[新聞] 預售屋市場 買氣大降溫
預售屋市場 買氣大降溫
經濟日報 記者朱曼寧/台北報導
今年上半年全台房市預售市場大降溫,單月實價揭露件數跌破萬件,根據統計,6月單月
揭露件數量縮至5,000多件,相較去年9月至12月景氣高峰時單月交易件數,呈現腰斬的量
縮市況;其中台中與高雄減幅達六至七成,下半年市況恐怕也不妙。
根據信義房屋(9940)統計預售實價揭露件數資料,今年預售件數自4月開始逐月遞減,6
月揭露件數只剩下5,289件,而去年9月至12月景氣高峰時,單月預售揭露件數在1.1萬至1
.3萬件,今年6月則呈現腰斬現象,反映出市場買氣受到疫情、政策、高房價影響,出現
大幅降溫跡象。
統計資料顯示,今年上半年每月件數都不到1萬件,6月更萎縮到5,000多件。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,實價揭露2.0上路之後,預售案揭露更為即
時,從揭露的數量可以看出一手市場交易市況。
統計顯示,這波景氣高峰落在去年9月到12月,單月揭露在1.1萬至1.3萬件,不過,在預
售禁止換約政策開始被討論後,投資買盤退縮,加上後續疫情等影響,一手市場的交易量
呈現明顯萎縮。
曾敬德指出,若與去年9月市場最熱的時候相比,台中市今年6月剩下646件,而去年9月台
中市揭露件數高達2,948件,量縮幅度逾七成;南二都量縮跡象也很明顯,包括台南市6月
剩572件,較去年9月量縮57%;高雄市6月剩633件,較去年9月量縮六成。
較為穩定的是新北市與桃園市,曾敬德認為,該區域應是自用買盤需求較穩定,新北市6
月揭露1,058件,較去年9月量縮39%,桃園市則是量縮47%。
曾敬德指出,去年7月實價揭露2.0上路後,預售成交資訊揭露更為迅速,按規定,預售屋
的成交資訊應於簽訂預售屋買賣契約之日起30日內辦理申報登錄,此次的統計是截至8月1
1日發布,是6月30日以前交易且完成登錄揭露的預售屋資料,統計資料顯示,從4月開始
,一手市場連續三個月量縮,且較去年旺季時呈現大幅量縮的狀況。
https://money.udn.com/money/story/122229/6559264
大家要對房市有信心,
交易量下滑就是因為價錢漲太快,
建商怕少賺了,不想提早開賣,
打算蓋完再賣成屋!
#財富自由
#懂得就懂
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.240.134 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661326834.A.65C.html
※ 編輯: ha3810996 (111.82.240.134 臺灣), 08/24/2022 15:43:01
推
08/24 15:42,
1年前
, 1F
08/24 15:42, 1F
→
08/24 15:43,
1年前
, 2F
08/24 15:43, 2F
→
08/24 15:44,
1年前
, 3F
08/24 15:44, 3F
→
08/24 15:47,
1年前
, 4F
08/24 15:47, 4F
推
08/24 15:49,
1年前
, 5F
08/24 15:49, 5F
推
08/24 15:50,
1年前
, 6F
08/24 15:50, 6F
推
08/24 15:50,
1年前
, 7F
08/24 15:50, 7F
推
08/24 15:54,
1年前
, 8F
08/24 15:54, 8F
推
08/24 16:00,
1年前
, 9F
08/24 16:00, 9F
推
08/24 16:07,
1年前
, 10F
08/24 16:07, 10F
→
08/24 16:09,
1年前
, 11F
08/24 16:09, 11F
推
08/24 16:24,
1年前
, 12F
08/24 16:24, 12F
→
08/24 16:24,
1年前
, 13F
08/24 16:24, 13F
推
08/24 16:25,
1年前
, 14F
08/24 16:25, 14F
→
08/24 16:26,
1年前
, 15F
08/24 16:26, 15F
推
08/24 16:29,
1年前
, 16F
08/24 16:29, 16F
推
08/24 16:30,
1年前
, 17F
08/24 16:30, 17F
推
08/24 16:34,
1年前
, 18F
08/24 16:34, 18F
推
08/24 16:36,
1年前
, 19F
08/24 16:36, 19F
→
08/24 16:46,
1年前
, 20F
08/24 16:46, 20F
推
08/24 16:54,
1年前
, 21F
08/24 16:54, 21F
→
08/24 16:55,
1年前
, 22F
08/24 16:55, 22F
→
08/24 16:55,
1年前
, 23F
08/24 16:55, 23F
推
08/24 16:58,
1年前
, 24F
08/24 16:58, 24F
推
08/24 17:04,
1年前
, 25F
08/24 17:04, 25F
→
08/24 17:10,
1年前
, 26F
08/24 17:10, 26F
推
08/24 17:14,
1年前
, 27F
08/24 17:14, 27F
噓
08/24 17:22,
1年前
, 28F
08/24 17:22, 28F
噓
08/24 17:26,
1年前
, 29F
08/24 17:26, 29F
→
08/24 18:15,
1年前
, 30F
08/24 18:15, 30F
推
08/24 18:22,
1年前
, 31F
08/24 18:22, 31F
推
08/24 18:48,
1年前
, 32F
08/24 18:48, 32F
→
08/24 19:13,
1年前
, 33F
08/24 19:13, 33F
→
08/24 19:43,
1年前
, 34F
08/24 19:43, 34F
噓
08/24 22:24,
1年前
, 35F
08/24 22:24, 35F
推
08/24 22:54,
1年前
, 36F
08/24 22:54, 36F
推
08/25 00:57,
1年前
, 37F
08/25 00:57, 37F
→
08/25 00:57,
1年前
, 38F
08/25 00:57, 38F