[心得] 台北市畢業文

看板home-sale作者 (阿里山的美日出)時間1年前 (2022/08/09 21:03), 1年前編輯推噓57(58推 1噓 15→)
留言74則, 59人參與, 1年前最新討論串6/6 (看更多)
74年次賴家魯蛇帶兩位小拖油瓶...非北市不可的看屋歷程 買房深受西卡大和黃大啟發，祝好人一生平安 補充有人好奇最後落腳在哪裡，是大同區，使用面積有40所以可以放心用到小孩長大，至 於產權問題由於還沒有塵埃落定就讓我賣個關子以免橫生枝節。 老公寓住的好好的幹嘛沒事想換屋，家裡四大二小只有一間廁所真的是硬傷，常常上演一 個人在洗澡、乾濕分離外一個人在用馬桶，或是一人刷牙洗臉一人一蹲廁所的景象，相互 配合也就幾年過去了，不過小朋友大了也到不得不改變的時候。還有希望坐輪椅的奶奶可 以一起住也是一個目標。 由於沒有很急迫需求而且家人都沒有很想搬家，所以從2020開始沒有很積極的和東挑西揀 的態度來看屋。當時看屋的條件是可以通輪椅、無障礙，住四位大人的兩房1500萬，住六 大二小的三房+2500萬。地緣關係找的都是大同區的案子，那個時候可以挑選的物件還滿 多的，分享幾個離眼前很近的新家： 城市莊園：新預售、地點沒話說，可惜等我開始看以後已經剩下三房的物件，均價約65萬 、43坪加車位剛好破3000大關。沒有後援說同意，我們夫妻倆也只能望洋興嘆。 吉美樂河、廣宇首善：雙親開始能接受換房這件事，所以陸續安排看屋，低樓層三房價格 都還能壓在5字頭，預算2500看起來是有機會滿足。舊家在承德一線離捷運站交通很方便 ，老大同人都認為延平以西靠河邊的地段區位不好，當時代銷去化的速度也很慢，最後東 挑西揀沒有買。可見端出牛肉越多跌時盤整大多數人還是縮手。 東騰界：朋友介紹然後讓我跟太太一賞屋就很心動的案子，中山區門牌（優越感）交通無 敵方便的新房，隔天就簽紅單買了長輩的1000萬一房，我們的2000萬兩房。捏這個支出對 我們來說真的有點緊繃，回家後考慮好幾天，最後讓我們打退堂鼓的是室內只有13坪，那 現在家中一拖拉谷的小朋友物品到時候怎麼辦，最終帶著愧疚的心找代銷退了兩戶。 樂水莊：每天爬房仲平台就看到這個標的開價升了又降、降了又升，擺在待售已經有一年 半載了，房子有一些缺點沒有很滿意，最後斡旋價在3000萬，仲介說能加到3030就成交！ 結果嘴硬沒加。後來屋主可能很氣，找了小綠來幫忙賣。結果很快的賣掉在3250，我跟太 太說你看我們就跟財富沒有緣分。 樓上新屋預售都才賣5字頭，為什麼中古屋還這麼貴呢，其實想等大華理想家社區有物件 要釋出，結果一年上到仲介的案件寥寥可數，知道要賣的也都被鄰居朋友早早預訂。期間 看的京美術、旺族、首善、都是很好的社區。 在591上打滾時間就進入了2021年，最後入手的也是機緣巧合下在數字平台上看到一個公 寓案件，裡面的屋況是30年前的高級裝潢，一走進去有很重的潮濕霉味、漏水和白蟻痕跡 。兩層樓一起銷售但有些不確定因素的產權問題。購屋新手真的很擔心啊。期間多次叨擾 板上骷髏大，他也跟我推坑你看這房子不好賣、你條件又剛好可以，這麼划算的價格不要 考慮了。所幸在他推坑下上了房市最後一班車，否則今年來看越發不容易啊。 後來一年多研讀關於老屋翻修的各種資料和工班廠商來來回回，還經歷三級警戒拆除阿祖 力進場的第二天，鄰居打環保局電話抗議接到手軟，處理雜事有點焦頭爛額。還好結果總 算能盡如人意，房價和裝潢家具全部2800萬換到40坪的生活空間，主臥還能塞的下180雙 人床和120小床，等小朋友大了以後上頭還能再疊一層。廁所做了兩衛浴+1廁，充份解決 全家人的三急之需。房子整修後還可以再戰30年。 整修房屋的過程中還是有持續看看待售案件，現在比前幾個月釋出的好案件有增加的趨勢 ，想買北市的年輕人真的可以考慮CP值高的公寓。自住就是這麼龜毛，看屋要一看二看三 看、又要買到最便宜，自住難搞的要命。 https://i.imgur.com/emcDTSf.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.22.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660050235.A.248.html
推
08/09 21:05, 1年前 , 1F
賀
08/09 21:05, 1F
推
08/09 21:06, 1年前 , 2F
恭喜~
08/09 21:06, 2F
推
08/09 21:08, 1年前 , 3F
恭喜
08/09 21:08, 3F
推
08/09 21:09, 1年前 , 4F
13坪真的不行啦 40坪重新整修應該超棒的吧
08/09 21:09, 4F
推
, , 5F
兩個小女兒可愛 無價（歪樓 08/09 21:09
一樓可以通輪椅無礙還可以塞台小車大加分 ※ 編輯: kivenQQ (223.136.22.219 臺灣), 08/09/2022 21:12:41
推
08/09 21:12, 1年前 , 6F
