[請益] 塭仔圳與下新莊該怎麼選?

看板home-sale作者 (105287)時間1年前 (2022/08/10 15:01), 編輯推噓40(44推 4噓 49→)
留言97則, 40人參與, 1年前最新討論串1/1
如題 之前以為塭仔圳50萬就是天花板 結果一個閱讀台灣開價直接63萬一坪 那我不如選新莊就好了... 最近在看全坤峰碩 開價也不過55萬一坪 但基地很大有3000多坪 戶數共有300多戶 應該是目前新莊最大的基地坪數 而且公設比才32%平均來說算很低了 大基地低公設比都滿吸引我的 前陣子去接待中心滿多人在看的感覺很熱賣 而且又是新莊門牌 泰山跟新莊門牌 應該還是選新莊完勝吧? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.210.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660114888.A.179.html
推
08/10 15:03, 1年前 , 1F
全坤+1
08/10 15:03, 1F
噓
08/10 15:04, 1年前 , 2F
買下新莊不如龜山或a7，在隔壁機能好很多
08/10 15:04, 2F
推
08/10 15:08, 1年前 , 3F
秒選塭仔
08/10 15:08, 3F
推
08/10 15:09, 1年前 , 4F
為什麼大家這麼推溫仔，感覺能選下新莊應該比較好吧
08/10 15:09, 4F
推
08/10 15:13, 1年前 , 5F
因為丹鳳迴龍那邊不太行，機能太差
08/10 15:13, 5F
推
08/10 15:14, 1年前 , 6F
因為溫看的是fu～糗
08/10 15:14, 6F
推
08/10 15:24, 1年前 , 7F
這邊酸民表示 溫仔圳開價價不是要價比A7的4字頭 怎麼溫開
08/10 15:24, 7F
→
08/10 15:24, 1年前 , 8F
價直接破6字頭
08/10 15:24, 8F
推
08/10 15:25, 1年前 , 9F
頭前重劃區讚
08/10 15:25, 9F
推
08/10 15:31, 1年前 , 10F
因為溫仔離台北比下新莊近
08/10 15:31, 10F
推
08/10 15:34, 1年前 , 11F
如果沒在台北上班，為什麼要"離台北近"?
08/10 15:34, 11F
推
08/10 15:36, 1年前 , 12F
全坤會那個開價是因為他的地點偏尷尬，在重劃區邊緣..
08/10 15:36, 12F
推
08/10 15:36, 1年前 , 13F
下新莊要看地方如果整體一起看的話我是投溫
08/10 15:36, 13F
→
08/10 15:36, 1年前 , 14F
一票
08/10 15:36, 14F
推
08/10 15:37, 1年前 , 15F
全坤算舊市區吧 65另一邊才是溫
08/10 15:37, 15F
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08/10 15:37, 1年前 , 16F
然後我以為全坤算上新莊欸？
08/10 15:37, 16F
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08/10 15:38, 1年前 , 17F
下新莊機能還是屌虐A7吧…A7跟我說機能是在搞笑嗎
08/10 15:38, 17F
推
08/10 15:39, 1年前 , 18F
迴龍以後是三捷共線~
08/10 15:39, 18F
→
08/10 15:39, 1年前 , 19F
我也是投溫仔圳一票，越靠新莊中正路越好
08/10 15:39, 19F
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08/10 15:40, 1年前 , 20F
現在不入手~難道要等他漲起來再入手？
08/10 15:40, 20F
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08/10 15:40, 1年前 , 21F
但之後迴龍會變大站，新莊線，萬大線，桃捷棕線交會站
08/10 15:40, 21F
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08/10 15:41, 1年前 , 22F
以投資角度來看~應該是要買落後補漲的~不要去擠漲高高的
08/10 15:41, 22F
推
08/10 15:46, 1年前 , 23F
迴龍早已漲翻天了，不信你看附近的"傳家"建案
08/10 15:46, 23F
推
08/10 15:46, 1年前 , 24F
迴龍站旁的公寓，現在還有開價38萬/坪的~你看接下來剪彩
08/10 15:46, 24F
推
08/10 15:51, 1年前 , 25F
後，還會再漲~
08/10 15:51, 25F
→
08/10 15:52, 1年前 , 26F
原來剪綵是房價buff.....
