Re: [請益] 買賣糾紛

看板home-sale作者 (jovi)時間1年前 (2022/09/21 10:16), 編輯推噓25(27推 2噓 45→)
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※ 引述《jovi0627 (jovi)》之銘言： : ※ 引述《jovi0627 (jovi)》之銘言： : : 我也來分享一下我的經驗 : : 年初, 簽了房屋買賣合約, 屋主是太太, 洽談跟簽約都是先生 : : 看房到簽合約只花了兩天,賣方房子剛拿出來賣不到一週 : : 當天晚上在仲介公司談定價格,晚上大概9點多請代書來簽約,搞到10點多 : : 隔天晚上仲介打來說屋主不想賣, 仲介說他在跟屋主談談 : : 當天先生有簽太太的名字,也有簽自己的名字,旁邊寫個代,用他的身分證 : : 但是當天沒有委託授權書(第一次買房也不知道要授權書),仲介跟代書說跟隔天補 : : 後來屋主堅決不賣,合約第一期履保金也入了,一開始說要包紅包了事 : : 後來說陪斡旋金一半,等到我發了存證信函給他,才說要陪斡旋金, 但我不接受 : : 目前已提告偽造文書,檢察官開完偵查庭,等待結果中 : : 律師說表現代理可能無法主張,合約可能無效 : : 所以告偽造文書 : 第一次偵查庭。屋主太太有出庭，檢察官問是否有授權先生賣房，太太回沒有。只有聊天 : 提到若價錢不錯可以賣，在賣屋之前的6年都是出租，期間也都是這個仲介跟先生接洽， : 房屋委託銷售也是先生簽的。 : 中間有要談合解，但對方堅持只賠斡旋金，檢察官最後也讓我們去合解庭，也沒結果。我 : 只請律師寫存證信函跟訴狀，出庭是自己出庭 : 之後判決再跟大家分享 大家好，最近判決出爐了，跟大家分享一下 結論檢察官不起訴，原因是屋主死亡，世事無常啊！ 判決書是有罪的，但因被告死亡所以不起訴 應該是無法拿到任何賠償了 先拿回履保金再說了！資金被卡了大半年在履保帳戶的說 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.70.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663726610.A.70D.html
推
09/21 10:19, 1年前 , 1F
屋主太太沒有出來說你逼死她老公？
09/21 10:19, 1F
推
09/21 10:23, 1年前 , 2F
好奇，斡旋金是多少阿，如果斡旋很多的話，屋主肯賠賠斡
09/21 10:23, 2F
→
09/21 10:23, 1年前 , 3F
旋金也是不錯的
09/21 10:23, 3F
推
09/21 10:27, 1年前 , 4F
有沒有沒看全文就亂推的 屋主是太太
09/21 10:27, 4F
推
09/21 10:27, 1年前 , 5F
被告死亡的不起訴不會認定有罪無罪，損害賠償也不是檢察
09/21 10:27, 5F
→
09/21 10:27, 1年前 , 6F
官調查認定，要循民事程序主張。
09/21 10:27, 6F
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09/21 10:29, 1年前 , 7F
慘 斡旋金也不用賠了，還要倒貼律師費，當初拿斡旋就沒
09/21 10:29, 7F
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09/21 10:30, 1年前 , 8F
事了，當下屢保的錢就退回來，繞了一大圈什麼都沒有
09/21 10:30, 8F
推
09/21 10:34, 1年前 , 9F
提告前還要先評估被告身體健不健康...
09/21 10:34, 9F
推
09/21 10:35, 1年前 , 10F
原po遇到這事情，只能說世事難預料
09/21 10:35, 10F
推
09/21 10:35, 1年前 , 11F
世事難料 往生就一身輕...
09/21 10:35, 11F
推
09/21 10:49, 1年前 , 12F
沒有授權書還能賣…這在我們公司鑑價直接不出件了
09/21 10:49, 12F
→
09/21 10:49, 1年前 , 13F
屋主太太 =/= 屋主的太太 ok?