推推
08/09 21:12, 6F
推
08/09 21:13, 1年前 , 7F
一樓公寓讚讚
08/09 21:13, 7F
推
08/09 21:14, 1年前 , 8F
真的很適合 又有車位 超級划算 恭喜呀！
08/09 21:14, 8F
推
08/09 21:16, 1年前 , 9F
恭喜 太羨慕了
08/09 21:16, 9F
推
08/09 21:20, 1年前 , 10F
40坪 爽喔
08/09 21:20, 10F
推
08/09 21:20, 1年前 , 11F
恭喜！
08/09 21:20, 11F
推
08/09 21:21, 1年前 , 12F
兩層樓一起銷售是包含地下室或是??
08/09 21:21, 12F
是1+2
→
08/09 21:22, 1年前 , 13F
買到手的房子介紹如果放在第一段不好嗎?大重點耶
08/09 21:22, 13F
過程很有趣啊，有沒有充份展現出多頭馬車和龜毛自住買方的思維，眼睜睜看房價飛高高 。
推
08/09 21:23, 1年前 , 14F
靠近哪呢？權狀幾坪呀？ 含地下室？
08/09 21:23, 14F
推
08/09 21:24, 1年前 , 15F
恭喜!
08/09 21:24, 15F
推
08/09 21:25, 1年前 , 16F
樂水莊3250的話 你們是願意買的 是嗎?
08/09 21:25, 16F
不會 當時3030買得到可是沒跟
推
08/09 21:25, 1年前 , 17F
整修會不會花了很多預算呀？
08/09 21:25, 17F
整修300+
推
08/09 21:25, 1年前 , 18F
恭喜，最近也跟原po一樣。希望找到適合自己的房
08/09 21:25, 18F
推
08/09 21:32, 1年前 , 19F
城市莊園沒下手可惜了 漲翻
08/09 21:32, 19F
→
08/09 21:33, 1年前 , 20F
雖然吉美樂河也是漲翻
08/09 21:33, 20F
2019入手都能賺一波 不過就是想自住，並沒有追求增值的想法，那也不重要 ※ 編輯: kivenQQ (223.136.22.219 臺灣), 08/09/2022 21:36:56
→
08/09 21:35, 1年前 , 21F
兩層一起賣應該是1,2樓一起賣,但也可能是1F與其它樓層(這樣
08/09 21:35, 21F
→
08/09 21:36, 1年前 , 22F
更難賣)
08/09 21:36, 22F
※ 編輯: kivenQQ (223.136.22.219 臺灣), 08/09/2022 21:38:16 ※ 編輯: kivenQQ (223.136.22.219 臺灣), 08/09/2022 21:41:17
推
08/09 21:44, 1年前 , 23F
現在爬文才更知道你們家的狀況
08/09 21:44, 23F
→
08/09 21:45, 1年前 , 24F
產權問題該不會是有點吃到道路用地吧..
08/09 21:45, 24F
推
08/09 21:48, 1年前 , 25F
女兒太可愛
08/09 21:48, 25F
推
08/09 21:48, 1年前 , 26F
恭喜
08/09 21:48, 26F
推
08/09 22:02, 1年前 , 27F
幸福的一家人
08/09 22:02, 27F
※ 編輯: kivenQQ (223.136.22.219 臺灣), 08/09/2022 22:04:23
推
08/09 22:03, 1年前 , 28F
恭喜
08/09 22:03, 28F
推
08/09 22:12, 1年前 , 29F
最後選公寓。奶奶不就沒辦法出門
08/09 22:12, 29F
推
08/09 22:14, 1年前 , 30F
恭喜
08/09 22:14, 30F
推
08/09 22:15, 1年前 , 31F
原來是一樓公寓。恭喜。女兒很可愛
08/09 22:15, 31F
推
08/09 22:18, 1年前 , 32F
應該是12樓一起買
08/09 22:18, 32F
推
08/09 22:22, 1年前 , 33F
恭喜
08/09 22:22, 33F
推
08/09 22:23, 1年前 , 34F
恭喜
08/09 22:23, 34F
推
08/09 22:28, 1年前 , 35F
台北市室內40坪? 給尊重 XD
08/09 22:28, 35F
噓
08/09 22:28, 1年前 , 36F
鋪木地板樓下很吵
08/09 22:28, 36F
→
08/09 22:31, 1年前 , 37F
讚讚 準備賺到翻過去
08/09 22:31, 37F
推
08/09 22:34, 1年前 , 38F
恭喜！
08/09 22:34, 38F
推
08/09 22:42, 1年前 , 39F
土地持分有少?或者通道為既成巷道未徵收?
