[新聞] 買房10年對比「暴漲400萬」！30歲族群房

看板home-sale作者 (獸人H)時間1年前 (2022/08/18 21:00), 編輯推噓4(6推 2噓 16→)
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連結： https://news.tvbs.com.tw/life/1880815 內文： 記者 王翊綺 報導 發佈時間：2022/08/18 13:09 最後更新時間：2022/08/18 13:09 「三十而立」越來越難！對比聯徵中心與不動產資訊平台顯示，30至40歲族群，今年第一 季購屋總價比起去（2021）年同期多出386至416萬元，30歲世代的購屋人為了因應高房價 ，多透過長年期的房貸因應。統計今年第一季國人平均房貸期數達289個月，比起10年前 房貸年限多了5年多時間。 根據聯徵中心資料顯示，10年前國人30至35歲、35至40歲的購屋人，平均購買總價697萬 元與767.5萬元的房屋，房貸金額約落在515萬與560萬元。不過經過兩波房地產大漲，今 年第一季國人30至35歲、35至40歲的購屋人，購置房屋總價都衝破1000萬元，分別購屋平 均價格為1112.7萬與1153.6萬元，比起10年前總價多出386至416萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10年前20年期房貸是主流，現在30年期的房 貸才是主流，雖然這幾年經濟成長，國人所得也緩步增加，但一定比不上房價上漲的速度 ，部分購屋人可能有父母幫忙支付一些頭款，但大多數的購屋人多透過拉長還款年期方式 ，降低每月的房貸壓力，10年前可能還沒有甚麼人申請30年期的房貸，現在則已經是相當 普遍。 根據內政部不動產資訊平台統計，今年第一季全國新增平均房貸期數，已經拉長到289期 ，平均房貸年期超過24年，創下統計以來的新高，相較10年前的226期，足足增加了63個 月，也就是房貸族10年來為了降低房貸負擔，房貸多揹5年多的時間。 曾敬德指出，每個世代都有自己不同的難題，政府為了降低民眾的居住負擔，也提出社宅 、拉高租金補帖等政策，同時也祭出政策打壓投機行為，不過高房價問題仍難解，民眾購 屋時應該留意未來利率還是有一些往上調的空間，避免將財務槓桿用到極致。 心得： 政府要協助國人買房 建議就是大量推行40年房貸 現在房價高 頭期款比較難 可是存到40歲應該就有頭期款了 先買個小套房或老公寓 再配合40年房貸 買到屬於自己的房 每個月的房貸壓力也不會這麼重 政府也可以落實居正義讓買房門檻下降 皆大歡喜 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.215.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660827609.A.3FA.html
推
08/18 21:04, 1年前 , 1F
應該推40年房貸或更長+1
08/18 21:04, 1F
→
08/18 21:07, 1年前 , 2F
快了 大概下次總統選舉就會出現 現在還太早
08/18 21:07, 2F
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08/18 21:12, 1年前 , 3F
40年房貸->更多人買得起->房價更高->50年房貸
08/18 21:12, 3F
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08/18 21:13, 1年前 , 4F
40年房貸變常態 每百萬負擔降三成 房價再漲三成
08/18 21:13, 4F
推
08/18 21:19, 1年前 , 5F
其實很多買房焦慮的人多慮了 只要你眼光不要跟一般人
08/18 21:19, 5F
→
08/18 21:19, 1年前 , 6F
太類同 大致上是大家都想要的房子會漲3成 其他的漲少點
08/18 21:19, 6F
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08/18 21:20, 1年前 , 7F
但你的負擔能力提高了 所以你將就一點就買得起
08/18 21:20, 7F
推
08/18 21:30, 1年前 , 8F
別鬧了，現在8年級生頭期弄個兩三百就直上千萬預售屋
08/18 21:30, 8F
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08/18 21:30, 1年前 , 9F
，沒在小套房老公寓了，難貸又不好轉手。
08/18 21:30, 9F
噓
08/18 21:34, 1年前 , 10F
70年都不是問題，一出生直接扛房貸
08/18 21:34, 10F
推
08/18 21:51, 1年前 , 11F
建議直接拉到破百年，子子孫孫一起還 ，首付降到0%
08/18 21:51, 11F
推
08/18 22:51, 1年前 , 12F
0首付 100年房貸不會嗎 現在不買只會更貴
08/18 22:51, 12F
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08/19 00:21, 1年前 , 13F
去問那些10年前說少子化房價會腰斬的人
08/19 00:21, 13F
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08/19 00:21, 1年前 , 14F
現在文章都還在,去問那些人吧
08/19 00:21, 14F
噓
08/19 07:14, 1年前 , 15F
應該要把房貸年限縮短成20年吧
08/19 07:14, 15F
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08/19 07:15, 1年前 , 16F
30年房貸 1000萬房 月付才3萬多 人人付得起 難怪房價
08/19 07:15, 16F
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08/19 07:15, 1年前 , 17F
都1000萬出頭
08/19 07:15, 17F
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08/19 07:16, 1年前 , 18F
應該把房貸限縮在15萬 然後頭期30%
08/19 07:16, 18F
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08/19 07:16, 1年前 , 19F
這樣才能真的降低買方負擔
08/19 07:16, 19F
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08/19 07:17, 1年前 , 20F
這樣月還3萬的人只買得起600萬房子，可以把剛需房的門
08/19 07:17, 20F
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08/19 07:17, 1年前 , 21F
檻降為700萬
08/19 07:17, 21F
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08/19 07:18, 1年前 , 22F
你看高雄台中3000萬以上的房子漲幅都不大就知道 只要大
08/19 07:18, 22F
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08/19 07:18, 1年前 , 23F
部分人都買不起的價位 就比較難炒
08/19 07:18, 23F
推
08/19 07:23, 1年前 , 24F
更正*房貸限縮在15年
08/19 07:23, 24F
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