[請益] 預售屋這樣負擔可以嗎?

看板home-sale作者 (尖酸苛博文)時間1年前 (2022/08/11 22:46), 1年前編輯推噓30(31推 1噓 50→)
留言82則, 33人參與, 1年前最新討論串1/1
年薪84萬，東扣西扣後月薪6萬，在看新北市二重重劃區的預售屋 開價1300萬，三年後預計交頭期500萬，貸800萬，交屋付房貸 不婚不生，孤家寡人，所以不會有這些費用支出 住家裡沒有租屋費用，拼一點預計一年可存55-60萬 考慮出租不過怕租不出去 想請問這樣會太硬嗎？ 本來很有信心 不過看到上面有一篇也是每月薪水六萬，房貸三萬 被說很硬 想問問細節 我自己一個月花費大概一萬多啦，不過看到大家推文嚇一跳 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.161.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660229213.A.68D.html
推
08/11 22:50, 1年前 , 1F
不婚不生別說太早，人生很多意外。我覺得不用想太多，付不
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出來你可以跑外送，買房就是一個念頭，太理性就會怕
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隨便吧 付不出來可以激發你的潛能 你優勢是真不行還可以住
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家裡
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推
08/11 22:54, 1年前 , 5F
那是你住家裡才一個月花費一萬多 新家電費水費管理費
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不用錢？
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08/11 22:55, 1年前 , 7F
網路電視頻道不用錢？
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推
08/11 22:56, 1年前 , 8F
反正可以住家裡是ok的 住家裡超省 而且一群人分擔住房支出
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08/11 22:56, 1年前 , 9F
又比一個人扛穩
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推
08/11 22:58, 1年前 , 10F
還有瓦斯費 網路費 每年稅金 初期裝潢等 到時可不是一萬
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08/11 23:00, 1年前 , 11F
能解決 還有很多用家裡的隱形費用會一一浮現
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我媽說她一個月不吃不喝，光付那些水電瓦斯管理費稅金房屋
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維修費必要保險健保等哩哩扣扣就要付兩萬啦 供參
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推
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我當初買也怕東怕西的 同事就說反正付不起最多就賣掉吧
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......
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推
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不婚不生，房子也不是買給自己爽（？
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所以我還是買了 不過我薪水跟你差不多 但那時我只找總
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價800萬以下的物件
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是考量以後養老可以收租維持收入嗎？
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推
08/11 23:22, 1年前 , 20F
太硬了
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太硬了 建議買800-1000以內的就好
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貸800還好啊……等等 頭期500該不會是這三年才要存的吧？
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08/12 00:04, 1年前 , 23F
只能貸6成？ 有什麼毛病
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推
08/12 00:27, 1年前 , 24F
房貸有40年 可以買
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推
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可以租出去繼續住家裡，讓別人幫你付房貸
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10年存500萬 房租新房最低租2萬，提早償還10年後剩100萬
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房貸左右。
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缺點:沒享受到新房。
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優點:累積財富比較快。
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08/12 02:57, 1年前 , 30F
哪天真的有老婆，剛好可以拿來當新婚房，進可攻退可守。
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08/12 02:59, 1年前 , 31F
不過你都不婚不生累積的財富要好好思考怎麼花，不然哪天
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08/12 02:59, 1年前 , 32F
走了人在天堂錢在銀行
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推
08/12 03:04, 1年前 , 33F
沒有租不出去的物件，只有租不出去的價格。
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08/12 03:06, 1年前 , 34F
你怕租不出去不就間接表示這房子沒價值，那當時買的點在
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哪？
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08/12 04:28, 1年前 , 36F
新北超好出租的，越早買越早享受被動收入
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08/12 06:43, 1年前 , 37F
太理性就會怕，笑屎XD 幾千幾百萬能不理性？
08/12 06:43, 37F
推
08/12 07:44, 1年前 , 38F
平均一個月存一萬而已欸
08/12 07:44, 38F
推
08/12 08:04, 1年前 , 39F
穩得啦 大力買
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08/12 08:40, 1年前 , 40F
付不出來
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你下班後可以去送外送、開計程車、打雜工
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08/12 08:40, 1年前 , 42F
總之先買就對了
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08/12 08:57, 1年前 , 43F
我ㄧ個人買700貸款500，年薪跟你差不多，一個月頂多存1
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萬，如果有養車的話更少，只是要多存一點生活預備金，一
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個人扛較硬，其實不養車省點錢是可以的
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推
08/12 09:01, 1年前 , 46F
一個人買房有很多費用，水電瓦斯 管理費 公用水電 網路
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電視 ，自身的保險，這些都是必要花費
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推
08/12 09:04, 1年前 , 48F
錢不夠就娶一個能幫忙賺錢的老婆結婚，一起附房貸! 是
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有多難?
