[新聞] 新北豪宅王換人當　每坪83萬

看板home-sale作者 (Linus Torvalds)時間1年前 (2022/08/05 21:13), 編輯推噓36(40推 4噓 22→)
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連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/923062344362.html 內文： 新北豪宅王換人當　每坪83萬 政策持續打房兩年，但剛性需求仍在，資金還是選擇房地產停泊，導致成交單價頻創新高 。據房仲業4日最新統計，2022年上半年新北市「豪宅王」換人當，新店央北重劃區的「 宏盛心中央」，以每坪83萬元成交價，一舉「超車」新板，勇奪最高單價冠軍。 https://i.imgur.com/V8Xz4Ip.png
至於新北市上半年的最高總價「豪宅王」，由名列第五名的新莊「遠雄九五」奪得王冠， 39樓225坪，總價近1.5億元，每坪單價達75萬元名列第五名。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，儘管政策頻頻打房，但新北市高端自住客舊換 新的剛需仍在，今年上半年高單價和高總價住宅市場，交易仍不斷創高價交易；其中新店 區預售案「宏盛心中央」，頂樓13樓戶，今年4月以6,325萬元成交，以每坪單價83萬元改 寫社區最高單價紀錄，成為今年上半年新北市前五大豪宅榜首。 至於曾為新北市「豪宅王」的板橋「世界花園橋峰」，今年以單價80.2萬元緊追在後；第 三名為永和「吉美一品花園」，最新揭露5月成交的13樓戶，單價78.89萬元，為第二高單 價紀錄，僅次於去年成交的20樓戶單價78.92萬元。 張旭嵐表示，「宏盛心中央」成交的這筆13樓，因為是頂樓戶，所以身價攻頂，且面國小 預定地，擁有永久棟距，另外還有一個關鍵，是備註欄顯示交易包括有5.84坪的大露台， 由於新大樓露台多為約定專用，總價內含露臺使用價值，但坪數無登記在權狀內，使該戶 的平均單價飆高。 板橋有「世界花園橋峰」、「馥華雲鼎」兩個社區，也分居第二和第四名。其中「馥華雲 鼎」，5月成交高樓層27樓戶，總價1.12億元、單價75.5萬元，創下今年該社區單價最高 紀錄。 此外新北市成交最高總價「豪宅王」，則由新莊「遠雄九五」，39樓225坪，總價近1.5億 元奪冠，並以單價75萬元名列第五名最高單價。張旭嵐表示，以破億總價入手台北市門牌 的中古豪宅，不成問題，所以會選擇新莊副都心的豪客，不外乎是看好產品規劃和新莊區 域發展前景。 心得： 這個恐怕又要起爭議了，到底新北最頂是哪區呢?? 不過這是不是某S大的八不推之一啊...XD 會不會太盤?? 個人不負責任排序: 新板>新店五峰>央北>江翠北DEF>頭前>副都心>二重右岸> >江翠北AB>中和左岸>二重左岸>三重仁義>土城暫緩>淡海 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 195.181.171.33 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659705219.A.D9E.html
推
08/05 21:22, 1年前 , 1F
隨便啦 有買比較重要，誰第一重要嗎？
08/05 21:22, 1F
推
08/05 21:29, 1年前 , 2F
快被竹北超車了...
08/05 21:29, 2F
→
08/05 21:30, 1年前 , 3F
竹北六字頭已經賣不太動了啦。
08/05 21:30, 3F
推
08/05 21:35, 1年前 , 4F
反正就三個區輪來輪去而已
08/05 21:35, 4F
→
08/05 21:35, 1年前 , 5F
板橋三輝玳門：？
08/05 21:35, 5F
推
08/05 21:35, 1年前 , 6F
竹北還差得遠
08/05 21:35, 6F
推
08/05 21:39, 1年前 , 7F
之前就說過央北會有八字頭的 還有人不信啊
08/05 21:39, 7F
推
08/05 21:39, 1年前 , 8F
央北破百指日可待
08/05 21:39, 8F
推
08/05 21:42, 1年前 , 9F
江翠北什麼時候來個八字頭 江翠北不是要追央北嗎
08/05 21:42, 9F
推
08/05 21:43, 1年前 , 10F
寶佳奇石石石不是說要70..？
08/05 21:43, 10F
推
08/05 21:44, 1年前 , 11F
連總價王都被新莊拿走了
08/05 21:44, 11F
推
08/05 21:59, 1年前 , 12F
所以左岸頂樓那間還在…
08/05 21:59, 12F
推
08/05 22:08, 1年前 , 13F
竹北單價接近但總價還是差蠻遠的
08/05 22:08, 13F
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08/05 22:12, 1年前 , 14F
竹圍呢
08/05 22:12, 14F
推
08/05 22:16, 1年前 , 15F
竹北天花板拉到跟新北一樣 就站穩80了
08/05 22:16, 15F
推
08/05 22:18, 1年前 , 16F
竹北超車！年底對標大安區
08/05 22:18, 16F
噓
08/05 22:21, 1年前 , 17F
新板快不行了，新莊都最高價去了
08/05 22:21, 17F
推
08/05 22:28, 1年前 , 18F
竹北如果豪宅線放寬跟新北一樣六千萬，一定馬上超車新北！
08/05 22:28, 18F
推
08/05 22:30, 1年前 , 19F
太猛了
08/05 22:30, 19F
推
08/05 22:39, 1年前 , 20F
4/5總價高多了
08/05 22:39, 20F
推
08/05 22:42, 1年前 , 21F
竹北限貸放寬跟新北一樣會破百的….