08/09 22:42, 39F
推
08/09 22:46, 1年前 , 40F
恭喜
08/09 22:46, 40F
→
08/09 22:49, 1年前 , 41F
恭喜恭喜
08/09 22:49, 41F
推
08/09 22:55, 1年前 , 42F
恭喜
08/09 22:55, 42F
推
08/09 22:58, 1年前 , 43F
1+2樓公寓主建40還能停小車 2800真的便宜 恭喜
08/09 22:58, 43F
推
08/09 22:59, 1年前 , 44F
覺得你媳婦很厲害
08/09 22:59, 44F
推
08/09 23:28, 1年前 , 45F
方便黃大是誰嗎？謝謝
08/09 23:28, 45F
推
08/09 23:32, 1年前 , 46F
推同款雙人加大床 讚
08/09 23:32, 46F
→
08/09 23:33, 1年前 , 47F
A386036
08/09 23:33, 47F
推
08/10 00:00, 1年前 , 48F
可愛
08/10 00:00, 48F
推
08/10 00:11, 1年前 , 49F
恭喜恭喜
08/10 00:11, 49F
推
08/10 00:18, 1年前 , 50F
恭喜！該不會是捷運木柵線上某科技園區附近的1-2樓吧
08/10 00:18, 50F
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08/10 00:18, 1年前 , 51F
～XD
08/10 00:18, 51F
※ 編輯: kivenQQ (150.116.90.56 臺灣), 08/10/2022 00:39:53
推
08/10 01:00, 1年前 , 52F
骷髏大是可以私下請教他問題嗎?
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08/10 01:01, 1年前 , 53F
我看他很酷，都不敢跟他說話
08/10 01:01, 53F
推
08/10 02:29, 1年前 , 54F
小事 最多被拖去工地灌漿埋起來。敢敢問
08/10 02:29, 54F
推
08/10 03:25, 1年前 , 55F
恭喜
08/10 03:25, 55F
推
08/10 03:40, 1年前 , 56F
恭喜
08/10 03:40, 56F
推
08/10 05:10, 1年前 , 57F
1+2在登記的時候，可以順便把產權拆開嗎？這樣後續在賣房
08/10 05:10, 57F
→
08/10 05:10, 1年前 , 58F
子的時候，會不會比較方便一點？？
08/10 05:10, 58F
→
08/10 06:20, 1年前 , 59F
好奇，用內梯的話還能分戶嗎?
08/10 06:20, 59F
推
08/10 07:24, 1年前 , 60F
感謝分享
08/10 07:24, 60F
推
08/10 07:34, 1年前 , 61F
佩服你老婆...
08/10 07:34, 61F
推
08/10 07:46, 1年前 , 62F
好強
08/10 07:46, 62F
推
08/10 08:04, 1年前 , 63F
心路歷程
08/10 08:04, 63F
推
08/10 08:38, 1年前 , 64F
你的選擇是對的，絕對不要跟空間妥協，尤其有小孩的
08/10 08:38, 64F
→
08/10 08:56, 1年前 , 65F
恭喜啊 不容易
08/10 08:56, 65F
推
08/10 10:23, 1年前 , 66F
推推
08/10 10:23, 66F
推
08/10 10:47, 1年前 , 67F
恭喜 空間真的不能妥協
08/10 10:47, 67F
推
08/10 12:15, 1年前 , 68F
恭喜～請問是單層就40坪嗎
08/10 12:15, 68F
推
08/10 14:35, 1年前 , 69F
恭喜！
08/10 14:35, 69F
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08/10 17:38, 1年前 , 70F
恭喜阿～
08/10 17:38, 70F
→
08/10 21:38, 1年前 , 71F
不同層可以分戶，單層20坪
08/10 21:38, 71F
推
08/11 00:57, 1年前 , 72F
想問床架
08/11 00:57, 72F
推
08/11 02:10, 1年前 , 73F
恭喜
08/11 02:10, 73F
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08/11 08:42, 1年前 , 74F
源氏木語 夜光床
08/11 08:42, 74F
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