[新聞] 台南沙崙綠能科學城建設不斷 引領房價2年
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https://estate.ltn.com.tw/article/14517
內文：
台南沙崙綠能科學城建設不斷，除了年初民間三井Outlet開幕營運，設在沙崙綠能科技示
範場域內的工研院「化合物半導體南部發展基地」，也在今(8)日舉行揭牌啟動儀式，同
時綠能產業園區已經進入環評階段，明年完成園區核定設置的機會頗大，預估可提供約53
公頃(約16萬坪)產業用地供廠商設廠，創造年產值約220億元及6000個工作機會。在建設
效應下，沙崙2年房價漲幅逾3成，週邊連帶吃香，關廟、仁德高質感公寓大樓紛紛站2見3
。
台南市長黃偉哲強調，台南、台灣的半導體產業在世界已經居於領先的地位，但是我們一
定要持續保持領先，未來的領先的策略之一就是第3代化合物半導體，台灣的半導體產業
目前為止，其重鎮之一就是在台南，我們希望在台南除了現階段的矽半導體的領先之外，
在未來的化合物半導體還能夠持續領先，無論是在研發，在生產在應用都能夠成為企業最
好的發展基地。
工研院資深副總暨首席技術專家吳誠文表示，工研院依循政府大南方計畫核心理念，在南
部打造化合物半導體與應用產業鏈，並由政府引導民間投資，協助車用零組件廠打造化合
物半導體功率元件生態系，讓台灣具有競爭優勢的半導體產業，向新興的化合物半導體領
域延伸發展，以接軌即將到來的電動車黃金世代。
南市府經發局長陳凱凌說明，目前綠能產業園區已經進入到環評階段，期待於明年完成園
區核定設置，預估可提供約53公頃(約16萬坪)產業用地供廠商設廠，創造年產值約220億
元及6000個工作機會。未來將結合沙崙智慧綠能科學城的化合物半導體、電動車、綠能創
新技術，成為實證的生產基地，實現及擴大科學城鏈結效益，促成產業聚落化及帶動區域
發展。
研考核會主委戴偉峻補充，沙崙智慧綠能科學城根基厚實，除有研發、生產雙重規劃，周
遭亦有成功大學、陽明交通大學、長榮大學等高級教育人才輸出，生活機能在三井
OUTLET PARK、台糖綠能循環智慧住宅完工後亦已完備。且沙崙位於行政院南部半導體S廊
帶心臟位置，串聯嘉義、台南、高雄橋頭、屏東等科學園區，將來台南必將成為「科技雨
林，南方成蔭」的關鍵城市。
市調資料顯示，隨著沙崙建設持續推動，房價也穩定揚升，2年前大樓房價帶多介於22~24
萬元，目前大樓預售案售價紛紛站上3字頭，仁德鬧區大樓也比照站3，距沙崙約10分鐘車
程關廟電梯華廈預售案也站上2字頭。
心得：
台南高鐵中央也沒什麼來站台
還不如買高雄前天動工的比較安心
沙崙有要轉機的話 也找台積電來吧
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