[請益] 房屋該賣還是留著出租

看板home-sale作者 (戀上一個夢)時間1年前 (2022/09/07 01:59), 1年前編輯推噓14(14推 0噓 21→)
留言35則, 11人參與, 1年前最新討論串1/1
各位大神晚安： 小魯近期將要換屋，想請教各位原屋處理建議~ 原屋情況如下： 屋齡28年，社區內一樓(非臨路且無其他住戶會經過算隱私不錯)，無車位(硬傷)，權狀32 坪，後 面有10多坪已搭鐵皮後院(專有不在權狀內），離台中中清捷運站約500-600公尺，走路10 0公尺內(北平路)有全聯、各式餐飲、飲料店，生活機能非常方便。 107年以660w購入，因原屋主已裝潢，故入住後基本上無花其它裝修費用。 1.趁裝潢還很想新沒什麼損壞前出售，自己參考附近行情保守應該可以賣個750-800w，兩 年內搭配重構退稅應該可以小賺個幾十萬。 2.拿來出租貼補還貸款（貸20年、月還款2.4w，自己想出租個1.8-2w） 考慮的點是因為屋齡比較久又沒車位，怕未來不好脫手會不會沒價值，現在可以立馬變現 讓手邊寬裕點(但本人比較保守變現的錢短期不敢放入股海XD)，還是各位大神覺得就把它 看成收租房放著，等20年後貸款還完當(老？)資產，看未來情況再來打算持續收租還是要 出售 各位大神不知有何建議，感謝感謝 房屋如圖： https://i.imgur.com/t5uFJch.jpg
其實到現在我還住的很滿意捨不得搬，無奈近期小孩報到，未來用車頻率增加所以只好換 到有車位的大房：（ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.89.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662487153.A.FC7.html ※ 編輯: ejoforever (111.83.89.227 臺灣), 09/07/2022 02:00:39
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09/07 02:03, 1年前 , 1F
做功課啊 看能不能買到屋齡新有車位
09/07 02:03, 1F
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09/07 02:04, 1年前 , 2F
小一點但是租金一樣的物件啊
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09/07 02:05, 1年前 , 3F
找到的又能消除你的疑慮
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09/07 02:05, 1年前 , 4F
像是沒車位 屋齡高 之類的
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你就換啊
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09/07 02:05, 1年前 , 6F
找不到 壓力又不大 那就收租囉
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09/07 02:07, 1年前 , 7F
小魯已經有另一間房，確定要搬過去了，只是在想負擔
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09/07 02:07, 1年前 , 8F
的起的情況下，原屋要賣還是留XD
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推
09/07 02:11, 1年前 , 9F
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推
09/07 02:13, 1年前 , 10F
像這個屋齡16 兩房有車出租 行情2.2~2.6w
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09/07 02:14, 1年前 , 11F
你文中考慮的點不就屋齡高 沒車位
09/07 02:14, 11F
推
09/07 02:16, 1年前 , 12F
我找到這個附近生活機能也不錯啊
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推
09/07 02:18, 1年前 , 13F
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推
09/07 02:23, 1年前 , 14F
如果說負擔得起 當然是一住一租
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09/07 02:23, 1年前 , 15F
找增值空間相對大的物件來收租囉
09/07 02:23, 15F
推
09/07 06:05, 1年前 , 16F
賣啊，手邊現金多點，且近期算高點了
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推
09/07 07:38, 1年前 , 17F
你自己都覺得有750-800的價值 那哪來的沒價值= =
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09/07 07:39, 1年前 , 18F
沒車位有沒車位的價格 從來就沒有沒價值的選項
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09/07 07:45, 1年前 , 19F
上一篇沒車位被推垃圾推爆XD 說實在不會沒價值啦 砍個九折
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09/07 07:45, 1年前 , 20F
吧
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09/07 08:24, 1年前 , 21F
賣掉，大樓再撐幾年還是得面臨屋齡老舊問題。還有後續維
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09/07 08:24, 1年前 , 22F
修麻煩。
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09/07 08:38, 1年前 , 23F
賣掉 漲幅不大
09/07 08:38, 23F
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09/07 09:27, 1年前 , 24F
租吧！看起來屋況不錯，應該不難租
09/07 09:27, 24F
推
09/07 09:42, 1年前 , 25F
有小孩就不要賣了 以後讓小孩收租管理或自住皆可
09/07 09:42, 25F
推
09/07 09:55, 1年前 , 26F
租得出去就租啊 房版的都跟你講只會漲不會跌了
09/07 09:55, 26F
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09/07 09:55, 1年前 , 27F
你現在賣了以後就買不回來了 嘻嘻
09/07 09:55, 27F
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09/07 09:56, 1年前 , 28F
反正台灣的房子沒有折舊問題 每年能用3%升值喔~~~
09/07 09:56, 28F
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09/07 09:56, 1年前 , 29F
比美國國債擔保力還高呢
09/07 09:56, 29F
推
09/07 14:31, 1年前 , 30F
租啊 這裡房子不會跌
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09/07 17:31, 1年前 , 31F
我都分不清大家說的不會跌是真的不會跌還假的不會跌XD
09/07 17:31, 31F
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09/07 17:31, 1年前 , 32F
，怕現在可以賣7百多，會不會10年後只剩5百的價值XDDD
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09/07 17:31, 1年前 , 33F
D
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推
09/07 17:55, 1年前 , 34F
有真有假。
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09/07 17:55, 1年前 , 35F
網路上不缺垃圾話。
09/07 17:55, 35F
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