[新聞] 台中商辦明年推案千億已刪文

看板home-sale作者dog00730 (Dooooooooooog)時間1年前 (2022/07/31 12:01)推噓3(3推 0噓 7→)

留言10則, 7人參與討論串1/1

連結： https://udn.com/news/story/7241/6496331 內文： 2022-07-29 00:53 經濟日報／記者宋健生／台中報導台中商辦市場強強滾，最新市調指出，台中市明年商用不動產市場推案大爆發，建商火力集中在七期新市政中心，包括興富發、聯聚、豐邑及允將有超級商辦大案進場，初估總銷或投資金額達1,000億元，案量創史上新高。華府房屋總經理李珮宇指出，近幾年中部房市焦點在住宅推案，商辦反成落後產品。隨著台商回流、中科台積電等科技大廠持續擴廠，使商辦受到關注，價格補漲態勢明顯。值得注意的是，中國人壽年初以120.5億元收購「豐邑A8市政核心」商辦大樓，打破台中史上成交最高，也被視為台中商辦市場前景看好的重要指標。李珮宇說：「台積電擴廠提供重要助力。」台中商辦主力買方大致可分為三類，其中隨著台積電、友達、台灣美光、矽品等科技大廠持續擴廠，激勵不少半導體、光電等供應鏈廠商在台中購置辦公室，擴大營運業務。其次是台商回流，考量工業用地價格飆漲，於是決定將廠辦分離，在七期購置辦公室作為研發、服務據點。第三類是上市櫃公司自用客戶，近幾年商辦租金持續上揚，為擴大營運規模，也陸續由租轉買、由小變大。看好台中商辦市場前景，興富發建設集團二年前以每坪350萬元、總價32.2億元購入的惠中路、市政北七路口920坪「地王」角地，將推出總銷逾百億元的35層頂級商辦，每坪單價挑戰7字頭以上。興富發去年底以總價20.9億元、每坪單價285萬元購入七期市政路、文心路口約733坪黃金角地，規劃推出只租不售的商辦產品，初估投資近百億元。聯聚建設在市政路與市政北一路街廓的「聯聚中維大廈」，規劃為45層，80、120及250坪頂級商辦產品，初估總銷近300億元。豐邑機構在市政路、惠中路口3,100坪基地，擬推出複合商辦大樓。心得：好像第一篇有提到市政文心路口要蓋商辦看來興富發要開始經營辦公室只租不賣的市場擴大集團的現金流收入這樣對附近住宅利多只是以後文心國宅租客會不會89化 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.3.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659240111.A.36D.html

→

kyova

07/31 16:05, 1年前 , 1^F

07/31 16:05, 1^F

→

simo520

07/31 18:47, 1年前 , 2^F

07/31 18:47, 2^F

→

irenes

07/31 20:14, 1年前 , 3^F

07/31 20:14, 3^F