[請益] 17年中古電梯大樓頂樓
最近看到一間樓中樓（商辦用H鋼隔成一層）
頂樓，電梯旁，17年屋齡
上周找仲介看，類型就一般般用來出租的套房，只堪用
門口牆壁倒是有兩條大的裂縫，裂最厚的地方可以卡一塊錢，其他屋內部分就些許細裂
上去天台看屋頂，套房正上方隔熱磚被全被搬開，看起來有新弄防水的樣貌
管委會$都算夠，但會不會持續支援防水工程就很難說了
地點不錯在鬧區，價格開的還行
有想出價看看
以最壞打算來說
未來20年防水都自己搞定的話，室內樓板8坪大約要抓多少呢？出價我就直接含在裡頭了
想問大家這種大樓老房頂樓建不建議投資用？
自住透天剛還完貸款了
有閒錢第一次當包租，沒啥經驗
請教大家了
謝謝
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