[新聞] 預售房市冷卻！桃A7重劃區降價　晚買3個月賺一台進口車

看板home-sale作者 (微八嘎囧)時間1年前 (2022/08/17 13:46), 編輯推噓43(53推 10噓 42→)
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預售房市冷卻！桃A7重劃區降價　晚買3個月賺一台進口車 岸T立新聞台 記者李孟珊、蘇耘寬／台北報導 全台預售房市冷卻，新屋成交比例大幅下降，現在不少建商掀起「降價潮」，其中桃園龜 山一案上半年才成交42萬元創下當地新高，沒想到現在隔壁的預售案潛銷金額最低只有3 字頭，每坪價差10萬元以上。 疫情升息打炒房多重因素，讓全台房市下半年買氣大降溫，預售屋交易更是急凍，來客數 冷清，在桃園重劃區有建商索性開第一槍旋風式降價。 記者李孟珊：「桃園龜山A7上半年最高成交單價來到42萬元，但是3個月之後現在隔壁潛 銷案拉回到32萬，價差高達10萬以上。」 廣告布條上打著雙語學區核心地段規劃19～29小坪數，每坪成交都在3字頭，但看看隔壁 如火如荼施工中的建案今年4～5月才以單價4字頭新高價成交，如果晚3個月買等於賺了一 台進口車。 房仲企畫研究室副理郎美囡：「（建商）因為買氣下滑而開始決定調降開價，跟先前同區 域其他建案開價相比，價格稍微比較低，不過目前看起來都是屬於零星個案，還沒有出現 整個區域比較大範圍的賣壓降價潮。」 雖然預售屋價格「讓利」屬於個案現象，還沒有大規模降價潮，但如果現在自住客想進場 ，專家表示有望撿到便宜。 全球居不動產情報室總監陳炳辰：「之前先買預售的買方他們可能會把這些物件拿出來做 交易，已經擺到成屋才想要做交易的建商他們也必須把這個價格壓低，才有辦法吸引到買 方進場。」 全球通膨之下資金湧入房地產，加上預售屋禁止轉售規定修法，讓投資客想搶在政策上路 之前下車，專家建議看屋族可把握這波買房的議價好時機。 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1162256 真的假的啦？ 房版都說還在漲， 只有新聞在說降價， 真的降價的話房版還不一人兩間買爆！ 反正房價只漲不跌， 再翻倍賣就好！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.178.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660715214.A.739.html
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08/17 13:48, 1年前 , 1F
房市反轉了
08/17 13:48, 1F
推
08/17 13:49, 1年前 , 2F
請不要破壞皇城內的和諧，請台端自廢武功刪文兼道歉
08/17 13:49, 2F
推
08/17 13:53, 1年前 , 3F
哪個建案降啦有沒有現場的同仁能確認一下
08/17 13:53, 3F
推
08/17 13:58, 1年前 , 4F
幹 我之前叫人今年不要進場還被嗆
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推
08/17 13:58, 1年前 , 5F
那個案 32買A7我想買
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推
08/17 13:59, 1年前 , 6F
寶咖咖業配
08/17 13:59, 6F
推
08/17 14:00, 1年前 , 7F
xxxlong勝 junior敗
08/17 14:00, 7F
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08/17 14:01, 1年前 , 8F
潮水退了 大夥進攻了
08/17 14:01, 8F
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08/17 14:01, 1年前 , 9F
建商配合政策買新聞，空空衝去現場準備買兩戶，結果跟
08/17 14:01, 9F
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08/17 14:01, 1年前 , 10F
本沒降 芭比Q了
08/17 14:01, 10F
噓
08/17 14:05, 1年前 , 11F
房價不會跌 哪個白癡記者
08/17 14:05, 11F
推
08/17 14:05, 1年前 , 12F
看漲的可以繼續掛高價賣 別人降價是他家的事
08/17 14:05, 12F
推
08/17 14:05, 1年前 , 13F
結果3X龍也買了，剩紅米一人在悲憤
08/17 14:05, 13F
推
08/17 14:09, 1年前 , 14F
房版大大們等等就衝去掃貨了，畢竟只會漲不會跌
08/17 14:09, 14F
推
08/17 14:10, 1年前 , 15F
不過說實在，富宇哈佛苑第一手屋主早就爽歪歪了XD
08/17 14:10, 15F
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08/17 14:10, 1年前 , 16F
