[請益] 實拿要怎麼白紙黑字?已刪文

看板home-sale作者時間1年前 (2022/08/16 10:07), 編輯推噓13(13推 0噓 14→)
留言27則, 10人參與, 1年前最新討論串1/1
第一次賣房 請益一下 房仲契約都是要求寫4%服務費 (1)委託價 = (2)賣方想實拿價錢 + (3)房仲服務費4% 如果真的能賣到委託價, 我沒話說. 房仲都說如果沒賣到委託價, 也就是成交價落在(1) 跟 (2)之間 他們會自行降低服務費. 那這要怎樣要求房仲白紙黑字? 因為合約書上就是寫成交價的4%. 例如: 委託價1040 = 實拿1000 + 服務費40 成交價1020 根據目前合約 要給4% = 40.8萬 等於實拿1020-40.8 不到1000 總覺得應該還要有另一個白紙黑字保障才對? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.53.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660615625.A.51C.html
推
08/16 10:11, 1年前 , 1F
不用寫，就打死不降價。1041才賣仲介自己會決定
08/16 10:11, 1F
推
08/16 10:12, 1年前 , 2F
除了委託單之外還有一張底價單，附註可以手寫屋主付
08/16 10:12, 2F
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08/16 10:12, 1年前 , 3F
XX萬作為仲介服務之報酬 就不會是4%全額了
08/16 10:12, 3F
推
08/16 10:18, 1年前 , 4F
底價是違法的，依法有寫底價單就要公開給買方知道
08/16 10:18, 4F
推
08/16 10:28, 1年前 , 5F
哪條法?
08/16 10:28, 5F
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08/16 10:30, 1年前 , 6F
1040 打死不降對我沒好處阿, 我只要1000就好
08/16 10:30, 6F
推
08/16 10:38, 1年前 , 7F
仲介要賺錢就會砍他自己
08/16 10:38, 7F
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08/16 10:38, 1年前 , 8F
就看買方出1010是你想賣還是仲介想成交
08/16 10:38, 8F
推
08/16 10:39, 1年前 , 9F
寫了沒意義。出價談才是重點
08/16 10:39, 9F
推
08/16 10:43, 1年前 , 10F
remixs。辦理不動產經紀業廣告查核作業注意事項。第5條 1
08/16 10:43, 10F
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08/16 10:43, 1年前 , 11F
跟2
08/16 10:43, 11F
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08/16 10:43, 1年前 , 12F
你有寫就是契約一部分。就要揭露
08/16 10:43, 12F
推
08/16 10:45, 1年前 , 13F
單價拉高給人家殺阿
08/16 10:45, 13F
推
08/16 10:45, 1年前 , 14F
底價單只是方便行事
08/16 10:45, 14F
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08/16 10:46, 1年前 , 15F
上了法院 被推翻不採納的機會很大 房子是屋主的 哪有
08/16 10:46, 15F
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08/16 10:46, 1年前 , 16F
多少一定要賣 除非簽了斡旋單或是同意書
08/16 10:46, 16F
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08/16 10:47, 1年前 , 17F
如a38大說的 寫了底價 買方問有底價嗎 要隱瞞嗎?
08/16 10:47, 17F
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08/16 10:47, 1年前 , 18F
老實講出去 屋主那邊怎麼交代 不老實講 仲介騙人
08/16 10:47, 18F
推
08/16 11:02, 1年前 , 19F
只要有簽 講跟不講 都有一個可以求償
08/16 11:02, 19F
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08/16 11:09, 1年前 , 20F
我房仲是 台灣, 底價單一樣有寫4%. 所以才覺得奇怪
08/16 11:09, 20F
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08/16 11:10, 1年前 , 21F
如果怎麼樣合約, 底價單 都寫給4, 那我所謂實拿保障?
08/16 11:10, 21F
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08/16 11:10, 1年前 , 22F
有辦法白紙黑字嗎? 要房仲改哪裡好?
08/16 11:10, 22F
推
08/16 11:43, 1年前 , 23F
不用寫 自已踩死就好 錢不到就不簽約 要不要讓利房仲自已
08/16 11:43, 23F
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08/16 11:44, 1年前 , 24F
會看情況 反正那麼多家在賣 差不多就簽了
08/16 11:44, 24F
推
08/16 12:26, 1年前 , 25F
反正進小房間談 價格差不多的話仲介就會自砍仲介費了
08/16 12:26, 25F
推
08/16 12:45, 1年前 , 26F
跟仲介說，賣不到你不急，仲介費外加，看他能跟買方談
08/16 12:45, 26F
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08/16 12:45, 1年前 , 27F
到多少，差額就是他的仲介費
08/16 12:45, 27F
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