[閒聊] 「轉貼」豐原預售案土地持分被減少

看板home-sale作者 (borost)時間1年前 (2022/09/05 21:32), 1年前編輯推噓11(11推 0噓 25→)
留言36則, 15人參與, 1年前最新討論串1/1
剛好看到這則新聞 只能呵呵 https://www.mobile01.com/api/webview/externallink.php?url=https%253A%252F%252Fud n.com%252Fnews%252Fstory%252F7325%252F6589367 https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=6657281 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.17.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662384763.A.B7E.html
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09/05 21:38, 1年前 , 1F
明明就誤植而已
09/05 21:38, 1F
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09/05 21:39, 1年前 , 2F
住戶土地持分總和大於原基地面積，這對嗎？
09/05 21:39, 2F
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09/05 21:39, 1年前 , 3F
當初買賣也是看房屋權狀面積
09/05 21:39, 3F
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09/05 21:40, 1年前 , 4F
01裡面說什麼土地持分會影響銀行估價，這更是屁話，會
09/05 21:40, 4F
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09/05 21:40, 1年前 , 5F
影響沒錯啦，會高估而已，因為根本就誤植
09/05 21:40, 5F
有吵有糖吃
推
09/05 21:42, 1年前 , 6F
白癡= =哪裡來莫名土地給你
09/05 21:42, 6F
爭得不是土地 …？
推
09/05 21:47, 1年前 , 7F
沒有因此減少貸款成數的話 爭沒有意義 議員選前搏版面？
09/05 21:47, 7F
噓噓 ※ 編輯: c188cc (118.232.17.159 臺灣), 09/05/2022 21:53:22
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09/05 21:54, 1年前 , 8F
這個案例上法院的話，建商一定贏的啊，真是超智障
09/05 21:54, 8F
※ 編輯: c188cc (118.232.17.159 臺灣), 09/05/2022 21:55:37
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09/05 21:55, 1年前 , 9F
法院裁定標準是有沒有實質損失
09/05 21:55, 9F
推
09/05 22:06, 1年前 , 10F
感覺我也會遇到...
09/05 22:06, 10F
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09/05 22:07, 1年前 , 11F
應該是建商要少收錢吧，土地變少了
09/05 22:07, 11F
看看板上有沒有高手來解釋 ※ 編輯: c188cc (118.232.17.159 臺灣), 09/05/2022 22:09:39
推
09/05 22:15, 1年前 , 12F
國聚硬起來違約退訂賠當初簽約價15%，會不會換買家求國聚
09/05 22:15, 12F
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09/05 22:16, 1年前 , 13F
內政部版本預售屋合約都會有「誤差」的找補辦法，或互
09/05 22:16, 13F
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09/05 22:16, 1年前 , 14F
不找補，但今天是「誤植」，不是「誤差」
09/05 22:16, 14F
關鍵應該還是看合約書，不過看影片，銷售那樣回大概是讓住戶直接爆氣了 ※ 編輯: c188cc (118.232.17.159 臺灣), 09/05/2022 22:20:03
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09/05 22:33, 1年前 , 15F
誰買大樓看持分土地啊
09/05 22:33, 15F
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09/05 22:34, 1年前 , 16F
建商直接解約重賣最簡單
09/05 22:34, 16F
推
09/05 22:39, 1年前 , 17F
建商解約賠錢 重新拿出來賣 賺翻了
09/05 22:39, 17F
推
09/05 22:49, 1年前 , 18F
看01的討論當初成交每坪22~25萬，如果建商讓住戶解約
09/05 22:49, 18F
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09/05 22:49, 1年前 , 19F
賠款15%給他們，以現在豐原的成交行情可賣4X萬/坪。
09/05 22:49, 19F
推
09/05 23:03, 1年前 , 20F
支持住戶退款重新買房，建商也開心win win
09/05 23:03, 20F
推
09/05 23:12, 1年前 , 21F
國聚解約賺翻
09/05 23:12, 21F
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09/06 00:32, 1年前 , 22F
買大樓雖是買建坪，但是有土地款跟房屋款的部份，那今天
09/06 00:32, 22F
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09/06 00:32, 1年前 , 23F
假設土地款誤植，會不會實際土地款部份也是錯的呢？有請
09/06 00:32, 23F
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09/06 00:32, 1年前 , 24F
高手回答
09/06 00:32, 24F
推
09/06 00:36, 1年前 , 25F
解約不是雙方都開心感覺不錯啊？
09/06 00:36, 25F
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09/06 00:49, 1年前 , 26F
土地款那個跟買土地的意義不同，土地款一般是直接抓總
09/06 00:49, 26F
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09/06 00:49, 1年前 , 27F
價的55～60%，繳房屋營業稅的稅基在用的
09/06 00:49, 27F
推
09/06 02:02, 1年前 , 28F
我是建商不簽就不簽 解約賠15%給你我賺更多
09/06 02:02, 28F
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09/06 02:02, 1年前 , 29F
貪得無厭還敢開記者會討錢
09/06 02:02, 29F
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09/06 03:38, 1年前 , 30F
看新聞的意思是土地合約記載X坪，的這個坪數是正確的，
09/06 03:38, 30F
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09/06 03:38, 1年前 , 31F
但後面註明的持分例如10萬分之XXX誤植了，如果真是我理
09/06 03:38, 31F
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09/06 03:38, 1年前 , 32F
解的這樣，其實民眾沒有損失，告下去應該也不會贏，因為
09/06 03:38, 32F
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09/06 03:38, 1年前 , 33F
持分全部加總就是要等於1，明顯是誤植而已
09/06 03:38, 33F
推
09/06 08:36, 1年前 , 34F
就持分比例寫錯而已 土地坪數是對的 根本不會有影響 這
09/06 08:36, 34F
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09/06 08:36, 1年前 , 35F
些人就想再凹錢而已 吃相難看
09/06 08:36, 35F
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09/06 15:06, 1年前 , 36F
奧客比例遠大於賤商
09/06 15:06, 36F
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