[新聞] 修法打炒房的最佳時機？三大挑戰待解

看板home-sale作者humbler (獸人H)時間1年前 (2022/07/31 12:37)推噓9(10推 1噓 8→)

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連結： https://ctee.com.tw/news/policy/688396.html 內文：修法打炒房的最佳時機？三大挑戰待解工商時報彭媁琳 2022.07.31 為打擊炒作預售屋風氣，由內政部推動的《平均地權條例》修法，是否可於9月立院開議捲土重來頗受市場矚目。據了解，目前各方勢力正在拉鋸中，尤其聚焦私法人購屋採許可制，五年內不得移轉等受到業界強烈反彈的問題，一旦政院列為下會期優先法案，委員會審議後的政黨協商過程，最為關鍵。政院版《平均地權條例》修法草案有五大重點，包括：限制預售屋換約、重罰炒作行為、建立檢舉獎金、管制私法人購屋、預售屋解約申報實價登錄等。彙整多位了解修法內容人士的說法，在進入升息循環、面臨國際通膨的影響下，9月立法院開議後如要審議《平均地權條例》修法草案，主要將有三大項挑戰：第一，央行是否跟進美國聯準會繼續升息。房地產專家認為，央行升息幅度低於國際水準，在強烈通膨壓力下，未來還有繼續升息壓力，這造成投機客炒房沒利潤，在房市降溫此刻，不需要加速推動修法。第二，執政黨立委內部意見不一。有立委認為，做生意目的是要獲利，修法草案是要「打擊炒作」，如果沒有炒作空間，就不需要繼續推動修法。第三，內政部新任次長吳堂安的專長，與政次花敬群一樣，均為地政、都更方面專家，未來平均地權條例由誰來主導，對修法內容乃至持續推動都有所影響。綠委劉世芳坦言，黨團內部意見確實不太一致，但仍有整合和說服的空間，較有爭議的是預售屋換約，仲介業和營造商意見不同，大家都不希望業者囤房，但也不希望市場上有太多空屋，仲介業和營造商則憂慮，修法後房子可能會滯銷。劉世芳強調，這是要避免營造商自己買房子囤在那裡，營造出完銷搶購假象，才有這條款，並不是針對其他企業購屋而來。而各方雖有不同想法，相同的是，都同意不要讓人從中牟取暴利，應該把房子視為居住工具，而不是商業交易產品。政大地政系教授張金鶚認為，制度建立跟景氣好壞沒有關係，本來5月要審議，現在拖到9 月，市場上已經在傳，5～9月就是逃命潮了，倘若還不推動，執政黨還能讓人民相信嗎？心得：台灣需要的不是打房而是該鼓勵建商蓋更多房民眾也努力一起投資房地產不要把錢存到銀行而是從銀行搬出錢來投資房地產 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.231.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659242246.A.DC1.html

推

OhMyGoose

07/31 13:08, 1年前 , 1^F

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jasonmoon

07/31 13:35, 1年前 , 2^F

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噓

daipeter

07/31 13:46, 1年前 , 3^F

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