[請益] 台北大安or信義，買or租？

看板home-sale作者 (superm0n)時間1年前 (2022/08/11 13:38), 編輯推噓16(17推 1噓 24→)
留言42則, 22人參與, 1年前最新討論串1/1
大家好！不好意思，小弟因為工時長，早出晚歸，想找儘量離工作地近一點處（可能走路 15分鐘或捷運兩三站內）。 目標在大安、信義一帶，自己一個住而已。 看了租屋選項及價位，萌生貸款買一小套房的想法。總價看在不超過1500萬，想請問各位 前輩，究竟是買划算還是租屋？萬分感謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.226.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660196287.A.39A.html
推
08/11 13:38, 1年前 , 1F
租就好了
08/11 13:38, 1F
→
08/11 13:44, 1年前 , 2F
新川普
08/11 13:44, 2F
推
08/11 13:52, 1年前 , 3F
你現在租金多少？1500萬的2%是30萬=月租2.5萬
08/11 13:52, 3F
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08/11 13:53, 1年前 , 4F
差不多條件的房租比付利息划算就繼續租，反之再考慮買
08/11 13:53, 4F
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08/11 13:54, 1年前 , 5F
拿租金跟房貸去比較看看
08/11 13:54, 5F
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08/11 14:07, 1年前 , 6F
謝謝大家，目前租金是兩萬。我看了一下如果貸款1000萬，
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08/11 14:08, 1年前 , 7F
利息大約是一個月是11000。所以通常是跟利息去比嗎？謝
08/11 14:08, 7F
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08/11 14:08, 1年前 , 8F
謝
08/11 14:08, 8F
推
08/11 14:11, 1年前 , 9F
租就是幫房東付房貸啊
08/11 14:11, 9F
推
08/11 14:11, 1年前 , 10F
不用想這麼多 就看貸下去每個月繳多少 跟租金比 這
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08/11 14:11, 1年前 , 11F
樣比較直觀
08/11 14:11, 11F
推
08/11 14:15, 1年前 , 12F
要看總價的利息，這樣才知道租房划不划算
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08/11 14:15, 1年前 , 13F
因為利息是繳給銀行的，而你的本金是機會成本，都要看
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08/11 14:17, 1年前 , 14F
你現在租2萬等於一年24萬，除2%=1200萬
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08/11 14:17, 1年前 , 15F
所以你現在租的這間，你能買到1200萬以下才需考慮
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推
08/11 14:22, 1年前 , 16F
租就好了！
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推
08/11 14:34, 1年前 , 17F
絕對是買
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08/11 14:37, 1年前 , 18F
喔喔喔我大概了解怎麼看了！謝謝
08/11 14:37, 18F
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08/11 14:38, 1年前 , 19F
那請問如果以現在的房價，這種小套房保值嗎？
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推
08/11 14:38, 1年前 , 20F
都租到兩萬了當然買
08/11 14:38, 20F
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08/11 14:44, 1年前 , 21F
08/11 14:44, 21F
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08/11 14:46, 1年前 , 22F
租金約28800
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推
08/11 14:51, 1年前 , 23F
套房從來都不是保值的選擇
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推
08/11 15:12, 1年前 , 24F
新紐約前2年看999現在要1200.1300...
08/11 15:12, 24F
推
08/11 15:27, 1年前 , 25F
租比較好。不然旁邊鄰居你也不知道好不好
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推
08/11 16:08, 1年前 , 26F
看你要幹多久啊
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08/11 16:08, 1年前 , 27F
短租長買
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08/11 16:09, 1年前 , 28F
買那種可以來等都更的
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推
08/11 16:23, 1年前 , 29F
錢夠就買 不夠就租
08/11 16:23, 29F
噓
08/11 16:52, 1年前 , 30F
租到老還不是你的，你覺得勒
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08/11 16:54, 1年前 , 31F
以後沒當遺產，還可以捐贈，做愛心。不會便宜房東。
08/11 16:54, 31F
推
08/11 17:57, 1年前 , 32F
買2間中南部出租
08/11 17:57, 32F
推
08/11 18:09, 1年前 , 33F
現在的房價 不如租
08/11 18:09, 33F
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08/11 18:10, 1年前 , 34F
套房租1萬5差不多封頂了 再往上要看好房客有沒有出現
08/11 18:10, 34F
推
08/11 18:35, 1年前 , 35F
買！未來人口不婚不生，低總價小套房是趨勢，蛋黃區肯定
08/11 18:35, 35F
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08/11 18:35, 1年前 , 36F
保值！
08/11 18:35, 36F
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08/11 19:22, 1年前 , 37F
我也是租，租金扣完利息以市值來看也差不到1%的投保..
08/11 19:22, 37F
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08/11 19:22, 1年前 , 38F
.就算槓桿*5也才快5% 還不如去買ETF或金融股
08/11 19:22, 38F
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08/12 00:48, 1年前 , 39F
1500買的到大安噢？
08/12 00:48, 39F
推
08/13 10:30, 1年前 , 40F
上面有一篇 大安套房要賣的 作者facebrook 你參考一
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08/13 10:30, 1年前 , 41F
下
08/13 10:30, 41F
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08/13 22:51, 1年前 , 42F
謝謝各位！！
08/13 22:51, 42F
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