[閒聊] 台北房價貴是因為腹地太小嗎？

看板home-sale作者 (恰普 cha gu)時間1年前 (2022/08/16 15:17), 編輯推噓23(24推 1噓 42→)
留言67則, 31人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
如題 台北房價非常高 供需失衡下導致非常貴 如果加大供給量 台北房價會崩 所以政府才一直蓋社宅 那問題來了 是因為台北人口多 土地少 導致房價貴 如果把台北市區包含新北整個台北盆地精華區 套用在桃園 台中 台南 高雄 大概有多大啊？ 以台中來說地大部分都平的 往北可以延伸到大雅 后里 往南 霧峰 大里 往西 沙鹿 梧棲 往東 太平 草屯 基本上沒有太多地形阻擋 800萬人口來台中的話 應該連后里都還沒填滿吧？ 是不是當初首都選台北就是個錯呢？ 可以學馬來西亞或是越南 政治首都和經濟首都分開 反正台灣那麼小也沒差太多時間 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.105.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660634235.A.BFD.html
推
08/16 15:18, 1年前 , 1F
每次去台中都覺得大 好大
08/16 15:18, 1F
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08/16 15:22, 1年前 , 2F
其實在其他縣市合併前 北市並沒有很小
08/16 15:22, 2F
推
08/16 15:23, 1年前 , 3F
而且台中雖然很大 上了74去哪都快。好快。
08/16 15:23, 3F
推
08/16 15:25, 1年前 , 4F
台北都連續建設幾代了 貴當然正常
08/16 15:25, 4F
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08/16 15:28, 1年前 , 5F
把新北算進來還精華個屁
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08/16 15:28, 1年前 , 6F
不是主因，但有影響
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08/16 15:30, 1年前 , 7F
跟長期以來的政策，歷史等等關係比較大
08/16 15:30, 7F
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08/16 15:31, 1年前 , 8F
精華區只有 忠孝-中山南/羅斯福-和平-基隆路 這個區塊+信義
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08/16 15:32, 1年前 , 9F
計畫區, 另外加上幾個這個區域以外的商圈
08/16 15:32, 9F
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08/16 15:34, 1年前 , 10F
炒作。
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08/16 15:35, 1年前 , 11F
好想拿北市地圖請IB大用紅筆圈起來
08/16 15:35, 11F
推
08/16 15:39, 1年前 , 12F
以整個台灣角度來看，整個台北盆地平地部份都是精華區
08/16 15:39, 12F
推
08/16 15:41, 1年前 , 13F
推I大，精華的基本上就是忠孝仁愛信義一～四段+信義計
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08/16 15:41, 1年前 , 14F
劃區
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08/16 15:43, 1年前 , 15F
沒錯，台北盆地平地就是精華區
08/16 15:43, 15F
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08/16 15:46, 1年前 , 16F
能買台北豪宅 大都是好幾代努力的結果
08/16 15:46, 16F
推
08/16 15:57, 1年前 , 17F
還有敦化北路啊
08/16 15:57, 17F
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08/16 16:11, 1年前 , 18F
加大供給量 跟你現在去買外圍 差不多的意思啊
08/16 16:11, 18F
推
08/16 16:13, 1年前 , 19F
台北房價貴是因為很多人不嫌貴一直越買越高疊上去...
08/16 16:13, 19F
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08/16 16:14, 1年前 , 20F
外圍的屋不就是供給嗎
08/16 16:14, 20F
推
08/16 16:22, 1年前 , 21F
台北市門牌就屌啊,象徵,精品,成就,尊爵不凡
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08/16 16:24, 1年前 , 22F
台北建設就到頂了啊選個市長連公車座位預約都能當政見
08/16 16:24, 22F
推
08/16 16:24, 1年前 , 23F
臺北盆地如何定義??? 三重蘆洲算不算? 新莊樹林算不算?
