[賣/台南/南區] 水交社僑昱建設兩大房平車

看板home-sale作者 (Yuan)時間1年前 (2022/09/05 09:25), 編輯推噓22(22推 0噓 68→)
留言90則, 21人參與, 1年前最新討論串1/1
本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範。 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 ——————————————— 建物門牌：台南市 南區 興昌路 房屋屋齡：4.9年 房屋類型：大樓華厦 所在樓層：3樓/12樓 登記地坪：12.26坪 建物權狀：83.34坪 主建物　：42.52坪 附屬建物：7.59坪 共同使用：22.48坪 車位　　：坡道平面 建物權狀是否包含車位坪數：是 採光 ：2面 格局　　：2房 2廳 2衛 開價　　：2680萬元 交通　　：興昌路、水交社路、西門路一段 本物件附近地址實價登錄： https://i.imgur.com/QuZIwea.jpg
本物件兩年內上一筆實價登錄： 查無資料 照片連結： https://i.imgur.com/89pZIJe.jpg
https://i.imgur.com/zHSlfxD.jpg
https://i.imgur.com/gqTGrjA.jpg
https://i.imgur.com/VVqgQGf.jpg
https://i.imgur.com/1aUHuGh.jpg
https://i.imgur.com/FjRiS5r.jpg
https://i.imgur.com/C3Y3ymg.jpg
https://i.imgur.com/Nc3Tvdf.jpg
https://i.imgur.com/T4TipZE.jpg
https://i.imgur.com/ApwF2sK.jpg
https://i.imgur.com/8WfoIgu.jpg
https://i.imgur.com/aR9wEnl.jpg
其他介紹: 1. 水交社重劃區/文化園區，路大條、有綠地、環境優。 2. 台南知名建商僑昱建設建造，高品質建材，優良社區。 3. 室內空間大，格局方正，採光通風良好。 4. 百萬設計師裝潢，原三房格局改大兩房，可依個人需求改回三房。 5. 稀有案件，建議親臨現場感受。 ——————————————— 聯絡資訊：站內信 行動電話：0972-832-809俊安 Line ID ：0972832809 銷售來源：房屋仲介 幸福家不動產開元加盟店（鴻運家不動產開發有限公司） 公司地址　：台南市北區開元路291號 公司電話　：06-236-5566 經紀人姓名：周忠萍(99)南縣字第00089號 營業員姓名：周俊安(110)400100 收費方式　：賣方4%、買方2% -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.25.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662341110.A.657.html
推
09/05 09:33, 1年前 , 1F
好漂亮的房子
09/05 09:33, 1F
推
09/05 10:50, 1年前 , 2F
僑昱品質真的不錯
09/05 10:50, 2F
推
09/05 10:54, 1年前 , 3F
一年前就看到這個案子在賣了，那個時候好像開不到2500的
09/05 10:54, 3F
→
09/05 10:54, 1年前 , 4F
樣子
09/05 10:54, 4F
推
09/05 10:55, 1年前 , 5F
42坪的兩大房
09/05 10:55, 5F
推
09/05 10:58, 1年前 , 6F
可惡～想要
09/05 10:58, 6F
推
09/05 11:57, 1年前 , 7F
公墓旁邊，過了兩個月還不降價建議留給孫子隔代沖
09/05 11:57, 7F
推
09/05 12:29, 1年前 , 8F
飛機噪音第一排 笑死
09/05 12:29, 8F
推
09/05 12:54, 1年前 , 9F
管理費1坪多少？
09/05 12:54, 9F
推
09/05 13:31, 1年前 , 10F
夏天要開冷氣嗎
09/05 13:31, 10F
推
09/05 16:24, 1年前 , 11F
同事住那邊，環境差，但房子真的美
09/05 16:24, 11F
推
09/05 16:33, 1年前 , 12F
有2700歡迎來高雄美術館跟阿扁當鄰居
09/05 16:33, 12F
推
09/05 17:45, 1年前 , 13F
水交社環境差?
09/05 17:45, 13F
→
09/05 18:12, 1年前 , 14F
就飛機和公墓阿...水交社當初被嫌爆還是噴
09/05 18:12, 14F
→
09/05 18:12, 1年前 , 15F
公墓一直說要遷墳、縮小、高容積、改綠地。夢裡實現...
09/05 18:12, 15F
→
09/05 18:13, 1年前 , 16F
不過這附近有森林、體育公園、竹溪。商業區也規劃蠻大的。
09/05 18:13, 16F
→
09/05 18:13, 1年前 , 17F
只是不知道會有什麼進駐...
09/05 18:13, 17F
推
09/05 18:56, 1年前 , 18F
主要還是戰鬥機真的超吵，有時候週末想補眠還是會火大
09/05 18:56, 18F
→
09/05 19:28, 1年前 , 19F
aq大對台南也有研究
09/05 19:28, 19F
→
09/05 20:01, 1年前 , 20F
這個地點，這個價格真的不行...
