[心得] 新北五股畢業文

看板home-sale作者 (夏蟲)時間1年前 (2022/07/26 17:26), 1年前編輯推噓64(64推 0噓 11→)
留言75則, 58人參與, 1年前最新討論串1/1
時間，去年年初...... 因全世界QE大傻幣，心裡感覺會大通膨 下定決心花光積蓄買了人生第一間房!!~~ ~~ *** 考慮房子的重點 1. 房價: 預算30萬一坪 2. 地點: 上班近，附近有健身房 3. 最好是成屋，可以親眼看屋直接入住! 符合1.2兩點集合的只剩下唯一選擇 => 五股 *** 看屋過程 1. 先到X德相關建案 看了建案後感覺很像雞籠子 隔了很多房間，但每間都很小，壓迫感很不舒服 加上價錢偏貴約35/p，個人不是很喜歡 2. 再到其他建案 洲子洋附近繞繞後發現一個建案的新成屋還在賣，就進去和代銷聊聊 房屋格局 => 23坪室內15坪，一房一廳，可做1+1房 房子的格局和寬廣的空間很讓人喜歡，一個人住，一房一廳很符合我的需求 *** 價錢 牌價: 32萬 x 23坪 = 736萬 + 車位:195萬，總計931萬 1. 第一次看屋 => 二月中第一次看屋後，代銷同意總價95折，=> 931 * 0.95 = 884萬 用三天上網查了建商風評和周遭實價登陸價格，心裡覺得很不錯 2. 第二次看屋 => 兩天後再次看屋，確定格局環境都很喜歡，開始再度談價 代銷同意馬上刷卡五萬訂金，可以降價到870萬，於是當場下訂 3. 第三次看屋 => 簽約 隔天準備好相關證件，再次上樓看了房子，確認真的還是喜歡 然後用苦肉計 "請幫幫年輕人的第一間房子" 降價10萬，總價變860，等於車位 195W，28.9/P 很可以 代銷正妹經理和建商電話溝通後，告知建商同意後，成交!!! 4. 第四次看屋 => 去銀行辦理約定轉帳 銀行辦完約定轉帳，在正式轉帳前，我又猶豫了，希望再少10萬 這次代銷不同意降價，但同意B2車位改給我B1靠電梯車位 (後來辦停車證時，聽物業我是第一個買到B1車位的住戶 (為什麼之前B1沒拿出來賣?) 於是轉帳簽約完成!!! 看屋到簽約，花了五天 @@! (感覺自己好衝動) 三天後和銀行對保，與銀行專員確認我的薪資和工作 確認核貸不會有什麼問題後，開始連絡設計師 *** 最後貸款條件: 時間40年，利率1.33%，成數8成5，寬限2年 目前為止，看屋到和銀行對保大約只花了兩周 XDD *** 裝潢開始 1. 請設計師到現場驗屋，並標示出瑕疵位置 2. 請設計師提供設計圖，報價，並開始預訂工班 3. 每周去書店看室內設計/裝潢/收納/油漆色彩等相關書籍， 並和設計師修改討論細節 4. 拉著設計師狂跑IKEA/特力屋，挑家具 5. 和設計師一起跑木板場挑木板/地板廠挑木頭地板/窗簾行選顏色 https://i.imgur.com/sMFt5cs.jpg
https://imgur.com/NyUO7gQ.jpg
核貸三周完成後，付清頭期款，工班開始入場裝潢 木工約兩周 / 水電約一周 / 油漆+細清約一周 總共十周入住!!! (灑花~~ https://imgur.com/rvoAhVs.jpg
https://imgur.com/lW9encF.jpg
https://i.imgur.com/EjDSTe2.jpg
最後翹腳和小狗頂樓曬太陽，(滿足~~~~哈 https://imgur.com/qmHA7yq.jpg
洲子洋住了一年多後心得: 優點 1. 環境很好，不會太冷或太熱，旁邊有很大的河濱堤防可以直通微風運河 2. 交通方便，上64/65，國一國三都很近 3. 清幽少人，我喜歡乾淨人少沒有商家的純住宅區，買東西開車騎車能到就好 缺點 1. 沒汽車最好不要來，不然小孩上學買菜會很麻煩 2. 飆仔很多，半夜快速道路的雞巴大聲的重機和改裝車有點吵 3. 要買大冰箱!!!，不太自己煮的話，會常常叫外送 最後: 男人要對自己狠一點，第一間先捏一捏， 不然以後想捏都捏不動了.... 還有感謝我的設計師! 陪我一起最後把裝潢捏到50萬搞定 不但家具到位後免費二次補漆，後續細節有問題馬上派人調整 還陪我東奔西跑，挑桌子，買床墊，現場監工我挑的冷氣冰箱配線安裝 小到浴室三腳架的安裝，床頭櫃，全部由他驗收墊付，跟我請款 這設計師費真的值!!!! https://imgur.com/dWXrUMP.jpg
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推
07/26 17:32, 1年前 , 1F
恭喜入住新房
07/26 17:32, 1F
推
07/26 17:34, 1年前 , 2F
也太好殺了吧
07/26 17:34, 2F
推
07/26 17:36, 1年前 , 3F
恭喜你啦
07/26 17:36, 3F