08/10 15:52, 26F
推
08/10 15:55, 1年前 , 27F
剪彩上新聞~新聞推播大家知道動工了，就啟動上漲啦~
08/10 15:55, 27F
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08/10 15:57, 1年前 , 28F
傳家最後一筆實登，去年12月，都還3字頭，新成屋耶~
08/10 15:57, 28F
推
08/10 16:00, 1年前 , 29F
下一波輪到雙北低基期區補漲，應該是沒錯
08/10 16:00, 29F
噓
08/10 16:18, 1年前 , 30F
買A7不如買龜山，正龜山門牌保值啊
08/10 16:18, 30F
推
08/10 16:21, 1年前 , 31F
選全坤好~而且面公園綠地又有國小~戶別樓型也比較多
08/10 16:21, 31F
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08/10 16:21, 1年前 , 32F
選擇~也如原po所說大基地有優勢~未來公設多~戶數多管
08/10 16:21, 32F
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08/10 16:21, 1年前 , 33F
理費要養這些公設也沒問題
08/10 16:21, 33F
推
08/10 16:21, 1年前 , 34F
我也覺得泰山60萬"泰"誇張了....
08/10 16:21, 34F
噓
08/10 16:23, 1年前 , 35F
全坤是上新莊吧
08/10 16:23, 35F
推
08/10 16:23, 1年前 , 36F
全坤算副都心吧？下新莊丹鳳那附近有兩大菜市場，超市也
08/10 16:23, 36F
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08/10 16:23, 1年前 , 37F
不少，加上costco，哪來的機能差。閱讀台灣坪數也太小了
08/10 16:23, 37F
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08/10 16:23, 1年前 , 38F
，全坤八戶一梯間，看有沒有別的建案再找找
08/10 16:23, 38F
→
08/10 16:24, 1年前 , 39F
這兩個建案附近才叫機能差
08/10 16:24, 39F
推
08/10 16:25, 1年前 , 40F
全坤只是接待中心在副都心 基地位置在新泰國小
08/10 16:25, 40F
推
08/10 16:27, 1年前 , 41F
全坤八戶三電梯會少嗎
08/10 16:27, 41F
→
08/10 16:30, 1年前 , 42F
迴龍靠丹鳳那邊機能不錯啊，銀行一堆
08/10 16:30, 42F
推
08/10 16:30, 1年前 , 43F
不對你連建案位置在哪都不知道 我看算了XD
08/10 16:30, 43F
→
08/10 16:31, 1年前 , 44F
高架噪音是個抗性 其他我覺得都贏溫
08/10 16:31, 44F
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08/10 16:33, 1年前 , 45F
高架噪音也還好，都末站慢速車
08/10 16:33, 45F
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08/10 16:35, 1年前 , 46F
溫的街廓未來一定大勝迴龍，但是可惜都賣未來價了，
08/10 16:35, 46F
→
08/10 16:35, 1年前 , 47F
打算住個幾十年可以溫，未來有換房可能考慮迴龍
08/10 16:35, 47F
推
08/10 16:49, 1年前 , 48F
修蛋幾勒...我們這邊講的全坤峰碩是那一個啊？為啥大家講
08/10 16:49, 48F
→
08/10 16:49, 1年前 , 49F
的地點都不一樣？全坤峰碩不是基地在公園一路新泰國小旁？
08/10 16:49, 49F
→
08/10 16:49, 1年前 , 50F
怎麼會變副都心了@@ ，他是接待中心設在副都心的中原路吧
08/10 16:49, 50F
→
08/10 16:49, 1年前 , 51F
？ 還是我理解有誤？我看了推文有點看不太懂
08/10 16:49, 51F
推
08/10 17:36, 1年前 , 52F
溫仔圳那邊工廠還沒有全撤離，可能還要一段時間
08/10 17:36, 52F
→
08/10 17:37, 1年前 , 53F
如果溫是開44-50 應該很快被掃完
08/10 17:37, 53F
推
08/10 17:44, 1年前 , 54F
塭那自辦重劃區 地點也不是很好 大眾交通不方便 公
08/10 17:44, 54F
→
08/10 17:44, 1年前 , 55F
辦發展起碼20年 五泰跟泰板輕軌也不知道啥時才蓋
08/10 17:44, 55F
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08/10 17:47, 1年前 , 56F
下新莊市容不行，機能也普普
08/10 17:47, 56F
推
08/10 18:34, 1年前 , 57F
投下新莊，溫的機能還要等10年，但價格已經10年後了
08/10 18:34, 57F
→
08/10 18:43, 1年前 , 58F
上週去宏惠廣場美食街用餐，吃到一半還碰到閱讀台灣的人
08/10 18:43, 58F
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08/10 18:43, 1年前 , 59F
員來推銷XD 開價而已啦！可以殺看看
08/10 18:43, 59F
推
08/10 18:44, 1年前 , 60F
迴龍丹鳳那邊機能很好吧，銀行一堆，全聯家樂福都有
08/10 18:44, 60F
→
08/10 18:45, 1年前 , 61F
推薦下新莊靠近北捷，但最近新案也開很硬，之前問天越，
08/10 18:45, 61F
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08/10 18:45, 1年前 , 62F
二房57萬不二價.....