09/05 20:01, 20F
推
09/05 20:36, 1年前 , 21F
飛機第一排
09/05 20:36, 21F
→
09/05 21:51, 1年前 , 22F
頂級隔音窗也無法解決嗎...可以降40分貝。基本上只要不是
09/05 21:51, 22F
→
09/05 21:51, 1年前 , 23F
就在機場，應該都會很安靜才對。60以下就沒感覺了
09/05 21:51, 23F
→
09/05 21:53, 1年前 , 24F
當然如果你要開窗通風，或在陽台就沒辦法啦...
09/05 21:53, 24F
推
09/05 22:06, 1年前 , 25F
不好賣的原因簡單 這就真的是賣有錢人自住的 沒人了
09/05 22:06, 25F
推
09/05 22:14, 1年前 , 26F
這個單價選安平還比較好，南區離市區也很遠
09/05 22:14, 26F
→
09/05 22:15, 1年前 , 27F
而且我有2700我就去買東區了...雖然不知道東區有沒有類
09/05 22:15, 27F
→
09/05 22:15, 1年前 , 28F
似的案子
09/05 22:15, 28F
→
09/05 22:32, 1年前 , 29F
這樣還不算市區阿...東北中西區的重劃區建案只會更貴...
09/05 22:32, 29F
推
09/05 22:42, 1年前 , 30F
離市區很遠，哈哈
09/05 22:42, 30F
推
09/05 22:57, 1年前 , 31F
你要覺得中西區南區是市區也可以啊，事實上台南最精華的
09/05 22:57, 31F
→
09/05 22:57, 1年前 , 32F
地方就是東區永康區中西區這三個交界是最精華的地方
09/05 22:57, 32F
→
09/05 22:57, 1年前 , 33F
就跟高雄是三民左營鼓山最精華一樣
09/05 22:57, 33F
→
09/06 00:38, 1年前 , 34F
永康???? 我猜你說的是北區? 交界就是車站和成大。
09/06 00:38, 34F
→
09/06 00:38, 1年前 , 35F
雖然永康跟東區北區交界也不差就是。分不出來。
09/06 00:38, 35F
→
09/06 00:40, 1年前 , 36F
不過因為舊區域有點糟糕，所以外移到新重劃區了。老實說台
09/06 00:40, 36F
→
09/06 00:40, 1年前 , 37F
南也不大。水交社就那附近勉強比較可以的。中西區也沒啥地
09/06 00:40, 37F
→
09/06 00:41, 1年前 , 38F
安平我覺得很不錯~就是離新興的科技就業比較遠。
09/06 00:41, 38F
→
09/06 00:43, 1年前 , 39F
新的就業、公設、場館、交通和商圈都往外圍新區域發展，
09/06 00:43, 39F
→
09/06 00:45, 1年前 , 40F
長此以往我覺得慢慢落差會更明顯。如果南台南、林森站發展
09/06 00:45, 40F
→
09/06 00:45, 1年前 , 41F
不錯，水交社這邊也多少受影響吧。沒必要拘泥舊區域。
09/06 00:45, 41F
→
09/06 00:46, 1年前 , 42F
南區這邊也沒啥北外環之類的題材... 除非N年後真的機場搬遷
09/06 00:46, 42F
→
09/06 00:47, 1年前 , 43F
題材吧...或單軌(路網好像暫定是黃線)。夢裡實現~
09/06 00:47, 43F
→
09/06 00:50, 1年前 , 44F
機場搬走，南區東區仁德就真的要雞犬升天了。
09/06 00:50, 44F
→
09/06 00:52, 1年前 , 45F
其實車站開發還不是很確定。有雜音，而且我覺得現任市政府
09/06 00:52, 45F
→
09/06 00:52, 1年前 , 46F
很糟...若連任還不能大刀闊斧就死了這條心吧...
09/06 00:52, 46F
推
09/06 07:28, 1年前 , 47F
靈界園區首選
09/06 07:28, 47F
推
09/06 09:31, 1年前 , 48F
K大你提到南站那邊最大問題就是
09/06 09:31, 48F
→
09/06 09:31, 1年前 , 49F
因為真的都很看好地下化+設站
09/06 09:31, 49F
→
09/06 09:31, 1年前 , 50F
不是沒開案養地就是預售屋工期拉長長
09/06 09:31, 50F
→
09/06 09:31, 1年前 , 51F
的確沒有必要執著舊區域
09/06 09:31, 51F
→
09/06 09:31, 1年前 , 52F
但這兩年疫情環境案件推更慢了
09/06 09:31, 52F
→
09/06 09:31, 1年前 , 53F
各種延期
09/06 09:31, 53F
→
09/06 16:36, 1年前 , 54F
你是說南台南副都心還是水交社那邊???