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08/16 16:25, 1年前 , 24F
如果都算進去 那台北房價不貴
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08/16 16:25, 1年前 , 25F
桃園可能就有得坐謝天謝地了
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08/16 16:35, 1年前 , 26F
08/16 16:35, 26F
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08/16 16:36, 1年前 , 27F
標了一下IB大說的區塊
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推
08/16 16:41, 1年前 , 28F
IB大這麼看不起捷運綠線嗎？
08/16 16:41, 28F
推
08/16 17:22, 1年前 , 29F
這一圈直接放生南京東路跟敦北耶
08/16 17:22, 29F
推
08/16 17:22, 1年前 , 30F
我覺得確實是因為腹地太小才貴。但要說因為這樣說首都
08/16 17:22, 30F
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08/16 17:22, 1年前 , 31F
在台北是個錯誤，那倒不該這麼想。首都設在哪有很多歷
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08/16 17:22, 1年前 , 32F
史上各種因素，腹地大小並不是一開始就能顧慮到的
08/16 17:22, 32F
推
08/16 17:28, 1年前 , 33F
北市房價貴的原因不止腹地小，容積率也低，北市住三
08/16 17:28, 33F
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08/16 17:28, 1年前 , 34F
是225%；新北給300%，外圍的容積率給的比精華區還
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08/16 17:28, 1年前 , 35F
高也是很神奇
08/16 17:28, 35F
推
08/16 17:31, 1年前 , 36F
首都不是中興新村嗎XDDD
08/16 17:31, 36F
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08/16 17:31, 1年前 , 37F
現在都沒人.
08/16 17:31, 37F
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08/16 17:32, 1年前 , 38F
那一圈至少往上到南京東路吧
08/16 17:32, 38F
推
08/16 17:32, 1年前 , 39F
林口跟龜山都可以蓋一堆25+的高樓，台北連都更的要
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08/16 17:32, 1年前 , 40F
蓋到三十層樓以上的都不容易，基地整合出1000坪以上
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08/16 17:32, 1年前 , 41F
的除外
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推
08/16 17:33, 1年前 , 42F
南京東路的房價確實沒有忠孝仁愛信義貴啊，如果說最
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08/16 17:33, 1年前 , 43F
精華，這一圈沒錯
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推
08/16 18:26, 1年前 , 44F
不加南京東也要加敦北 這一大片大部分都比敦北便宜
08/16 18:26, 44F
推
08/16 19:50, 1年前 , 45F
忠孝東路北邊 復興sogo對面 不是精華區啊？呵呵
08/16 19:50, 45F
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08/16 19:52, 1年前 , 46F
敦北從忠孝到民生東路這段也不是精華區？
08/16 19:52, 46F
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08/16 19:53, 1年前 , 47F
這種自己畫自己爽的畫法。應該嚴格ㄧ點直接說安森周邊100公
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08/16 19:53, 1年前 , 48F
尺內都非精華區
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08/16 19:53, 1年前 , 49F
#外
08/16 19:53, 49F
推
08/16 19:56, 1年前 , 50F
而且，通化夜市周邊似乎有點呵呵
08/16 19:56, 50F
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08/16 19:57, 1年前 , 51F
精華的選定還是要有個門檻，例如前10%
08/16 19:57, 51F
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08/16 20:00, 1年前 , 52F
另外就是你要一個東西南北四個邊的框，還是變形蟲
08/16 20:00, 52F
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08/16 21:20, 1年前 , 53F
不要再造謠了
08/16 21:20, 53F
噓
08/16 23:40, 1年前 , 54F
就網路上一個陌生人隨便講講台北市精華區有什麼可信度
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08/16 23:40, 1年前 , 55F
可能外地人吧才會覺得台北市只有百貨公司跟森林公園
08/16 23:40, 55F
推
08/17 00:18, 1年前 , 56F
邏輯差的人真多
08/17 00:18, 56F
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08/17 00:18, 1年前 , 57F
講還有 理解成只有 真慘
08/17 00:18, 57F
推
08/17 02:12, 1年前 , 58F
復興sogo對面是指萬象嗎XD
08/17 02:12, 58F
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08/17 08:23, 1年前 , 59F
畫那圈也太狹隘了吧..通常自己住哪裡就會畫哪裡啦..
08/17 08:23, 59F
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08/17 08:24, 1年前 , 60F
中山那邊不精華？南京東西路不精華？扯
08/17 08:24, 60F
推
08/17 09:41, 1年前 , 61F
08/17 09:41, 61F
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08/17 10:29, 1年前 , 62F
08/17 10:29, 62F
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08/17 10:29, 1年前 , 63F
只有城牆內才有資格稱作台北市。
08/17 10:29, 63F
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08/17 12:00, 1年前 , 64F
我是覺得信義路還是比南京東西路好
08/17 12:00, 64F
推
08/17 12:18, 1年前 , 65F
08/17 12:18, 65F
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08/17 18:04, 1年前 , 66F
因為錢太多，房子便宜的也有，只是大多數人不會想買，地段
08/17 18:04, 66F
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08/17 18:04, 1年前 , 67F
地段地段！
08/17 18:04, 67F
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