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推
08/12 09:05, 1年前 , 50F
如果你現在才開始存的話，其實很硬，裝潢 家電 家俱 ，
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一些其他費用，至少要多100萬
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推
08/12 10:24, 1年前 , 52F
貸600/30年已經很極限了 找千萬內的
08/12 10:24, 52F
推
08/12 10:28, 1年前 , 53F
很好租
08/12 10:28, 53F
推
08/12 11:17, 1年前 , 54F
青青鬆鬆
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推
08/12 11:40, 1年前 , 55F
年薪買車 十年薪買房
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推
08/12 11:52, 1年前 , 56F
單純看你目前的條件一定爆啊
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不懂，就真的不婚不生 一個月扣掉房貸三萬，還剩三萬不是 為什麼一定爆? ※ 編輯: ckshchen (111.249.161.22 臺灣), 08/12/2022 12:36:55
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08/12 12:42, 1年前 , 57F
你算的一個月1萬是最基本消費吧？沒有保險？燃料牌照稅？
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08/12 12:42, 1年前 , 58F
衣服日用品？水電瓦斯或修理費？你估的太理想
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08/12 12:43, 1年前 , 59F
如果住家裡吃家裡，交通工具也都是家裡的，那當我沒說
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08/12 12:45, 1年前 , 60F
而且，如果可以直接靠爸媽，那你也不用上來問了其實…
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推
08/12 12:47, 1年前 , 61F
上面很多人說了，買房以後不是只有房貸要付，水電費.瓦
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08/12 12:47, 1年前 , 62F
斯.房屋稅.網路費.管理費等等，如果有養車，又會許多額
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08/12 12:47, 1年前 , 63F
外開銷，還有你平常不需要自己有基本的生活費嗎？
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推
08/12 13:09, 1年前 , 64F
這薪水手上又有500萬，當然可以吧，怎麼會不行？
08/12 13:09, 64F
推
08/12 13:49, 1年前 , 65F
我覺得可以，貸的到寬限期更可以
08/12 13:49, 65F
推
08/12 15:27, 1年前 , 66F
盡量用一般的月薪實拿，年終來算，萬一不夠不就要等過年
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08/12 15:27, 1年前 , 67F
才有
08/12 15:27, 67F
推
08/12 15:30, 1年前 , 68F
可以呀 1300萬低總價 讚
08/12 15:30, 68F
推
08/12 15:47, 1年前 , 69F
扣掉水電日用支出生活費伙食 你一個月存個一萬 要買車
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08/12 15:47, 1年前 , 70F
或臨時支出就爆了 為什麼可以？
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08/12 15:48, 1年前 , 71F
而且你人生就只剩房子了
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08/12 15:49, 1年前 , 72F
但如果有家產繼承就另當別論
08/12 15:49, 72F
噓
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網路電視頻道不用錢?
08/12 23:13, 73F
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08/13 10:46, 1年前 , 74F
一個人生活這樣背房貸沒甚麼問題
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推
08/13 14:43, 1年前 , 75F
可以啦 就算臨時有變卦賣房或增貸就好
08/13 14:43, 75F
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08/13 14:43, 1年前 , 76F
總比租房有變卦連個家都沒有
08/13 14:43, 76F
推
08/13 14:45, 1年前 , 77F
新北三重八百萬是能買什麼
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推
08/14 12:57, 1年前 , 78F
為什麼要貸那麼多啊
08/14 12:57, 78F
推
08/14 13:01, 1年前 , 79F
應該是說為什麼只貸六成，不貸多一點
08/14 13:01, 79F
推
08/15 16:59, 1年前 , 80F
有房子後會有更多額外支出 （管理費修繕費等）+1萬
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08/15 16:59, 1年前 , 81F
不婚不生要留醫藥費給自己 每個月要多存2萬 再加房
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08/15 16:59, 1年前 , 82F
貸 爆炸了
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