[新聞] 豐邑砸600億推台中住商兩大案

看板home-sale作者dog00730 (Dooooooooooog)時間1年前 (2022/07/27 08:44)推噓15(18推 3噓 3→)

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連結： https://wantrich.chinatimes.com/news/20220727900271-420501 內文： 04:10 2022-07-27 工商時報曾麗芳、台中 https://wr-images.chinatimes.com/newsphoto/2022-07-27/1024/20220727900272.jpg

豐邑機構積極在全台攻城獵地，一路從新竹、台中、買到台南、高雄，單一建案總銷動輒數百億元。無畏打房，豐邑總經理邱崇喆宣布，明年將推出台中七期住宅大樓與商用不動產大投資計畫，粗估總投入金額（不含土地成本）高達600億元，最快第四季啟動聯貸案，雙建案聯貸金額上看300億元。邱崇喆表示，豐邑機構在七期市政路上現有兩塊精華角地，其中位於市政路與河南路口、約2,500坪基地，目前正在申請建照變更中，若順利通過變更，將規劃興建二棟樓高51層的摩天豪宅大樓，總樓地板面積將達到4萬坪，將是中台灣目前已知最高層的住宅大樓，產品規劃50、60、70坪，每坪將挑戰百萬元大關，粗估總銷逾400億元，預計2023年推出。旗下擁有飯店、百貨、商辦等商用不動產的豐邑機構，七期位於市政路與惠中路口、約 3,100坪黃金角地，規劃興建樓高52層、總樓地板面積約6萬坪的超高層商辦與百貨商場，也是中台灣目前已知最高層的商辦大樓。邱崇喆強調，七期商辦與商場傾向「只租不賣」，初步規劃B1～6樓，樓地板面積約1.2萬坪空間，將由子公司豐邑百貨「豐生活」負責招商營運；8樓以上規劃單層樓地板面積約 1,000坪的商辦，若包含3,100坪的土地市值（估逾100億元）估算，總投資金額在300億元以上。豐邑機構位於台中市南屯區單元三重劃區的預售新案「豐邑 G TOWER」，7月下旬正式公開銷售，產品規劃44至59坪、三至四房，每坪成交均價58萬元，總銷60億元。邱崇喆表示，受政府打房與升息等影響，近期房市買氣確實比較差，來客量明顯少了3成以上，不少人認為這波利空會讓房價跟著下跌，但他認為，「房價不可能有大跌機會」，因為，雖然原物料已較回穩，但缺工危機持續擴大、高通膨帶來物價上漲，加上政府打房祭出多項管制措施，促使房價加速上漲，「三大因素讓市場供給量減少，但剛性需求仍在，房價沒有跌價的空間。」心得：現在市政路感覺很多開發案除了臺灣大道新案小宅林立再來最受矚目的應該就是這邊的豪宅了除了某家建商一直推小宅以外 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.238.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658882669.A.5BD.html

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