[新聞] 台中房市有三多優勢 磁吸年輕購屋人口移

看板home-sale作者 (Dooooooooooog)時間1年前 (2022/09/16 09:01), 編輯推噓13(15推 2噓 22→)
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連結： https://wantrich.chinatimes.com/news/20220915900555-420101 內文： 13:32 2022-09-15 工商 曾麗芳、台中 台中房市受惠於建設多、新興重劃區多，而且選擇性多等「三多」優勢，近年來磁吸購屋 人口移居，家戶數增加1.3萬戶，主因是年輕族群搬出來購屋置產，尤以18-28坪小宅、低 總價產品為主流，自住剛性需求不受通膨升息、政府打房與年底選舉干擾，為台中房市撐 盤。 鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰指出，台灣房市今年受到兩次升息及政府打房、工 料雙漲導致房價高漲等諸多因素影響，雖然Q3的來客及交易量雙雙減半，但是自住的剛性 需求不減、加上台灣通膨在可控情況下，不會像歐美國家大幅調升利率，即使美國新公布 8月CPI消費者物價指數仍高於預期，短期景氣還無法快速擺脫頹勢趨勢，但預估明年起應 可逐步擺脫升息潮，讓經濟景氣慢慢穩定下來。 他認為，內政部原本爭取「平均地權修正案」要排入這個新會期，但通常新會期審議重點 放在明年度總預算案，加上年底即將進入縣市長選舉旺季，立委都要下鄉各地去輔選，就 他所了解，各黨團傾向不排入優先法案，對房市應是「利空出盡」，即將進入Q4的傳統房 市旺季，「相信部分遞延性的買氣將從10月起慢慢回籠。」 賴正鎰說，台中近五年推案量在全台都會區一直是最高，今年即使面臨嚴重缺工缺料，政 府出重手打炒房，建商推案布局和時程儘管受影響，但前三季推案量約有3,000億元、1.8 萬戶，與去年同期推案量相當。 他強調，台灣即將進入後疫期，房市也回歸基本面，但在工料雙漲情況尚未趨緩前，預計 今年底前房市交易「量縮、價微揚」的格局不變。 心得： 台中的預售屋雖然緩了下來 但是中古屋好像持續再去化 之前收藏好多想掛賣1-2個月後要去議價 看有沒有機會撿便宜的物件都成交了.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.203.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663290064.A.632.html
推
09/16 10:01, 1年前 , 1F
發文取暖的魯套 越來越多了
09/16 10:01, 1F
推
09/16 10:11, 1年前 , 2F
太平北屯套了一堆跑太慢的投資散客，幫QQ
09/16 10:11, 2F
推
09/16 10:13, 1年前 , 3F
有很多被套的嗎 感覺還是開高高等賣啊～
09/16 10:13, 3F
推
09/16 10:21, 1年前 , 4F
投資客套牢…？是我對自己目前銷售的物件認知不足，還是
09/16 10:21, 4F
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09/16 10:21, 1年前 , 5F
你在雲？
09/16 10:21, 5F
推
09/16 10:43, 1年前 , 6F
大概只有半年內買的漲幅還沒有很明顯，之前買的早就賺到歪
09/16 10:43, 6F
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09/16 10:43, 1年前 , 7F
掉
09/16 10:43, 7F
推
09/16 10:54, 1年前 , 8F
我魯套，謝謝發空的關心
09/16 10:54, 8F
推
09/16 10:57, 1年前 , 9F
嗚嗚 套滿手 好辛苦
09/16 10:57, 9F
推
09/16 10:58, 1年前 , 10F
台中三房兩衛電梯大樓，含有編號的汽機車位各一，買
09/16 10:58, 10F
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09/16 10:58, 1年前 , 11F
不到500萬怎麼賠
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09/16 10:59, 1年前 , 12F
笨的才會相信出貨文，台中的產業不升級 有錢的除了老人
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09/16 10:59, 1年前 , 13F
就一小群人選對公司的才買的起…其它的都投資客
09/16 10:59, 13F
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09/16 11:56, 1年前 , 14F
不是有一個一直推文太平40了 應該要套很難吧
09/16 11:56, 14F
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09/16 11:58, 1年前 , 15F
台中港這邊預售都來到25W Up了，年輕人可憐
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09/16 11:58, 1年前 , 16F
套好套滿，救救本魯
09/16 11:58, 16F
噓
09/16 12:08, 1年前 , 17F
哈哈，一堆低薪服務業移入是要？ 不然就是八大行業
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09/16 12:08, 1年前 , 18F
，賺快錢玩很爽，但很少看他們買房就是了，因為
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09/16 12:09, 1年前 , 19F
台中投資客超多的，反正景氣下行就看誰撐得久。
09/16 12:09, 19F
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09/16 12:11, 1年前 , 20F
價格不是問題啦，媽的台北那種價格還不是得含淚買，
09/16 12:11, 20F
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09/16 12:11, 1年前 , 21F
隔壁新北也越來越貴。 重點是74內一半空空重劃區，
09/16 12:11, 21F
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09/16 12:11, 1年前 , 22F
有沒有人願意買。 總不可能永遠投客賣投客把價格撐
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09/16 12:11, 1年前 , 23F
上去吧
09/16 12:11, 23F
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09/16 12:22, 1年前 , 24F
景氣下行？你是住在哪呀哈哈哈
09/16 12:22, 24F
噓
09/16 12:46, 1年前 , 25F
下半年傳產跟電子業都景氣下行了，除了前段的半導體
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09/16 12:46, 1年前 , 26F
廠（gg)，都在比慘，請問你住哪？
09/16 12:46, 26F
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09/16 12:46, 1年前 , 27F
友達表示，美光表示：：
09/16 12:46, 27F
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09/16 13:06, 1年前 , 28F
人口減少磁力越來越大，咦？
09/16 13:06, 28F
推
09/16 13:25, 1年前 , 29F
我同學回台中後有持續看房 聽他現在可談價的空間跟
09/16 13:25, 29F
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09/16 13:25, 1年前 , 30F
年初比有變大
09/16 13:25, 30F
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09/16 13:25, 1年前 , 31F
感覺台中應該算是供給大於需求的區域
09/16 13:25, 31F
推
09/16 13:58, 1年前 , 32F
一千萬可以買的室內坪數從30坪一路掉到剩1不到15坪，然後
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09/16 13:58, 1年前 , 33F
說小宅年輕人買利多XD
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推
09/16 14:08, 1年前 , 34F
感覺跟實際可能有點落差喔~
09/16 14:08, 34F
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09/16 14:10, 1年前 , 35F
所以台中280萬 一堆案子完銷 都賣給投資客就對了(筆記)
09/16 14:10, 35F
推
09/16 17:14, 1年前 , 36F
友達放假看房剛好
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09/17 10:53, 1年前 , 37F
都金金害的阿，說什麼台幣很強，台灣不需要跟美國阿。結果
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09/17 10:53, 1年前 , 38F
勒
09/17 10:53, 38F
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09/17 10:54, 1年前 , 39F
相信護房神龍的人民怎麼辦
09/17 10:54, 39F
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