[閒聊] 現在賣房是否賣在高點？

看板home-sale作者 (ohfulow)時間1年前 (2022/09/19 22:40), 1年前編輯推噓9(10推 1噓 12→)
留言23則, 13人參與, 1年前最新討論串1/1
家裡有一棟多的小房子，因為怕之後會跌，是一棟在台中的小房子，長輩A說現在賣掉然後去買股票，殖利率夠養老了，買的時候175萬現在想賣500萬，長輩B認為有土斯有財，想佛系投資，不過我感覺能賣500萬應該買的人也是盤子吧~ 補一下此房的資訊，是台中世華金融大樓 24坪，有大概8坪是公共區域，有保全收垃圾服務，因為只租別人一個月7000，扣掉管理費1500實拿每個月5500而已，相比之下真的不如賣掉。 現在房子會賣在高點還是起漲點呢？以我個人想法，也想勸長輩賣掉，各位大大有沒有什麼推薦想法 ----- Sent from JPTT on my HTC U12 life. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.30.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663598453.A.315.html
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09/19 22:44, 1年前 , 1F
這句我聽快十年
09/19 22:44, 1F
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09/19 22:45, 1年前 , 2F
管理費給租客吸收 繼續租 房價不會跌
09/19 22:45, 2F
租客說要漲價他就不租了，我家住台北，長輩覺得要去台中很麻煩，以前找過房仲，房仲沒租出去，後來是現在的租客自己找上門說要租 ※ 編輯: ohfulow (101.12.30.104 臺灣), 09/19/2022 22:48:52
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09/19 22:54, 1年前 , 3F
很多種出租對象可提高租金，看敢不敢囉
09/19 22:54, 3F
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09/19 22:56, 1年前 , 4F
只要不是太偏鄉，永遠都是高點
09/19 22:56, 4F
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09/19 22:56, 1年前 , 5F
不然算一下殖利率有沒有大於房貸利息？
09/19 22:56, 5F
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09/19 22:56, 1年前 , 6F
不然你賣高於時登行情1000就好
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09/19 22:56, 1年前 , 7F
我想也是秒殺
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09/19 23:01, 1年前 , 8F
沒缺錢 不用賣吧
09/19 23:01, 8F
噓
09/19 23:06, 1年前 , 9F
是你租太便宜，175變500，房租也要跟著調整，至少可以
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09/19 23:06, 1年前 , 10F
租2萬
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09/19 23:13, 1年前 , 11F
你租過車嗎？vios 50萬租金2000 ，rav4 100萬租金400
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09/19 23:13, 1年前 , 12F
0，你現在根本是RAV4當VIOS價租，真的好可愛
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09/19 23:19, 1年前 , 13F
我們家超盤買你們對面那棟一坪買20.5
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09/20 00:01, 1年前 , 14F
房子不用怕跌，只會一直漲放心
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09/20 00:08, 1年前 , 15F
很多人都沒有把管理當作成本之一，好像房子放著就會有
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09/20 00:08, 1年前 , 16F
錢進來，就算丟給物業去管，也都是成本啊。
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09/20 08:42, 1年前 , 17F
我覺得可以賣掉了現在真的高點
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09/20 14:48, 1年前 , 18F
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收回來重新裝修再找包租代管
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09/20 14:49, 1年前 , 20F
室內16坪是一房一廳規格了，這個裝修好很好租
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09/20 17:30, 1年前 , 21F
現在很多包租代管連裝潢都幫屋主用好，屋主只要出錢就
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09/20 17:30, 1年前 , 22F
好。可自己去找找看。
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09/20 22:44, 1年前 , 23F
等等，台中不是一坪70萬嗎？
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