09/06 16:36, 54F
→
09/06 16:37, 1年前 , 55F
水交社地也不多了。南台南其實市政府的地都標出了喔。
09/06 16:37, 55F
→
09/06 16:37, 1年前 , 56F
清景麟和達麗都有照進度推案。那邊最大其實是東都綠學，
09/06 16:37, 56F
→
09/06 16:38, 1年前 , 57F
眷村都更案有AB案。剩下都台糖的地，是台糖在鎖。他們可能
09/06 16:38, 57F
→
09/06 16:38, 1年前 , 58F
也不知道要幹嘛，是很廢的國營...弄兩個老人循環住宅...我
09/06 16:38, 58F
→
09/06 16:39, 1年前 , 59F
個人是覺得浪費精華區土地...仁德那邊環境更好地更多。
09/06 16:39, 59F
→
09/06 16:40, 1年前 , 60F
可能是想等鐵路地下化、科博館。那區今年市政府和台糖各
09/06 16:40, 60F
→
09/06 16:41, 1年前 , 61F
弄一個商業地上權，可能是想先弄好機能炒高地價比較划算
09/06 16:41, 61F
→
09/06 16:41, 1年前 , 62F
南台南二期重劃台糖也是拖到2029年，夠聰明吧...
09/06 16:41, 62F
→
09/06 16:41, 1年前 , 63F
那個時候交通、商業區和科博館都搞定了。
09/06 16:41, 63F
→
09/06 16:43, 1年前 , 64F
因為住宅區你能發揮的也不多，不像商業區。除了循環宅、
09/06 16:43, 64F
→
09/06 16:43, 1年前 , 65F
社宅，你也不知道要幹嘛。我覺得都是浪費精華區。請府富僑
09/06 16:43, 65F
→
09/06 16:44, 1年前 , 66F
國來蓋地上權豪宅才能創造質感和價值，之後還能收回它用。
09/06 16:44, 66F
→
09/06 16:45, 1年前 , 67F
仁德也沒有很不方便，養生村和社宅不放仁德放東區，我真的
09/06 16:45, 67F
→
09/06 16:45, 1年前 , 68F
對中央地方政府沒信心...
09/06 16:45, 68F
→
09/06 16:48, 1年前 , 69F
那邊最重要的就是商業區招標進駐。科博館本身也有滯洪、綠
09/06 16:48, 69F
→
09/06 16:49, 1年前 , 70F
地、教育、戶外展區和親子遊憩功能。若還要其他公設或機能
09/06 16:49, 70F
→
09/06 16:49, 1年前 , 71F
可能是放在社宅，長照&托嬰托幼、活動中心、停車場之類的
09/06 16:49, 71F
→
09/06 16:52, 1年前 , 72F
最慘就是台糖總部本身拉高容積率，但要看是否有古蹟。台灣
09/06 16:52, 72F
→
09/06 16:53, 1年前 , 73F
文化恐怖分子很可怕，超過50年破爛房子大概都視為古蹟保存
09/06 16:53, 73F
→
09/06 17:07, 1年前 , 74F
社宅至少還握在政府手中。如果之後有都更或拆遷都還能備用
09/06 17:07, 74F
→
09/06 17:08, 1年前 , 75F
養生村之前有些是失敗的。不知道台積電會不會來包這邊循環
09/06 17:08, 75F
→
09/06 17:08, 1年前 , 76F
住宅，反正跟沙崙一樣遠XDDD
09/06 17:08, 76F
推
09/06 18:52, 1年前 , 77F
這篇就水交社的才進來看嘛
09/06 18:52, 77F
→
09/06 18:52, 1年前 , 78F
水交社沒案子了我知道
09/06 18:52, 78F
→
09/06 18:52, 1年前 , 79F
要說這個重劃區哪裡好
09/06 18:52, 79F
→
09/06 18:52, 1年前 , 80F
就附近實在太老太舊了，
09/06 18:52, 80F
→
09/06 18:52, 1年前 , 81F
舊到即使外行人都能辨識出來的那種
09/06 18:52, 81F
→
09/06 18:52, 1年前 , 82F
大概上個世代房屋的缺點在鄰近區域都看得到
09/06 18:52, 82F
→
09/06 18:52, 1年前 , 83F
狹小巷弄，車位匱乏跟不方正的房屋格局之類的。間接印
09/06 18:52, 83F
→
09/06 18:52, 1年前 , 84F
證都市計畫牛步的客觀現實（就是你說的市政機關很鳥，
09/06 18:52, 84F
→
09/06 18:52, 1年前 , 85F
一群烏龜）
09/06 18:52, 85F
推
09/07 11:03, 1年前 , 86F
南台南 我是認為不用想太多，只有捷運附近才會有機會，
09/07 11:03, 86F
→
09/07 11:03, 1年前 , 87F
其它的頂多個案而已 因為台南在南科台積帶動下的人口成
09/07 11:03, 87F
→
09/07 11:03, 1年前 , 88F
長還是不明顯 將來頂多就是平穩的成長不會有爆發成長了
09/07 11:03, 88F
→
09/07 11:03, 1年前 , 89F
。但永康 新市 歸仁 善化 安南 這幾個每一個都比南台南
09/07 11:03, 89F
→
09/07 11:03, 1年前 , 90F
更好發展 而且都還有可發展…南台南只剩捷運有的炒
09/07 11:03, 90F
‣ 更多 csrickey 的文章
文章代碼(AID): #1Z5K_sPN (home-sale)