→
07/26 17:41, 1年前 , 4F
恭喜讚讚讚
07/26 17:41, 4F
推
07/26 17:42, 1年前 , 5F
恭喜！！
07/26 17:42, 5F
推
07/26 17:42, 1年前 , 6F
很棒！恭喜你
07/26 17:42, 6F
推
07/26 17:48, 1年前 , 7F
一個人真是不錯
07/26 17:48, 7F
推
07/26 17:49, 1年前 , 8F
外送不是直接吃嗎，跟冰箱大小有差嗎？北部還有千萬以下的新
07/26 17:49, 8F
→
07/26 17:49, 1年前 , 9F
屋喔？讚。
07/26 17:49, 9F
推
07/26 18:01, 1年前 , 10F
很少有代銷願意付訂金後還殺價
07/26 18:01, 10F
推
07/26 18:04, 1年前 , 11F
去年年初 千萬以下新房還有阿
07/26 18:04, 11F
推
07/26 18:08, 1年前 , 12F
太會殺了吧
07/26 18:08, 12F
推
07/26 18:14, 1年前 , 13F
滿少聽過都付訂金了還可以殺價，厲害
07/26 18:14, 13F
代銷說五天合約鑑賞期都可以退款啊~~
推
07/26 18:14, 1年前 , 14F
這麼好殺價XD 買的挺漂亮的
07/26 18:14, 14F
→
07/26 18:15, 1年前 , 15F
你484很帥？
07/26 18:15, 15F
早餐店阿姨都嘛這麼說，妳開早餐店的?
推
07/26 18:16, 1年前 , 16F
可以這樣一殺再殺嗎XD好強！
07/26 18:16, 16F
推
07/26 18:30, 1年前 , 17F
五股金城武您好
07/26 18:30, 17F
推
07/26 18:31, 1年前 , 18F
我去年買，代銷開價跟最後成交差10萬，超幹
07/26 18:31, 18F
推
07/26 18:37, 1年前 , 19F
千萬以下的新屋大概買在山裡了。 往林口的路中間嗎?
07/26 18:37, 19F
河岸景觀第一排喔~ 不過我朝中庭!
推
07/26 18:53, 1年前 , 20F
重點是裝潢看起來也做不多，設計師還兼驗屋兼到處奔波，
07/26 18:53, 20F
→
07/26 18:53, 1年前 , 21F
絕對是金城武
07/26 18:53, 21F
推
07/26 19:17, 1年前 , 22F
很棒耶 超充實的 恭喜
07/26 19:17, 22F
推
07/26 19:18, 1年前 , 23F
這設計師真忙XD 恭喜
07/26 19:18, 23F
推
07/26 19:18, 1年前 , 24F
讚！買房真的是緣分！
07/26 19:18, 24F
真的，只看第二間，五天就下10%簽約!
推
07/26 19:20, 1年前 , 25F
好殺
07/26 19:20, 25F
推
07/26 19:20, 1年前 , 26F
太羨慕了 推推
07/26 19:20, 26F
推
07/26 19:21, 1年前 , 27F
恭喜～之前租過這附近第一排 景真的不錯 但買對內是好
07/26 19:21, 27F
→
07/26 19:21, 1年前 , 28F
的XD
07/26 19:21, 28F
推
07/26 19:23, 1年前 , 29F
未來有機會再補個隔音窗會好很多
07/26 19:23, 29F
有氣密窗喔，但旁邊就64快速道路，重機飆過還是很煩
推
07/26 19:24, 1年前 , 30F
前年底剛好也有看過你這案 以為隔音做得不錯
07/26 19:24, 30F
錦鋐氣密窗也沒用，就算高樓層也有聲音，我又特別注重睡眠品質
推
07/26 19:29, 1年前 , 31F
恭喜！ 不知道面河要加多少
07/26 19:29, 31F
看建商，後來問隔壁幾個建案的 2~10萬/P都有
→
07/26 19:30, 1年前 , 32F
可以問一下貸款是哪一間銀行嗎
07/26 19:30, 32F
好多人問，和建商合作的合庫，記得那時還有一個選項是， 30年，加什麼裝潢巴哈巴拉的，九成，1.35% 早知道就選九成，多買大五坪的房子了 XD
推
07/26 19:47, 1年前 , 33F
恭喜～
07/26 19:47, 33F
推
07/26 20:05, 1年前 , 34F
恭喜！ 請問可以詢問木工是哪一間嗎 謝謝
07/26 20:05, 34F
阿災，都是設計師調的工班
推
07/26 20:11, 1年前 , 35F
恭喜，心靈滿足無價
07/26 20:11, 35F
推
07/26 20:15, 1年前 , 36F
宮喜!!