08/10 18:45, 62F
推
08/10 18:46, 1年前 , 63F
下新莊有北捷橘線，迴龍站以後會變大站，溫仔郡捷運只
08/10 18:46, 63F
→
08/10 18:46, 1年前 , 64F
有機捷，且都有一段距離
08/10 18:46, 64F
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08/10 18:49, 1年前 , 65F
下新莊吧。生活機能好。溫仔投資可
08/10 18:49, 65F
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08/10 18:50, 1年前 , 66F
我覺得要考慮市容的只能買逃豬癮猿
08/10 18:50, 66F
→
08/10 19:19, 1年前 , 67F
我覺得和平大院更讚xd 對面台師大校園 永久棟距
08/10 19:19, 67F
推
08/10 19:20, 1年前 , 68F
但溫仔的優勢就是靠近台北市，確實不好選
08/10 19:20, 68F
→
08/10 19:26, 1年前 , 69F
閱讀價格的確是賣未來價
08/10 19:26, 69F
→
08/10 19:27, 1年前 , 70F
適合地緣關係
08/10 19:27, 70F
推
08/10 19:28, 1年前 , 71F
說A7機能勝下新莊是反串搞笑嗎？山下光是橘線、Costco
08/10 19:28, 71F
→
08/10 19:28, 1年前 , 72F
、菜市場、就屌虐山上了吧。喔，對了！很多熊貓是不送A
08/10 19:28, 72F
→
08/10 19:28, 1年前 , 73F
7的喔
08/10 19:28, 73F
推
08/10 19:38, 1年前 , 74F
秒選溫，市容屌打下新莊
08/10 19:38, 74F
推
08/10 19:43, 1年前 , 75F
A7 直達北車，橘線還要轉
08/10 19:43, 75F
→
08/10 19:55, 1年前 , 76F
噗，下新莊就有A6啊，這哪招
08/10 19:55, 76F
→
08/10 19:56, 1年前 , 77F
講得下新莊沒機捷一樣
08/10 19:56, 77F
→
08/10 20:07, 1年前 , 78F
A7機能笑死
08/10 20:07, 78F
推
08/10 20:17, 1年前 , 79F
說丹鳳迴龍機能不好的 是根本沒來過吧
08/10 20:17, 79F
噓
08/10 20:35, 1年前 , 80F
再怎樣都不會選塭仔圳啦 超像豬圈名字，以後別人問你住
08/10 20:35, 80F
→
08/10 20:35, 1年前 , 81F
哪？我住塭仔啊 哈哈
08/10 20:35, 81F
推
08/10 22:01, 1年前 , 82F
還好吧...那個圳是因為以前是運河= =
08/10 22:01, 82F
→
08/10 22:01, 1年前 , 83F
現在的副都心以前叫溫仔底現在那房價...
08/10 22:01, 83F
推
08/10 22:43, 1年前 , 84F
直達北車後再走10分鐘到北車....
08/10 22:43, 84F
→
08/10 23:16, 1年前 , 85F
那不叫直達北車吧.......
08/10 23:16, 85F
→
08/11 00:15, 1年前 , 86F
新莊人口撐不起塭仔的供給量吧....
08/11 00:15, 86F
推
08/11 00:23, 1年前 , 87F
下新莊，結案。溫就是下一個A7啦，什麼鬼都沒有 花
08/11 00:23, 87F
→
08/11 00:23, 1年前 , 88F
大錢買個夢想？不然就是頭前嘍
08/11 00:23, 88F
推
08/11 00:23, 1年前 , 89F
有重劃區單靠在地人在買...？
08/11 00:23, 89F
推
08/11 09:56, 1年前 , 90F
這兩個選法感覺就像舊市區跟重劃區選
08/11 09:56, 90F
推
08/11 11:07, 1年前 , 91F
下新莊機能不錯啊
08/11 11:07, 91F
推
08/11 11:26, 1年前 , 92F
新莊門牌比較好 現在可能覺得沒差 以後要賣房就知道成
08/11 11:26, 92F
→
08/11 11:26, 1年前 , 93F
交價差一截
08/11 11:26, 93F
推
08/11 11:35, 1年前 , 94F
我個人還是比較看好新莊的發展，就像新北林口跟桃園龜
08/11 11:35, 94F
→
08/11 11:35, 1年前 , 95F
山一樣，還是選新北林口
08/11 11:35, 95F
推
08/11 13:02, 1年前 , 96F
我最近也在看全坤峰碩，主要是附近交通也方便，基地大還有
08/11 13:02, 96F
→
08/11 13:02, 1年前 , 97F
有大面積綠地公園，感覺可以下手
08/11 13:02, 97F
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