[請益] 如何評估自己最多能貸多少錢來投資?

看板home-sale作者 (卡啦)時間1年前 (2022/09/04 10:51), 編輯推噓7(705)
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這幾年如果有買像新竹,台南房地產的人 有些屋的價值已經都飆漲很多 因為房屋價值大幅提升,很多人會打算增貸或轉增貸來貸出一大筆錢來投資 但因為不是像Ceca大,s26492755大這種板上經驗豐富的神人 想請問該如何有效"如何評估自己做多能貸多少錢,而不會超出自己的能力極限? 做這件事的前提:增貸一定是認為自己的投資報酬率會大於利率 自己思考如何評估自己最多能貸多少錢投資股票的一些條件 例如: 1. 貸款的"每年利息"最多不超過"年收入"的1/3 等同於 每月房貸的金額不要超過每個月總收入的三分之一 2. 考慮假設失業, 手上的現金要能付兩年的房貸 等等 版上高手會建議用哪些"檢視自己的條件" 如何評估自己最多能貸多少錢來投資,不要超出自己的能力極限呢? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.90.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662259907.A.323.html

09/04 10:56, 1年前 , 1F
銀行會依照你的還款能力,負債,資產來幫你評估
09/04 10:56, 1F

09/04 10:59, 1年前 , 2F
沒被法拍都不算極限
09/04 10:59, 2F

09/04 11:06, 1年前 , 3F
還能跟銀行借款,都不是極限
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09/04 11:07, 1年前 , 4F
極限是需要跟民間借的
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09/04 11:09, 1年前 , 5F
想像你是去年底進場..大盤跌這樣你能撐多久
09/04 11:09, 5F

09/04 11:47, 1年前 , 6F
銀行自己說的最準 其他都只是你自己推估
09/04 11:47, 6F

09/04 12:03, 1年前 , 7F
銀行鑑價七成扣除現有貸款及負債比
09/04 12:03, 7F

09/04 12:22, 1年前 , 8F
保守的話年薪x8 積極就x12
09/04 12:22, 8F

09/04 13:48, 1年前 , 9F
你要先想 你投資能賺 還是賠?你過去的長期績效 如
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09/04 13:48, 1年前 , 10F
何?
09/04 13:48, 10F

09/04 15:01, 1年前 , 11F
底薪*12的年薪再*15是解答,最安全
09/04 15:01, 11F

09/04 20:10, 1年前 , 12F
銀行一定比你害怕啦
09/04 20:10, 12F
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