[請益] 第二間房買賣問題已刪文

看板home-sale作者 (嗯嗯)時間1年前 (2022/07/26 16:06), 1年前編輯推噓7(7推 0噓 17→)
留言24則, 8人參與, 1年前最新討論串1/1
請問大家，去年長輩過世，經討論跟協議後由我下去繼承家裡的房屋，然後我在跟銀行貸 款給其他兄弟姊妹錢，因本身家裡的房屋不是在原先的規劃內，原本打算是跟老婆的姐姐 買她持有房屋(已在國外定居了)，想問大家如果我本身已經有房屋貸款了，後面想要在申 請房貸購買第二間的房屋會有貸過不去問題嗎？貸款成數會很低嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.0.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658822783.A.0ED.html
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07/26 16:13, 1年前 , 1F
不會
07/26 16:13, 1F
推
07/26 16:22, 1年前 , 2F
不要亂教… 你名下所有貸款都會影響，如果你月還款佔收
07/26 16:22, 2F
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07/26 16:22, 1年前 , 3F
入超過一定比例就貸不過了，另外第二戶以後的貸款也會
07/26 16:22, 3F
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07/26 16:22, 1年前 , 4F
影響（不過你這個應該不算第二戶）
07/26 16:22, 4F
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07/26 16:24, 1年前 , 5F
第二戶的意思是以購屋為目的的貸款，在未結清之前再買
07/26 16:24, 5F
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07/26 16:24, 1年前 , 6F
下一戶就是第二戶。那你是拿繼承而來的做增貸，與購屋
07/26 16:24, 6F
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07/26 16:24, 1年前 , 7F
貸款性質不同
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07/26 16:28, 1年前 , 8F
原來如此，謝謝指正
07/26 16:28, 8F
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07/26 16:30, 1年前 , 9F
傻了，持有有買賣成本跟稅成本
07/26 16:30, 9F
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07/26 16:33, 1年前 , 10F
遺產這東西，定方案的人只能最後選，才是較公平方案
07/26 16:33, 10F
推
07/26 16:35, 1年前 , 11F
你繼承長輩的房子拿出來貸款，再買第二間房 就是央行的第二
07/26 16:35, 11F
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07/26 16:35, 1年前 , 12F
間限貸令的對象啊
07/26 16:35, 12F
推
07/26 16:36, 1年前 , 13F
繼承的房產要賣一堆稅，繼承後贈與現金也要税
07/26 16:36, 13F
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07/26 16:36, 1年前 , 14F
對方覺得公平的話就反過來你選現金吧
07/26 16:36, 14F
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07/26 16:37, 1年前 , 15F
妳有老婆的話 其實分開一人持有貸款一戶就沒限貸問題
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07/26 16:37, 1年前 , 16F
但還是會卡收支比
07/26 16:37, 16F
第二間是打算買老婆姐姐的房子，名字是要寫老婆的，假如我原先繼承房屋先不增貸，先 把姐姐名下房子買起來，再用原先繼承房屋去增貸去給其他人錢這樣貸款會成功嗎？因為 繼承房屋比市價低了些，所以才打算繼承的。 ※ 編輯: pelin520 (49.217.0.47 臺灣), 07/26/2022 16:48:25
推
07/26 17:00, 1年前 , 17F
一人一戶的話不會卡到 也不用卡先後順序
07/26 17:00, 17F
推
07/26 17:13, 1年前 , 18F
都結婚了 老婆姊姊那邊就用老婆貸阿
07/26 17:13, 18F
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07/26 17:14, 1年前 , 19F
你家這邊是你繼承 跟你老婆無關 用你名子較好
07/26 17:14, 19F
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07/26 17:14, 1年前 , 20F
這樣剛好一人一戶
07/26 17:14, 20F
推
07/26 17:28, 1年前 , 21F
如果第一間房是繼承無貸款 事後去原屋融資 項目不會是
07/26 17:28, 21F
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07/26 17:28, 1年前 , 22F
房貸 不受央行限貸令影響 當然本身收支比負債比過不過
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07/26 17:28, 1年前 , 23F
得去又是另外一回事
07/26 17:28, 23F
好的，了解，，實際情況我在去請教代書跟銀行看看，謝謝大家回答。 ※ 編輯: pelin520 (114.42.135.62 臺灣), 07/26/2022 17:50:02
推
07/26 19:40, 1年前 , 24F
不同人就好了，你應該先問銀行放款部門
07/26 19:40, 24F
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