[新聞] 五大利空籠罩房市、七年大運強制中斷　台經院：須審慎以對

看板home-sale作者 (獸人H)時間1年前 (2022/07/25 18:35), 編輯推噓25(30推 5噓 14→)
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連結： https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1150909 內文： 五大利空籠罩房市、七年大運強制中斷　台經院：須審慎以對 記者陳韋帆／台北報導 台經院今(25)日公布7月「國內總體經濟預測暨景氣動向調查」，針對營建業、不動產業 部分，台經院研究員劉佩真表示，6月營建業已呈現連續第5個月下滑，主要是來自於營造 業對於未來半年看法趨向保守，不動產業則對於6月及未來半年看法不佳。 劉佩真分析，6月六都建物買賣移轉件數月增-6.7%，主要是6月國內疫情尚未落幕，加上 先前的打炒房政策持續發酵、央行升息半碼、國內外股市下跌等利空因素罩頂，反映在多 重不確定因素交雜下，民眾購屋信心轉趨觀望，導致房市交易動能受到影響。 她說，若以年增率觀之，6月六都建物買賣移轉件數年增率為-14.9%，顯然買方評估目前 房價處於高原期，未來持有房屋成本提高，暫時先縮手觀望，加上貨幣政策持續轉向緊縮 、調控房市政策尚未利空出盡所致。 劉佩真指出，總計1~6月六都建物買賣移轉件數年增率正式轉為負數，跌幅為-2.2%，反映 2017年房市交易量連續5年成長的態勢已出現轉折，相較過往房市景氣七年一輪的景氣循 環，可謂是已腰斬中斷。 她解釋，過往房市景氣循環，通常是十年一輪，但2003年Q4~2014年H1，超過十年的多頭 ，打破了過往定律，2014年H2~2016年又出現短暫下修，直到2017年後，一路上攻到2021 年，整體來說，房市景氣七年一輪的說法，已與過往不同。 展望未來半年房市景氣，劉佩真說，現在雖然與去年一樣，處於疫情降溫的時間點，但 2021年大環境挾低利、資金潮，且當時國內經濟表現優異，也讓房市信心迅速回溫，但今 年在貨幣緊縮、打炒房等利空因素下，房市復甦不易。 她進一步說明，2022年Q3依舊受到疫情干擾，然而，即使除去疫情干擾因素，大環境依舊 籠罩於「貨幣緊縮、銀行放貸限縮、房市政策無鬆綁可能」，況且「預售屋禁轉」等相關 草案9月將再戰立院，故未來半年不動產看法仍審慎以對。 心得： 台灣房地產是內資決定、是建商決定 建商不降價 房價就會繼續漲 而且現在又有實價登錄護住 加上台灣仍然是貨幣寬鬆的環境 就算成交量腰斬 房價還是會繼續漲吧 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.80.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658745327.A.A7E.html
噓
07/25 18:39, 1年前 , 1F
北七新聞，台灣房價，只漲不跌
07/25 18:39, 1F
→
07/25 18:39, 1年前 , 2F
要哥說幾次
07/25 18:39, 2F
→
07/25 18:41, 1年前 , 3F
救救仁武區
07/25 18:41, 3F
噓
07/25 18:46, 1年前 , 4F
==沒多久實價登錄就是天花板了啦
07/25 18:46, 4F
推
07/25 18:48, 1年前 , 5F
快跌了啦 先別射太多 不要等真的跌了已經精盡人亡
07/25 18:48, 5F
推
07/25 18:48, 1年前 , 6F
打房有成效了，可以停了
07/25 18:48, 6F
→
07/25 18:52, 1年前 , 7F
這心得是反串嗎？
07/25 18:52, 7F
推
07/25 18:55, 1年前 , 8F
這ID一直是中立反串吧xD
07/25 18:55, 8F
噓
07/25 18:55, 1年前 , 9F
五大空空？
07/25 18:55, 9F
推
07/25 19:04, 1年前 , 10F
這哪裡來的野雞研究院？台灣房價只漲不跌的
07/25 19:04, 10F
推
07/25 19:05, 1年前 , 11F
這種都打高空的啦！現實房市熱熱熱
07/25 19:05, 11F
推
07/25 19:09, 1年前 , 12F
算你還看的懂
07/25 19:09, 12F
推
07/25 19:09, 1年前 , 13F
台灣正走在國際化的路上！
07/25 19:09, 13F
→
07/25 19:21, 1年前 , 14F
到底要讓空空高潮幾次啦，發農場文不查？
07/25 19:21, 14F
推
07/25 19:24, 1年前 , 15F
房蟲已經慘成這樣了，政府還不停嗎
07/25 19:24, 15F
推
07/25 19:27, 1年前 , 16F
房蟲腦已經燒壞了
07/25 19:27, 16F
推
07/25 19:28, 1年前 , 17F
good job
