[新聞] 台南新都心段迎接230億元造鎮案單價坐4望5挑戰台南人的口袋

看板home-sale作者wimting (認真認真活!!)時間1年前 (2022/08/28 08:21)推噓14(14推 0噓 39→)

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連結： https://www.appledaily.com.tw/property/20220826/58B2F20F86A66837E932089A6C 內文：台南新都心段迎接230億元造鎮案單價坐4望5挑戰台南人的口袋精華區段土地日漸稀缺，因此若能規劃造鎮宅個案，房價也將挑戰區段新高行情！近年來台南房市圍繞在南科效應，位屬台南精華生活圈的東區，除已出現寶佳集團和宜建設位於平實營區每坪5字頭成交案「世界．巨星」外，位於新都心段在今年下半年包括清景麟將推出造鎮「研森」1~2期與達麗建設「松丹達麗」，3場建案總推案戶數就達1291戶，總銷額達231億元，每坪房價將坐4望5。新都心段位於東區巴克禮紀念公園旁，因屬新開發重劃區，近年來推案量逐年增加，如 2020年9月進場銷售，清景麟建築團隊區段首場大樓「清景麟巴克禮」，依實登揭露當時成交單價落在23.5~31.3萬元，社區均價落在單坪26~27萬元間，全案目前已完銷。而同屬清景麟近期推出位於崇賢一路、崇賢二路口，造鎮案「研森」1期，社區戶數427戶、 22~41坪，單案總銷70億元。上揚國際業務二處處長杜昀容指出，「研森」1期近日已公開，進場3天約成交30戶，每坪開價落在42~52萬元，而成交價已站上4字頭行情，建案1期禮聘日本知名建築師隈研吾室內裝置藝術設計，2期44~66坪社區260戶，隈研吾規劃外觀及公設配置，預計928檔期進場，每坪開價將突破5字頭。光清景麟建築團隊「研森」1~2期總銷就已達140億元，戶數共687戶；另達麗建設將於最快928檔期推出社區規模達604戶，單案總銷91億元造鎮「松丹達麗」，基地位於崇慶街一段、崇賢二路面積達3141坪，坪數21~36坪，每坪房價開價依《蘋果新聞網》了解將落在 4~5字頭。東區新都心段從2020年單坪均價26~27萬元，不到2年目前全面站上4字頭成交，單坪出現至少13萬元以上價差。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，南市近年各行政區房價仍持續挑戰新高，如東區及北區均已出現5字頭成交，安南、善化、安平則有4字頭成交個案，東區房價在整個南市具指標作用，主因是區段可開發土地稀有，僅剩平實及新都心段2 大重劃區有較多土地，而目前推案多為2~3房小宅居多，小坪數高單價控制總價預算吸引購屋族。（葉家銘／台南報導）心得：台南巴克禮公園旁邊的新都心段第一個案子2字尾第二個案子4字尾兩年的時間幾乎快要翻倍重點旁邊跟沙崙一樣空空蕩蕩? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.38.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661646086.A.81B.html

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weekman

08/28 08:48, 1年前 , 3^F

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