查 可以先付10萬訂金 到時候合約好了再來簽約 想問一下那我同事這樣簽約有沒有什麼風險 連合約都沒看過 如果真的有事情10萬拿的回來嗎 是還沒有什麼廣告公開銷售之類的 就有銷售中心這樣 自己也想畢業 問問大家的意見 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.232.254 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663739875.A.6E3.html
推
09/21 14:01, 1年前 , 1F
聽起來價值5-100萬的罰單
09/21 14:01, 1F
推
09/21 14:01, 1年前 , 2F
的確有可能～
09/21 14:01, 2F
推
09/21 14:05, 1年前 , 3F
我之前是剛開賣，我去看完要下訂付訂金，也說合約還沒
09/21 14:05, 3F
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09/21 14:05, 1年前 , 4F
有審過，問他要先付個6萬元？叫我不用付，合約好時會叫
09/21 14:05, 4F
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09/21 14:05, 1年前 , 5F
我立刻去簽約。
09/21 14:05, 5F
推
09/21 14:11, 1年前 , 6F
他如果申請備查後就可以銷售，但是如果簽約的內容不符合規定
09/21 14:11, 6F
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09/21 14:11, 1年前 , 7F
就是六到三十萬
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09/21 14:16, 1年前 , 8F
沒合約你可以參觀，但你收錢試看看^_^
09/21 14:16, 8F
推
09/21 14:19, 1年前 , 9F
建商到時看隔壁建案漲價 就叫你加價之類的
09/21 14:19, 9F
推
09/21 14:27, 1年前 , 10F
還沒合約就開賣？現在還有人趕稿這招喔？
09/21 14:27, 10F
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09/21 14:30, 1年前 , 11F
有可能啊, 先拿紅單, 合約審過再去簽約就好了
09/21 14:30, 11F
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09/21 14:34, 1年前 , 12F
流程是這樣沒錯 10萬給了他會給你一張單子證明
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09/21 14:35, 1年前 , 13F
未來頭期會扣掉這10萬
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推
09/21 14:46, 1年前 , 14F
不對吧，還沒簽正式合約也可以拿合約範本給你看，這
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09/21 14:46, 1年前 , 15F
本來就是消費者的權利
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同事有拿到10萬的單據 那問題是合約如果下來有問題可以退嗎？ 另外已經開始動工代銷說蓋三年 工地看板寫到5年這個問題大不大？？ ※ 編輯: solo (27.52.232.254 臺灣), 09/21/2022 15:12:22
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09/21 15:10, 1年前 , 16F
建商會說先給錢。不給錢也不用看合約了
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09/21 15:11, 1年前 , 17F
不然就說問題那麼多 我賣別人就好
09/21 15:11, 17F
目前是想畢業啦 所以才上來問問 建商是在地建商 附近6 7個建案 第一次買房 還是會比較擔心 ※ 編輯: solo (27.52.232.254 臺灣), 09/21/2022 15:15:55
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09/21 15:54, 1年前 , 18F
...附近都那麼多建案了打聽一下很快吧
09/21 15:54, 18F
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09/21 16:34, 1年前 , 19F
剛畢業多問問，謹慎是對的
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09/21 16:36, 1年前 , 20F
不懂就是問或是估狗，怕丟臉就是覺得自己的荷包錢太多，
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09/21 16:36, 1年前 , 21F
不怕賠
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09/21 17:25, 1年前 , 22F
我那時候是有先拿到合約草案帶回家看，因為合約市政府
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09/21 17:25, 1年前 , 23F
還沒審閱完成，就先寫紅單付訂金，之後等合約確定沒問
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09/21 17:25, 1年前 , 24F
題了建商再通知去簽約，市政府審核真的很拖。
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推
09/21 18:05, 1年前 , 25F
現在你有疑慮能理解，但到時候被定走了會不會後悔？如果不
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09/21 18:05, 1年前 , 26F
會就不要理他
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推
09/21 18:24, 1年前 , 27F
我兩年多前買房也是這樣，給您參考囉
09/21 18:24, 27F
推
09/21 18:25, 1年前 , 28F
我買房子也是先付訂金拿紅單一週後簽約
09/21 18:25, 28F
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09/21 20:20, 1年前 , 29F
送預售備查中，你可以要求看送審的合約
09/21 20:20, 29F
推
09/21 23:15, 1年前 , 30F
其實你看了也沒用，反正不賣你就好了
09/21 23:15, 30F
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09/21 23:15, 1年前 , 31F
如果你覺得物件符合自己需求，又非常想買就不用理會這些
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09/21 23:15, 1年前 , 32F
過來人經驗是你一堆毛，除非現況房市糟
09/21 23:15, 32F
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09/21 23:15, 1年前 , 33F
不然你不用想說什麼增加一堆條文
09/21 23:15, 33F
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09/21 23:54, 1年前 , 34F
如果已在賣房但沒有營造商呢？
09/21 23:54, 34F
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09/22 08:21, 1年前 , 35F
挖下去之前營造都會改…號稱確定也沒用
09/22 08:21, 35F
推
09/22 13:47, 1年前 , 36F
付10萬拿紅單，合約好了拿合約審閱，然後才去簽約
09/22 13:47, 36F
推
09/22 14:13, 1年前 , 37F
比較守法的建商根本不敢收錢，但會把你列在優先參觀名單
09/22 14:13, 37F
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09/22 14:13, 1年前 , 38F
（或者稱之為早鳥優惠），基本上那筆錢200%能退，收心酸
09/22 14:13, 38F
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09/22 14:13, 1年前 , 39F
的
09/22 14:13, 39F
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