07/26 20:15, 36F
單身啦，宮要有喜等我結婚
推
07/26 20:23, 1年前 , 37F
殺了又殺感覺一定超帥....
07/26 20:23, 37F
※ 編輯: gigolo5566 (114.36.123.19 臺灣), 07/26/2022 20:41:53
推
07/26 20:35, 1年前 , 38F
B2車位換B1價值肯定超過10萬
07/26 20:35, 38F
推
07/26 20:39, 1年前 , 39F
狗可愛
07/26 20:39, 39F
推
07/26 20:45, 1年前 , 40F
很會殺 恭喜買房！
07/26 20:45, 40F
推
07/26 20:46, 1年前 , 41F
恭喜~
07/26 20:46, 41F
推
07/26 20:47, 1年前 , 42F
哪裡找的設計師50萬也接？ 台北很多沒100玩都直接打槍
07/26 20:47, 42F
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07/26 20:47, 1年前 , 43F
100萬
07/26 20:47, 43F
→
07/26 20:49, 1年前 , 44F
原來是去年年初…難怪殺這麼爽建商代銷都軟趴趴
07/26 20:49, 44F
推
07/26 21:00, 1年前 , 45F
樓上，人家是新北
07/26 21:00, 45F
推
07/26 21:03, 1年前 , 46F
喜樂蒂給推，順便請問客廳的桌椅是哪裡買的
07/26 21:03, 46F
推
07/26 21:19, 1年前 , 47F
羨慕哥...
07/26 21:19, 47F
推
07/26 21:47, 1年前 , 48F
恭喜哥，我也是去年中和畢業，1p多你10w，也是新成屋，離中
07/26 21:47, 48F
→
07/26 21:47, 1年前 , 49F
和南勢角捷運站約1.3公里，但完全不給殺，哭
07/26 21:47, 49F
推
07/26 22:09, 1年前 , 50F
麗寶微風齁 我那時沒下決心 不然應該也是2尾成交
07/26 22:09, 50F
推
07/26 22:35, 1年前 , 51F
恭喜
07/26 22:35, 51F
推
07/26 23:02, 1年前 , 52F
恭喜
07/26 23:02, 52F
推
07/26 23:35, 1年前 , 53F
可以貸到1.33又40年比較屌現在還是1.33嗎
07/26 23:35, 53F
推
07/27 00:29, 1年前 , 54F
雙層氣密會好很多 面64 從60db > 45db 但改車的高頻無解
07/27 00:29, 54F
推
07/27 01:34, 1年前 , 55F
恭喜兒
07/27 01:34, 55F
推
07/27 01:59, 1年前 , 56F
恭喜
07/27 01:59, 56F
推
07/27 04:22, 1年前 , 57F
狗狗也太幸福
07/27 04:22, 57F
推
07/27 07:22, 1年前 , 58F
恭喜
07/27 07:22, 58F
推
07/27 08:56, 1年前 , 59F
恭喜 這貸款給得太好了吧
07/27 08:56, 59F
推
07/27 09:53, 1年前 , 60F
恭喜阿
07/27 09:53, 60F
推
07/27 10:39, 1年前 , 61F
恭喜～40年又1.33真的強～
07/27 10:39, 61F
推
07/27 10:56, 1年前 , 62F
恭喜!
07/27 10:56, 62F
推
07/27 10:58, 1年前 , 63F
窗戶看到麗寶 但應該是另一個新成屋 我覺得比較好啦
07/27 10:58, 63F
推
07/27 11:01, 1年前 , 64F
有特地問過這案錦鋐氣密窗的品質 還說用比較好~（因為別
07/27 11:01, 64F
→
07/27 11:01, 1年前 , 65F
案的錦鋐不是氣密，64吵爆）
07/27 11:01, 65F
推
07/27 11:03, 1年前 , 66F
另外建商跟合庫配合 給的條件都很好(跟板橋一樣)
07/27 11:03, 66F
推
07/27 11:05, 1年前 , 67F
對了 有些耳塞還不錯 我之前會使用XD
07/27 11:05, 67F
推
07/27 11:24, 1年前 , 68F
請問可以跟您要設計師的聯絡資訊嘛 謝謝您
07/27 11:24, 68F
推
07/27 12:10, 1年前 , 69F
恭喜
07/27 12:10, 69F
推
07/27 13:25, 1年前 , 70F
恭喜
07/27 13:25, 70F
推
07/27 15:28, 1年前 , 71F
推 年輕捏一點
07/27 15:28, 71F
推
07/27 15:52, 1年前 , 72F
恭喜!
07/27 15:52, 72F
推
07/27 18:13, 1年前 , 73F
聽同事的利率已升到1.78了
07/27 18:13, 73F
→
07/27 23:42, 1年前 , 74F
恭喜
07/27 23:42, 74F
推
07/28 08:11, 1年前 , 75F
恭喜
07/28 08:11, 75F
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