09/21 10:49, 13F
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09/21 10:54, 1年前 , 14F
09/21 10:54, 14F
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09/21 10:54, 1年前 , 15F
稱謂：
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09/21 10:54, 1年前 , 16F
(1)丈夫稱妻子。如：「太太，晚飯準備好了嗎？」
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09/21 10:54, 1年前 , 17F
(2)對已婚婦女的尊稱。《儒林外史》第二回：「就如女兒
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09/21 10:54, 1年前 , 18F
嫁人的，嫁時稱為『新娘』，後來稱呼『奶奶』、『太太』
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09/21 10:54, 1年前 , 19F
，就不叫『新娘』了。」
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09/21 10:54, 1年前 , 20F
(3)僕人稱女主人。《紅樓夢》第三回：「一個丫鬟走來笑
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09/21 10:54, 1年前 , 21F
道：『太太說，請林姑娘到那邊坐罷。』」
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09/21 10:55, 1年前 , 22F
「第一次偵查庭。屋主太太有出庭」
09/21 10:55, 22F
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09/21 10:55, 1年前 , 23F
沒看完全文就亂推的是誰？真丟人現眼
09/21 10:55, 23F
推
09/21 10:59, 1年前 , 24F
這刑事不起訴…民事還是可以對繼承人起訴
09/21 10:59, 24F
→
09/21 11:00, 1年前 , 25F
不會空手啦
09/21 11:00, 25F
推
09/21 11:00, 1年前 , 26F
但划不划算自己評估
09/21 11:00, 26F
→
09/21 11:06, 1年前 , 27F
目前評估應該不會再繼續對屋主起訴了
09/21 11:06, 27F
→
09/21 11:07, 1年前 , 28F
話說被告才51歲，不知何原因過世
09/21 11:07, 28F
推
09/21 11:30, 1年前 , 29F
反正被告有不動產，過世也不可能拋棄繼承，可以告看看
09/21 11:30, 29F
→
09/21 11:30, 1年前 , 30F
民事部分，再用民事和解處理，不要走到底就好了。
09/21 11:30, 30F
推
09/21 11:31, 1年前 , 31F
不是 這半年房價漲多少了
09/21 11:31, 31F
→
09/21 11:31, 1年前 , 32F
權益受損一定要求償的啊
09/21 11:31, 32F
推
09/21 11:32, 1年前 , 33F
以下引用原文"年初, 簽了房屋買賣合約, 屋主是太太"
09/21 11:32, 33F
→
09/21 11:33, 1年前 , 34F
鍵盤鄉民丟人現眼還大放厥詞 不簡單
09/21 11:33, 34F
推
09/21 11:36, 1年前 , 35F
講一堆廢話結果還是沒看原文 吃飽撐著
09/21 11:36, 35F
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09/21 11:39, 1年前 , 36F
有版友中文不好眼睛也不好… 真令人同情
09/21 11:39, 36F
推
09/21 11:40, 1年前 , 37F
自介喔
09/21 11:40, 37F
推
09/21 12:00, 1年前 , 38F
屋主太太，後面的太太就是稱謂而已~~跟房東太太意思一樣
09/21 12:00, 38F
→
09/21 12:00, 1年前 , 39F
這樣也能吵XD~~有些人真的很無聊
09/21 12:00, 39F
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09/21 12:08, 1年前 , 40F
1樓一定看不懂內文是誰過世
09/21 12:08, 40F
推
09/21 12:08, 1年前 , 41F
這樣斡旋金還拿得到嗎?
09/21 12:08, 41F
推
09/21 12:11, 1年前 , 42F
哇…這樣就算了吧......感謝你的分享
09/21 12:11, 42F
推
09/21 12:16, 1年前 , 43F
虧大了
09/21 12:16, 43F
→
09/21 12:52, 1年前 , 44F
51也可以因為疫情去世啊.也可以各種天災人禍
09/21 12:52, 44F
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09/21 12:52, 1年前 , 45F
反正到這階段.繼續與否決定在你們.停止了就是只能這樣
09/21 12:52, 45F
推
09/21 13:11, 1年前 , 46F
這….
