[新聞] 多頭將軍認了!台海緊張、政府打房　「房市信心將縮」

看板home-sale作者 (微八嘎囧)時間1年前 (2022/09/04 22:25), 編輯推噓15(20推 5噓 15→)
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多頭將軍認了！台海緊張、政府打房　「房市信心將縮」 ETTODAY 記者陳筱惠／彰化報導 以往被稱為「多頭將軍」的鄉林集團董事長賴正鎰，也認了房市交易冷卻！日前鄉林集團 舉辦「員林500《堅持》的故事」新書發表會現場，會後賴正鎰在訪談時認為，近期最近 受到中共軍演打壓、政府貸款限制政策影響，房市信心有感縮減5成，並建議政府：「別 再打房！」 鄉林集團在彰化員林推出位於基督教醫院北側輕豪宅建案「鄉林圓頂」，基地廣達1460坪 ，正在興建21層樓、238戶的預售屋，靠著「搏感情」這招，第一單就成交28萬元，讓賴 正鎰直言意外。 賴正鎰表示，約2年前取得土地時，當時營建成本每坪約8.5萬元，經過團隊精算，每坪需 要賣到23萬元才能平衡，沒想到在2022年年初，營建成本每坪飆漲到13萬元，「必須要賣 到28萬元」才能打平。他一度認為價格會成為在地抗性，4年利潤僅抓13%，豈料不到3個 月就完銷，會舉辦「員林500《堅持》的故事」也是當作個案完美句點。 至於首案開出紅盤，鄉林集團副總方偉民說，鄉林在員林市和彰化市都還計劃推案，土地 也都還在洽詢中，最快要到明年才會再推案。 不過，方偉民指出在政府打房政策下，銀行都已降低貸款成數，跨出雙北4000萬元豪宅的 貸款不能超過4成，但以台中而言多數透天厝都要3、4千萬元，「豪宅」比比皆是，已提 高購屋族的壓力，的確已產生打房效果。 針對員林市況，屋比房屋彰雲投加盟總部執行長翁偉賢則指出，近年彰化房市因為台中高 房價的外溢效應，南彰化重鎮的員林近年發展快速，區域有錢人眾多，消費力驚人，房市 交易規模在彰化各鄉鎮市中僅次於彰化市，甚至有望成為彰化地區房市最指標的地區。 台中房地產企劃推手左上角創辦人齊瓦哥則說，員林人的凝聚力非常強烈，以往在外會稱 自己為「員林人」並非「彰化人」，從小地方就能見到在地特色，也因此鄉林建設「搏感 情、接地氣」的行銷模式，短時間造成迴響帶動銷售。 https://house.ettoday.net/news/2328704 看房版就知道， 沒信心是假的，配合做做樣子而已啦， 叫政府別再打房才是真的， 說好的平均地權條例這會期要過呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.201.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662301524.A.A3D.html
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09/04 22:27, 1年前 , 1F
笑死 同一場不同媒體做出來標題兩種方向都有
09/04 22:27, 1F
噓
09/04 22:28, 1年前 , 2F
多你媽 每次都在喊撐不下去就是你
09/04 22:28, 2F
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09/04 22:28, 1年前 , 3F
[新聞] 央行再升息也嚇不了賴正鎰 完全同一場活動
09/04 22:28, 3F
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09/04 22:29, 1年前 , 4F
另一篇新聞標題下這樣 媒體是不是製造業好意思這樣報
09/04 22:29, 4F
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09/04 22:30, 1年前 , 5F
看新聞真的要帶腦
09/04 22:30, 5F
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09/04 22:30, 1年前 , 6F
如果速讀不行的 最好連標題都別看了 沒幾句是事實
09/04 22:30, 6F
推
09/04 22:33, 1年前 , 7F
撐不住啦～～拉高音
09/04 22:33, 7F
推
09/04 22:33, 1年前 , 8F
一個新聞，各自解讀XD
09/04 22:33, 8F
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09/04 22:34, 1年前 , 9F
21層樓大樓建築成本13...比預期低XD
09/04 22:34, 9F
推
09/04 22:35, 1年前 , 10F
就一個新聞 給兩邊不同受眾都爽到XDDDD
09/04 22:35, 10F
推
09/04 22:42, 1年前 , 11F
信心↓房價↑
09/04 22:42, 11F
