[請益] 台中中古大樓

看板home-sale作者 (741)時間1年前 (2022/07/27 22:33), 編輯推噓23(23推 0噓 19→)
留言42則, 26人參與, 1年前最新討論串1/1
各位空空/多多晚安，想請教一下台中的中古大問題 問題是這樣的: 目前台中(北屯、潭子、豐原、太平)全新2房大約900~1000左右 但是位置可能是落在重劃區邊邊或是離原鬧區有段距離或是巷子內 目前看到台中四維國小附近的大樓，落在30y左右(921前) 感覺是位置滿理想的，附近有舊有的機能、出門走路5分鐘有捷運、15分鐘有台鐵 價格落在600左右，如果以位置很棒的思考角度(自住) 是可以考慮的嗎? 同樣的問題在河南*中港附近也有類似的大樓，感覺有是賣有段時間 這個問題感覺有點菜，還請指點迷津，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.49.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658932404.A.A7E.html
推
07/27 22:35, 1年前 , 1F
自住都可以買唷 蛋黃區地點不敗 未來出租也容易
07/27 22:35, 1F
推
07/27 22:37, 1年前 , 2F
台中921之前是一個坎 自住我自己是過不去 出租可以
07/27 22:37, 2F
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07/27 22:41, 1年前 , 3F
太舊，我自己不會買。同意樓上買來出租
07/27 22:41, 3F
推
07/27 22:44, 1年前 , 4F
坪數多少？有平面車位嗎？
07/27 22:44, 4F
推
07/27 22:48, 1年前 , 5F
10幾年的比較好 未來脫手也比較容易
07/27 22:48, 5F
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07/27 22:53, 1年前 , 6F
不知道那邊算不算蛋黃? 感覺交通算方便
07/27 22:53, 6F
推
07/27 22:59, 1年前 , 7F
1000跟600差很多耶，看你捏到哪裡，如果不怎麼捏就是買1000
07/27 22:59, 7F
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07/27 22:59, 1年前 , 8F
的，會捏到爆就是買600的
07/27 22:59, 8F
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07/27 23:01, 1年前 , 9F
D大沒車位..
07/27 23:01, 9F
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07/27 23:02, 1年前 , 10F
舊大樓 就看管理阿 = = 天差地別
07/27 23:02, 10F
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07/27 23:02, 1年前 , 11F
的確差距有點大，主要是想問這樣的物件的想法
07/27 23:02, 11F
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07/27 23:03, 1年前 , 12F
三十幾年的，一坪要賣多少？
07/27 23:03, 12F
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07/27 23:04, 1年前 , 13F
剛需 預算不夠也只能妥呀 總比繳房租好 而且將來可以轉租
07/27 23:04, 13F
推
07/27 23:05, 1年前 , 14F
四維附近不錯，有捷運有台鐵，大路線公車經過的也
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07/27 23:05, 1年前 , 15F
不少
07/27 23:05, 15F
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07/27 23:11, 1年前 , 16F
30年要考慮是不是買來維修成本太高 不然四維國小地點很讚
07/27 23:11, 16F
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07/27 23:38, 1年前 , 17F
自住就買
07/27 23:38, 17F
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07/27 23:42, 1年前 , 18F
這樣的物件是不是跟中古豪車一樣沒得跌了,自住/出租兩相宜
07/27 23:42, 18F
推
07/28 00:47, 1年前 , 19F
四維那邊很方便 600兩房我覺得買自住沒關係 那邊方便所
07/28 00:47, 19F
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07/28 00:47, 1年前 , 20F
以也很好租 釋出的其實也不多 雖然都30年左右 大家也是
07/28 00:47, 20F
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07/28 00:47, 1年前 , 21F
鎖著沒賣
07/28 00:47, 21F
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07/28 01:44, 1年前 , 22F
就多抓一點裝潢預算就好，剩下要注意頂多是消防安全
07/28 01:44, 22F
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07/28 01:45, 1年前 , 23F
很多舊大樓沒有防火區劃，看房時記得去樓梯間看看
07/28 01:45, 23F
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07/28 01:46, 1年前 , 24F
要有防火門、安全梯不要有雜物
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07/28 01:47, 1年前 , 25F
阿對，還要看住戶有沒有習慣常閉防火門 但很難XD
07/28 01:47, 25F
推
07/28 02:51, 1年前 , 26F
能貸8成買下去就對了寬限開下去 存錢會變很快 反正住個
07/28 02:51, 26F
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07/28 02:51, 1年前 , 27F
幾年不喜歡再買一間 這間留著出租
07/28 02:51, 27F
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07/28 07:29, 1年前 , 28F
不建議買921前的
07/28 07:29, 28F
推
07/28 08:12, 1年前 , 29F
全新2房要1200了...
07/28 08:12, 29F
推
07/28 08:57, 1年前 , 30F
近四維有興建中的也好奇開價多少
07/28 08:57, 30F
推
07/28 09:29, 1年前 , 31F
如果已經是很多年的房子還是不要了吧…
07/28 09:29, 31F
推
07/28 09:37, 1年前 , 32F
要買921後的
07/28 09:37, 32F
推
07/28 10:21, 1年前 , 33F
自住921後的，投資就便宜就好
07/28 10:21, 33F
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07/28 10:34, 1年前 , 34F
投客跟建商就是看準 有人很在意震前後 所以你只能含淚
07/28 10:34, 34F
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07/28 10:35, 1年前 , 35F
當盤子買新屋
07/28 10:35, 35F
推
07/28 10:59, 1年前 , 36F
你列的幾個點全新2房都要1200上下了
07/28 10:59, 36F
推
07/28 11:30, 1年前 , 37F
震前一堆損傷極微的神案啊,不過都是中大坪數三房以上為主
07/28 11:30, 37F
推
07/28 11:50, 1年前 , 38F
震後的20年左右中古也不多，那幾年建商推案相對少
07/28 11:50, 38F
推
07/28 15:48, 1年前 , 39F
我之前也有一樣的抉擇，但考慮到台中去哪裡都要騎車，後來
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07/28 15:48, 1年前 , 40F
是買離市區不會太遠的新屋
07/28 15:48, 40F
推
07/28 15:56, 1年前 , 41F
或是要看你是否有重度使用捷運需求
07/28 15:56, 41F
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07/29 00:59, 1年前 , 42F
蛋黃自住沒什麼問題，要租也好處理
07/29 00:59, 42F
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