[請益] 點交前廚房被拆走

看板home-sale作者 (艾米)時間1年前 (2022/08/11 04:08), 1年前編輯推噓67(69推 2噓 76→)
留言147則, 67人參與, 1年前最新討論串1/1
上個月 未透過房仲 直接與屋主簽約中古屋 屋主五年前廚房有整理 (看屋時 還特別告知我們廚房不用整理O.O 雖無另外承諾設備事 宜) 今天發現 廚房"抽油煙機 瓦斯爐 "被抽拆走了 (目前尚未點交 契約書也未列表) 翻閱契約書 有一條文內容為: 五. 買賣標的包含房屋及其室內(外)之定著物 ,門窗,廚房,衛浴,防盜,逃生,水,電,照明等設備 (不含燈術燈飾)及公共設施等物品，在點交房 地前賣方應保持或恢復正常使用，不得任意取 卸,變更或破壞，否則應由賣方負責回復原狀。 請問 瓦斯爐這些是定著物嗎？ 另外廚房的定義 是包括哪些？ 知道瓦斯爐這些沒多少錢 但是這間房子也只有他說的 廚房狀況好一點 ， 其它都要整 理。。。 再請各位達人解答。。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.249.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660162110.A.E02.html
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08/11 04:14, 1年前 , 1F
要選舉了，很多免費法律諮詢
08/11 04:14, 1F
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08/11 04:16, 1年前 , 2F
印象中房子的水管瓦斯管這種才算定着物 瓦斯爐是家電設
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08/11 04:16, 1年前 , 3F
備類，就像冷氣也可以拆走
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推
08/11 04:24, 1年前 , 4F
要求他恢復原狀， 否則提告。
08/11 04:24, 4F
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08/11 05:13, 1年前 , 5F
你很喜歡前屋主的瓦斯爐、抽煙煙機嗎？不然幹嘛在乎
08/11 05:13, 5F
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08/11 05:34, 1年前 , 6F
簽約的時候沒有寫嗎 抽油煙機跟瓦斯爐我都有勾到
08/11 05:34, 6F
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08/11 06:15, 1年前 , 7F
我被拔過一次烘碗機 跟冷氣被調包過 新新禾聯變成舊舊
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08/11 06:15, 1年前 , 8F
東元 從此我連品牌型號都寫上去
08/11 06:15, 8F
簽約時沒有勾設備列表 是空屋值錢的冷氣都拆走了 廚房只留鑲在系統櫃的烘碗機。。 。特別註明現況交屋 有履保。。。 ※ 編輯: amyisme (111.83.249.10 臺灣), 08/11/2022 06:41:41
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08/11 07:08, 1年前 , 9F
我當初合約裡有寫瓦斯爐抽油煙機熱水器要留
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08/11 07:11, 1年前 , 10F
賣太便宜 越想越不對勁
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08/11 07:18, 1年前 , 11F
正常合約會寫 我當初買中古屋 合約都有註明 冷氣室外機
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08/11 07:18, 1年前 , 12F
暖風機淨水器 抽油煙機 瓦斯爐熱水器
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推
08/11 07:20, 1年前 , 13F
原po跟樓上s大 被拔走或換爛的情形， 肯定是屋主賣太便
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08/11 07:20, 1年前 , 14F
宜（被殺價太慘）， 進而不爽要凹一些東西回來， 所以買
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08/11 07:20, 1年前 , 15F
家算賺到買到便宜。
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08/11 07:29, 1年前 , 16F
像樓上那樣想就好啦
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推
08/11 07:38, 1年前 , 17F
抽油煙機 瓦斯爐也不貴 貴的是系統櫃流理臺吊櫃
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08/11 07:39, 1年前 , 18F
自己換還比較衛生還可以挑品牌
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08/11 07:41, 1年前 , 19F
一般林內 櫻花的兩機加起來含安裝也不到15000
08/11 07:41, 19F
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08/11 07:42, 1年前 , 20F
這就互相不爽啊XD運費大於價值喔
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08/11 07:42, 1年前 , 21F
沒寫的都沒有法律保障喔^_^
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推
08/11 07:45, 1年前 , 22F
抽油煙機瓦斯爐不是定著物
08/11 07:45, 22F
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08/11 07:46, 1年前 , 23F
我個人解讀，瓦斯爐應該算定著物
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08/11 07:46, 1年前 , 24F
就像水電，把牆壁管子都拆光，算是合法履約嗎
08/11 07:46, 24F
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08/11 07:48, 1年前 , 25F
拔了就算了 自己重買重弄啊= =
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08/11 07:49, 1年前 , 26F
我當初買的中古屋 冷氣窗簾家具全被清空 只留熱水器XD
08/11 07:49, 26F
推
08/11 07:49, 1年前 , 27F
照這樣衛浴馬桶，洗手台，浴缸蓮蓬等全拆
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08/11 07:49, 1年前 , 28F
也算是能正常使用？
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08/11 07:49, 1年前 , 29F
明管可能可拆， 暗管不行。
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08/11 07:49, 1年前 , 30F
更何況人家還有換舊的給你算有心了(!?