旁邊的寶佳最爛樓層都一坪32萬，可憐啊
08/17 14:10, 16F
推
08/17 14:11, 1年前 , 17F
跌的時候不買賺更多。
08/17 14:11, 17F
推
08/17 14:11, 1年前 , 18F
每次都採訪囡囡
08/17 14:11, 18F
推
08/17 14:13, 1年前 , 19F
不對喔
08/17 14:13, 19F
推
08/17 14:16, 1年前 , 20F
喔喔 房版又要賺大錢了 太神啦
08/17 14:16, 20F
推
08/17 14:21, 1年前 , 21F
房蟲會跟你說早三年買會賺賓士，但無視負面消息
08/17 14:21, 21F
推
08/17 14:21, 1年前 , 22F
炒房發大財啊！借錢也要來炒，賺錢才會快
08/17 14:21, 22F
推
08/17 14:22, 1年前 , 23F
推文有些真的很好笑xd 兩三年前就在喊要崩，到今年被
08/17 14:22, 23F
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08/17 14:22, 1年前 , 24F
嘎到崩潰還是喊崩
08/17 14:22, 24F
噓
08/17 14:23, 1年前 , 25F
拿寶佳跟區內最高價的比，當然跌
08/17 14:23, 25F
推
08/17 14:32, 1年前 , 26F
哈 那邊有跌快買喔 不要喊爽
08/17 14:32, 26F
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08/17 14:42, 1年前 , 27F
買三台特斯拉，退一台50cc小綿羊，沒鞋穿躺地上的在高潮XD
08/17 14:42, 27F
推
08/17 14:52, 1年前 , 28F
買蔥換房囉
08/17 14:52, 28F
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08/17 14:54, 1年前 , 29F
j大那句好笑
08/17 14:54, 29F
推
08/17 15:04, 1年前 , 30F
跌的時候仲仲只剩第一手屋主說嘴 每個月都在成交的還只
08/17 15:04, 30F
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08/17 15:04, 1年前 , 31F
能比第一手屋主 其他屋主就賠了啊幹
08/17 15:04, 31F
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08/17 15:04, 1年前 , 32F
32可以買了 真的
08/17 15:04, 32F
推
08/17 15:05, 1年前 , 33F
不同建案，價格當然不同
08/17 15:05, 33F
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08/17 15:10, 1年前 , 34F
拿區域最低的寶佳跟最高的哈佛苑比.....
08/17 15:10, 34F
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08/17 15:10, 1年前 , 35F
拿不同建案比真的有點瞎吧..
08/17 15:10, 35F
推
08/17 15:11, 1年前 , 36F
這不就代表低點還有獲利空間，多多為何不趕快進場
08/17 15:11, 36F
噓
08/17 15:11, 1年前 , 37F
a7 三字頭？？？ 為什麼補去林口
08/17 15:11, 37F
推
08/17 15:11, 1年前 , 38F
哈哈 今年才買的 手應該很抖
08/17 15:11, 38F
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08/17 15:13, 1年前 , 39F
條件不同的比法 有點蠢
08/17 15:13, 39F
還有 26 則推文
推
08/17 17:44, 1年前 , 66F
降價了 多多快掃貨
08/17 17:44, 66F
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08/17 17:44, 1年前 , 67F
42變32 看建商多暴利？
08/17 17:44, 67F
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08/17 17:45, 1年前 , 68F
工資 原物料都是假的！ 賺不夠才是真的
08/17 17:45, 68F
推
08/17 17:54, 1年前 , 69F
沒熱錢銀行放貸保守 炒不動惹
08/17 17:54, 69F
噓
08/17 18:11, 1年前 , 70F
哪裡有跌快講，多多要去掃貨囉
08/17 18:11, 70F
噓
08/17 18:22, 1年前 , 71F
業配文也能op.. 這價錢比一期貴了快15萬，我ok你先買
08/17 18:22, 71F
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08/17 18:28, 1年前 , 72F