08/05 22:42, 21F
推
08/05 22:49, 1年前 , 22F
竹北太便宜了，一百以下都是一種侮辱
08/05 22:49, 22F
推
08/05 22:56, 1年前 , 23F
是兩百以下吧
08/05 22:56, 23F
推
08/05 23:06, 1年前 , 24F
新巨蛋今年六月就破百了啊！
08/05 23:06, 24F
推
08/05 23:07, 1年前 , 25F
只是實價登錄被剔除掉了
08/05 23:07, 25F
推
08/05 23:15, 1年前 , 26F
板橋單價已經到9字頭啦 竹北有7嗎？
08/05 23:15, 26F
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08/05 23:17, 1年前 , 27F
那邊去過一次就覺得...
08/05 23:17, 27F
推
08/06 00:26, 1年前 , 28F
把中和中安街擺那邊了
08/06 00:26, 28F
噓
08/06 00:37, 1年前 , 29F
把A7放哪了?
08/06 00:37, 29F
推
08/06 00:38, 1年前 , 30F
中和跟新店的房價可能不是在同個區間哦…
08/06 00:38, 30F
推
08/06 00:39, 1年前 , 31F
央北一定會破百的，這樣還看不出來？
08/06 00:39, 31F
推
08/06 00:39, 1年前 , 32F
之前Joeman介紹的遠雄95頂樓戶應該也是被實價剃除掉，
08/06 00:39, 32F
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08/06 00:39, 1年前 , 33F
所以最高價也不只1.5億？
08/06 00:39, 33F
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08/06 01:29, 1年前 , 34F
總價7千不到的跟破億的比?
08/06 01:29, 34F
推
08/06 02:27, 1年前 , 35F
有人知道央北規劃的消防隊預定點在哪嗎
08/06 02:27, 35F
推
08/06 02:54, 1年前 , 36F
大家越酸竹北，結果….越來越貴，果然ptt都反指標
08/06 02:54, 36F
推
08/06 06:02, 1年前 , 37F
根本沒人在酸竹北，是不管討論哪裡都有竹北仔出來蹭好嗎
08/06 06:02, 37F
推
08/06 06:08, 1年前 , 38F
樓上內行 ～ 竹北先幹掉新莊再來秋好嗎 新北三線區的房價
08/06 06:08, 38F
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08/06 06:08, 1年前 , 39F
整天說很貴 雖然我也住竹北 哈哈
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08/06 06:08, 1年前 , 40F
明明擺在新北算平價啊
08/06 06:08, 40F
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08/06 06:23, 1年前 , 41F
整個房版竹北仔亂串 沒他們的事也來亂串
08/06 06:23, 41F
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08/06 06:24, 1年前 , 42F
這邊在聊新北 也要來蹭熱度
08/06 06:24, 42F
推
08/06 06:50, 1年前 , 43F
豪宅線很明顯是政府歧視非雙北的地區，新竹跟台中已明顯
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08/06 06:50, 1年前 , 44F
受影響
08/06 06:50, 44F
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08/06 07:31, 1年前 , 45F
真的厲害就不受豪宅線影響，新北台中照樣破億，尤其新
08/06 07:31, 45F
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08/06 07:31, 1年前 , 46F
北還有台北壓在上頭
08/06 07:31, 46F
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08/06 07:33, 1年前 , 47F
實價登錄或許剔除新北好幾個9x甚至有破百的單價了吧
08/06 07:33, 47F
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08/06 07:35, 1年前 , 48F
推文一直講竹北，查了一下實價…還是先贏過新莊三重吧
08/06 07:35, 48F
推
08/06 08:00, 1年前 , 49F
樓上 一個一個來啊 土城先上 ～ 新莊熱身 三重看戲
08/06 08:00, 49F
推
08/06 08:01, 1年前 , 50F
同量級的先來啊
08/06 08:01, 50F
推
08/06 08:50, 1年前 , 51F
竹北先跟重陽重劃區比吧
08/06 08:50, 51F
噓
08/06 09:31, 1年前 , 52F
總價沒超過八千萬叫豪宅？記者吃屎的喔
08/06 09:31, 52F
噓
08/06 09:41, 1年前 , 53F
然後心中央那戶露台戶墊高單價也在那邊爽？
08/06 09:41, 53F
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08/06 09:41, 1年前 , 54F
08/06 09:41, 54F
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08/06 09:42, 1年前 , 55F
笑屎
08/06 09:42, 55F
→
08/06 10:34, 1年前 , 56F
竹北無視共軍，繼續起飛
08/06 10:34, 56F
推
08/06 10:50, 1年前 , 57F
土城比二重好多了
08/06 10:50, 57F
推
08/06 11:57, 1年前 , 58F
七期聯聚摩天住宅那棟 單價總價已超越新北 真扯
08/06 11:57, 58F
推
08/06 12:52, 1年前 , 59F
08/06 12:52, 59F
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08/06 12:53, 1年前 , 60F
我覺得這個比較厲害
08/06 12:53, 60F
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08/06 12:53, 1年前 , 61F
建坪9 4/2/3
08/06 12:53, 61F
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08/06 12:54, 1年前 , 62F
還有1600萬的大套房
08/06 12:54, 62F
推
08/06 16:07, 1年前 , 63F
雖然央北不差，但老實說舉這種個案來炒作話題沒有意義啦
08/06 16:07, 63F
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08/06 16:07, 1年前 , 64F
，還是看均價比較實在
08/06 16:07, 64F
推
08/06 18:31, 1年前 , 65F
樓下推83萬不如買北市，白X才買新北
08/06 18:31, 65F
推
08/07 14:05, 1年前 , 66F
我記得中和四號公園那邊有個綠in建案開到快一百
08/07 14:05, 66F
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