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09/04 22:44, 1年前 , 12F
買個新聞給空空安慰劑，加油加油
09/04 22:44, 12F
推
09/04 22:48, 1年前 , 13F
還沒打就自己在地上唉唉叫！
09/04 22:48, 13F
推
09/04 22:57, 1年前 , 14F
他不是前幾天還笑央行嗎？
09/04 22:57, 14F
噓
09/04 22:58, 1年前 , 15F
不是前幾天笑央行 是同一場活動講了一堆話
09/04 22:58, 15F
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09/04 22:59, 1年前 , 16F
一個媒體報他笑央行 另個媒體報這篇這種標題
09/04 22:59, 16F
推
09/04 22:59, 1年前 , 17F
飛彈不買房也要租房,根本不可能跌
09/04 22:59, 17F
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09/04 22:59, 1年前 , 18F
台灣的媒體就是這樣 不懂得看就是等著被灌食各種垃圾
09/04 22:59, 18F
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09/04 23:04, 1年前 , 19F
同一則新聞寫成空方版和多方版滿常見的
09/04 23:04, 19F
噓
09/04 23:07, 1年前 , 20F
賺到盆滿缽滿也是叫不打房，現在叫差異是啥?
09/04 23:07, 20F
推
09/04 23:10, 1年前 , 21F
最喜歡賴董的發言了！
09/04 23:10, 21F
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09/04 23:13, 1年前 , 22F
趕快出走==
09/04 23:13, 22F
推
09/04 23:34, 1年前 , 23F
0.0
09/04 23:34, 23F
推
09/04 23:45, 1年前 , 24F
一樓K大講了我還以爲我記錯= =
09/04 23:45, 24F
噓
09/04 23:53, 1年前 , 25F
幹你娘，建商爽賺在那邊哭
09/04 23:53, 25F
推
09/04 23:56, 1年前 , 26F
*不講
09/04 23:56, 26F
推
09/04 23:56, 1年前 , 27F
成本8.5賣23，13賣28，你們說佛不佛，聽你懶叫
09/04 23:56, 27F
推
09/05 00:04, 1年前 , 28F
說真的 房價只會在開戰後崩盤
09/05 00:04, 28F
推
09/05 00:05, 1年前 , 29F
幹你娘往死裡打
09/05 00:05, 29F
推
09/05 00:09, 1年前 , 30F
顏總真是辛苦 各種藝名上身 同時當空軍總司令跟多頭總司
09/05 00:09, 30F
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09/05 00:09, 1年前 , 31F
令 一個人身兼多職通告費有沒有兩三倍
09/05 00:09, 31F
噓
09/05 00:18, 1年前 , 32F
哈哈哈哈
09/05 00:18, 32F
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09/05 00:41, 1年前 , 33F
營造成本8.5萬，售價23萬，這是因為還有地價
09/05 00:41, 33F
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09/05 00:50, 1年前 , 34F
還能出來說話看來還早繼續打啊
09/05 00:50, 34F
推
09/05 00:53, 1年前 , 35F
賴正鎰哈哈哈
09/05 00:53, 35F
推
09/05 05:59, 1年前 , 36F
看一次罵一次賴鬼
09/05 05:59, 36F
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09/05 12:04, 1年前 , 37F
這塊土地成本35,住2+住3
09/05 12:04, 37F
推
09/05 12:11, 1年前 , 38F
賴說的聽聽就好
09/05 12:11, 38F
推
09/05 12:28, 1年前 , 39F
出來演了
09/05 12:28, 39F
推
09/05 15:22, 1年前 , 40F
之前不是很大聲說沒在怕…
09/05 15:22, 40F
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