空空別哭
08/17 18:28, 72F
→
08/17 18:47, 1年前 , 73F
降價不是應該換魯空掃貨嗎？這樣魯空這一輩子到底何時會
08/17 18:47, 73F
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08/17 18:47, 1年前 , 74F
買？
08/17 18:47, 74F
推
08/17 18:50, 1年前 , 75F
你買給我看啊
08/17 18:50, 75F
推
08/17 18:58, 1年前 , 76F
不意外 只有鳥機捷 沒啥用處
08/17 18:58, 76F
推
08/17 19:29, 1年前 , 77F
這邊說有多少收多少的呢
08/17 19:29, 77F
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08/17 19:56, 1年前 , 78F
實價登錄跌再說
08/17 19:56, 78F
推
08/17 20:09, 1年前 , 79F
掃貨仔這時又沉默了
08/17 20:09, 79F
→
08/17 20:18, 1年前 , 80F
又一篇？哈佛苑有要賣一坪32萬的趕緊私我
08/17 20:18, 80F
噓
08/17 20:30, 1年前 , 81F
白癡新聞可以不要OP嗎
08/17 20:30, 81F
→
08/17 20:47, 1年前 , 82F
A7供量這麼大 交通是很嚴重的問題 自住要慎選
08/17 20:47, 82F
推
08/17 21:21, 1年前 , 83F
08/17 21:21, 83F
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08/17 21:21, 1年前 , 84F
XDD
08/17 21:21, 84F
推
08/17 22:01, 1年前 , 85F
..沒人要講是哪個案子 我怎去買
08/17 22:01, 85F
→
08/17 22:02, 1年前 , 86F
A7 走路500公尺 新建案 32萬 這我要買 拜託給資訊
08/17 22:02, 86F
→
08/17 22:06, 1年前 , 87F
和峻「智匯學」的樣子
08/17 22:06, 87F
推
08/17 22:13, 1年前 , 88F
一坪32萬樓層差坐向差，不如看看大雄新未來3
08/17 22:13, 88F
噓
08/17 22:29, 1年前 , 89F
A7只有2x
08/17 22:29, 89F
推
08/17 23:43, 1年前 , 90F
樓上A7 2X要賣 我收 站內信 不要嘴砲
08/17 23:43, 90F
→
08/17 23:43, 1年前 , 91F
還是你手上沒貨？ 喊爽的
08/17 23:43, 91F
推
08/17 23:45, 1年前 , 92F
又一個嘴砲空空 你來這邊發廢文浪費時間
08/17 23:45, 92F
→
08/17 23:45, 1年前 , 93F
還不如去跑吳柏毅 賺頭期 頭期拿不出來 只能當鍵盤
08/17 23:45, 93F
→
08/17 23:45, 1年前 , 94F
戰士
08/17 23:45, 94F
推
08/18 00:45, 1年前 , 95F
寶佳
08/18 00:45, 95F
噓
08/18 05:15, 1年前 , 96F
空空在自嗨
08/18 05:15, 96F
推
08/18 08:41, 1年前 , 97F
真棒，最好繼續跌
08/18 08:41, 97F
推
08/18 09:55, 1年前 , 98F
可是我對於空氣品質有疑慮
08/18 09:55, 98F
推
08/18 09:58, 1年前 , 99F
這兩年超漲太多的地方本來就該回檔了
08/18 09:58, 99F
噓
08/18 11:04, 1年前 , 100F
假新聞罰300
08/18 11:04, 100F
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08/20 09:21, 1年前 , 101F
說都說超漲，談下去都會殺全家。不要隨便談，跟著實價加價
08/20 09:21, 101F
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08/20 09:21, 1年前 , 102F
買吧
08/20 09:21, 102F
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08/20 09:21, 1年前 , 103F
現在只能說補漲
08/20 09:21, 103F
噓
08/21 22:30, 1年前 , 104F
LP比雞腿，平車變機械
08/21 22:30, 104F
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08/23 15:43, 1年前 , 105F
08/23 15:43, 105F
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