08/11 07:49, 30F
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08/11 07:50, 1年前 , 31F
合約有這一條，請問廚房要怎麼正常使用
08/11 07:50, 31F
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08/11 07:50, 1年前 , 32F
馬桶 洗手台這些 真要有心 拆走也不是不行啊= =
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08/11 07:50, 1年前 , 33F
那就不會有正常使用那一條了
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08/11 07:51, 1年前 , 34F
除非大在地上算正常，這也不能預設立場
08/11 07:51, 34F
推
08/11 07:55, 1年前 , 35F
烘碗機的時候 警衛說都13年的烘碗機就不要計較了 冷
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08/11 07:55, 1年前 , 36F
氣是真的大意了 不過一般都會勾設備列表 我覺得原po
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08/11 07:55, 1年前 , 37F
的仲介不夠細心 我之前還遇過拔熱水器的 不過那個斷
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08/11 07:55, 1年前 , 38F
頭價 他想拆什麼我都可以 哈哈哈哈
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還有 69 則推文
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08/11 11:15, 1年前 , 108F
拔掉還要人工錢勒，你484砍價砍爆啊 要喊舒服啊
08/11 11:15, 108F
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08/11 11:16, 1年前 , 109F
你放燈泡就好 燈具這種超主觀的沒啥差
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08/11 11:17, 1年前 , 110F
反正廚房設備你也會想換沒差啊
08/11 11:17, 110F
推
08/11 11:18, 1年前 , 111F
冷氣我覺得一般 壓縮機還在都還好
08/11 11:18, 111F
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08/11 11:19, 1年前 , 112F
換新的也差不多
08/11 11:19, 112F
推
08/11 11:22, 1年前 , 113F
廚房拆走不是很好嗎。廢棄物處理費用很貴的。除非你不想裝潢
08/11 11:22, 113F
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08/11 11:22, 1年前 , 114F
原本是不想整理啊。
08/11 11:22, 114F
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08/11 11:23, 1年前 , 115F
我覺得還是整理一下廚房啦。不會後悔。
08/11 11:23, 115F
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08/11 11:25, 1年前 , 116F
我是覺得去討這些。金錢跟時間上。都不划算啦。
08/11 11:25, 116F
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08/11 11:28, 1年前 , 117F
合約正常會寫，各種電器都會勾要留與否
08/11 11:28, 117F
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08/11 11:30, 1年前 , 118F
廚房換掉，比較好
08/11 11:30, 118F
推
08/11 11:55, 1年前 , 119F
聽起來就不是自住打算投資的,才會留意到這個?
08/11 11:55, 119F
推
08/11 11:59, 1年前 , 120F
賺到吧！趁機換自己喜歡的
08/11 11:59, 120F
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08/11 12:07, 1年前 , 121F
所謂定著物，係指非土地之構成部分，繼續附著於土地，而達
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08/11 12:07, 1年前 , 122F
一定經濟上目的，不易移動其所在之物而言
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08/11 12:08, 1年前 , 123F
一般在講定著物 都是在講建築本體比較多
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推
08/11 12:24, 1年前 , 124F
合約沒寫清楚就是可以拔啊 重買不就好那些也沒多貴
08/11 12:24, 124F
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08/11 12:42, 1年前 , 125F
遇到客家房東吧，懂得惜福
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08/11 13:26, 1年前 , 126F
除油煙機不換？都買屋了該換還是換吧...
08/11 13:26, 126F
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08/11 14:08, 1年前 , 127F
拆除費真的貴爆 他幫你拆走反而你省錢
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08/11 14:10, 1年前 , 128F
正好買新的
08/11 14:10, 128F
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08/11 14:13, 1年前 , 129F
他要出拆除費+運費+重新安裝費 這樣根本划不來吧
08/11 14:13, 129F
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08/11 14:14, 1年前 , 130F
除非自己就是水電可以搞這些啦
08/11 14:14, 130F
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08/11 14:20, 1年前 , 131F
沒有執照的話 瓦斯理論上不可以自己拆裝 犯法的
08/11 14:20, 131F
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08/11 14:37, 1年前 , 132F
把時間浪費在這點小事上幹嘛
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08/11 14:37, 1年前 , 133F
舊的拆走又不值錢
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08/11 14:37, 1年前 , 134F
買房就是要換新
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08/11 16:07, 1年前 , 135F
沒勾設備列表蠻吃虧的
08/11 16:07, 135F
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08/11 16:43, 1年前 , 136F
不是定著物，可以拆走，你誤會了
08/11 16:43, 136F
推
08/11 17:00, 1年前 , 137F
都要買房子了，這種事情不是要事前一項一項搞清楚嗎
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08/11 17:00, 1年前 , 138F
？
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08/11 18:27, 1年前 , 139F
這樣很好阿，不然要換還要拆好麻煩
08/11 18:27, 139F
推
08/11 19:04, 1年前 , 140F
無聊……. 這種東西有必要用舊貨嗎？二手能值幾塊錢？
08/11 19:04, 140F
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08/11 19:12, 1年前 , 141F
我冷氣被掉包的跟烘碗機被拔走那個就是遇到對方也是做
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08/11 19:12, 1年前 , 142F
裝潢的
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08/11 19:13, 1年前 , 143F
跟警衛靠北那個一般人不會拆連螺絲藏哪都未必找得到
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08/11 19:13, 1年前 , 144F
警衛才說對方也是做裝潢的 難怪有本事拆
08/11 19:13, 144F
噓
08/12 00:18, 1年前 , 145F
能抽走的就不是定著物啦
08/12 00:18, 145F
推
08/12 23:04, 1年前 , 146F
那些垃圾二手沒用
08/12 23:04, 146F
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08/13 09:29, 1年前 , 147F
都拆了怎麼會是定著物哈哈
08/13 09:29, 147F
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