09/21 13:11, 46F
推
09/21 13:13, 1年前 , 47F
所以變成凶宅了？
09/21 13:13, 47F
推
09/21 13:50, 1年前 , 48F
不是告屋主的先生偽造文書嗎？所以死的是屋主先生？
09/21 13:50, 48F
推
09/21 13:58, 1年前 , 49F
是屋主的先生偽造文書 怎麼會是告屋主??
09/21 13:58, 49F
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09/21 13:59, 1年前 , 50F
不過既然你說屋主死亡就什麼事都一筆勾銷 好吧那就算了
09/21 13:59, 50F
推
09/21 14:06, 1年前 , 51F
其實你就說"屋主"就好了
09/21 14:06, 51F
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09/21 14:07, 1年前 , 52F
屋主是被告？好吧真的看不懂了… 看到被告死亡以為
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09/21 14:07, 1年前 , 53F
是屋主的先生死亡
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09/21 14:07, 1年前 , 54F
"屋主太太" 任何人當然都會想成是屋主的太太啊
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09/21 14:07, 1年前 , 55F
還是兩個都？
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09/21 14:08, 1年前 , 56F
仲介必須負責 成年人賣房子為什麼需要先生出面洽談
09/21 14:08, 56F
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09/21 14:10, 1年前 , 57F
屋主是存心讓先生難看是吧 從頭到尾都是否定的態度
09/21 14:10, 57F
推
09/21 14:12, 1年前 , 58F
"和解"不是"合解"啦 錯字注意一下比較好吧
09/21 14:12, 58F
推
09/21 15:34, 1年前 , 59F
法院裁定也可再上訴，真要扣死者繼承人的財產，也
09/21 15:34, 59F
→
09/21 15:34, 1年前 , 60F
不是短時間內可解決，就怕玩到最後剛好只能付律師費
09/21 15:34, 60F
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09/21 15:34, 1年前 , 61F
，自己資金被卡2-3年
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09/21 17:49, 1年前 , 62F
@liu1981sssss
09/21 17:49, 62F
推
09/21 19:47, 1年前 , 63F
賠斡旋金不在原本屋主負債裡面嗎
09/21 19:47, 63F
噓
09/21 23:15, 1年前 , 64F
不起訴了還能有判決書喔，哪一家野雞法院阿？
09/21 23:15, 64F
→
09/22 08:56, 1年前 , 65F
這房子就是沒緣，你還硬要，作繭自縛
09/22 08:56, 65F
→
09/22 08:58, 1年前 , 66F
另外報告死亡就沒得 了，不起訴三個字看不懂嗎
09/22 08:58, 66F
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09/22 08:58, 1年前 , 67F
被告
09/22 08:58, 67F
→
09/22 09:03, 1年前 , 68F
當初人家也願賠了，你堅持不放手，現在遇到這種事，不
09/22 09:03, 68F
→
09/22 09:03, 1年前 , 69F
晦氣？其實就算告偽造，能多賠你多少？更何況律師也告
09/22 09:03, 69F
→
09/22 09:03, 1年前 , 70F
訴你告不贏的機率很高了，賭一口氣？還是沒賺到更多的
09/22 09:03, 70F
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09/22 09:03, 1年前 , 71F
錢心有不甘？
09/22 09:03, 71F
→
09/22 09:06, 1年前 , 72F
對了，告偽造文書，你房子還是買不到啊，以訟逼人家賠
09/22 09:06, 72F
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09/22 09:06, 1年前 , 73F
你更多？
09/22 09:06, 73F
噓
09/22 11:30, 1年前 , 74F
都說不起訴了還有判決書 你要不要看看自己在供殺小
09/22 11:30, 74F
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