07/25 19:28, 17F
推
07/25 19:28, 1年前 , 18F
阿嗚
07/25 19:28, 18F
推
07/25 19:29, 1年前 , 19F
這種時候才該讓火車頭開出來
07/25 19:29, 19F
噓
07/25 19:31, 1年前 , 20F
沒人跳樓我都不相信。
07/25 19:31, 20F
推
07/25 19:39, 1年前 , 21F
可能自己跳一跳會比較快
07/25 19:39, 21F
推
07/25 19:48, 1年前 , 22F
沒有來房版跟推文大神們學經濟學好意思說自己研究員？
07/25 19:48, 22F
推
07/25 19:48, 1年前 , 23F
魯空一定有腦到不行
07/25 19:48, 23F
→
07/25 19:49, 1年前 , 24F
沒去跟骨板還有數字版請教大師 年底就蔥價了
07/25 19:49, 24F
推
07/25 20:04, 1年前 , 25F
為了選票，葬送房地產和台灣
07/25 20:04, 25F
推
07/25 21:16, 1年前 , 26F
建商配合演戲而已 早就賺爛
07/25 21:16, 26F
噓
07/25 21:37, 1年前 , 27F
什麼野雞調查？調查跟現實情況差太多了吧
07/25 21:37, 27F
推
07/25 21:47, 1年前 , 28F
哈哈 文人治國不意外 房價是跌了嗎 最後看誰被笑死
07/25 21:47, 28F
推
07/25 21:52, 1年前 , 29F
不對喔 不是這樣子喔
07/25 21:52, 29F
→
07/25 22:26, 1年前 , 30F
這是什麼標題？大家都在拜拜擲茭求神問卜是吧？wwwwwwwww
07/25 22:26, 30F
推
07/25 22:44, 1年前 , 31F
果然講得好像政府認真打房的文章當廢文看都是對的
07/25 22:44, 31F
→
07/25 22:55, 1年前 , 32F
這是啥算命標題= =
07/25 22:55, 32F
推
07/25 22:56, 1年前 , 33F
明天蔥價 還不老家賣起來
07/25 22:56, 33F
推
07/25 23:13, 1年前 , 34F
漲2倍跌兩成,還賺180%勒,是在怕什麼,政府就是要炒房,不跟
07/25 23:13, 34F
→
07/25 23:14, 1年前 , 35F
上的自己傻瓜
07/25 23:14, 35F
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07/25 23:16, 1年前 , 36F
再撐一下，華爾街說2023年Fed就會降4碼了。現在先蹲一下
07/25 23:16, 36F
推
07/25 23:39, 1年前 , 37F
野雞研究所
07/25 23:39, 37F
推
07/25 23:51, 1年前 , 38F
推 幾十年一次的大緊縮 我就不信只漲不跌 空手看戲
07/25 23:51, 38F
推
07/25 23:52, 1年前 , 39F
政府一補助 馬上又飛天給你看 呵呵
07/25 23:52, 39F
→
07/26 00:39, 1年前 , 40F
去年美國直接演給大家看，今年更誇張，直接硬幹給大家看
07/26 00:39, 40F
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07/26 00:40, 1年前 , 41F
全世界只剩下台灣年輕人還在把政府幕後金主財團當白痴XD
07/26 00:40, 41F
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07/26 01:20, 1年前 , 42F
世界政局正在變 沒有天天過年的 流動性高的標的更好
07/26 01:20, 42F
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07/26 01:29, 1年前 , 43F
笑死，台經院，有我房版Ceca大厲害嗎？一堆不食人間煙火
07/26 01:29, 43F
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07/26 01:29, 1年前 , 44F
的學長，欠噓
07/26 01:29, 44F
推
07/26 02:55, 1年前 , 45F
惜售
07/26 02:55, 45F
推
07/26 11:00, 1年前 , 46F
美國那樣做是有決心,台灣這樣做也是有決心,只是目的相反
07/26 11:00, 46F
推
07/26 11:59, 1年前 , 47F
只能說快選舉了，一堆這種新聞
07/26 11:59, 47F
推
07/26 15:12, 1年前 , 48F
不對喔
07/26 15:12, 48F
推
07/26 15:29, 1年前 , 49F
繼承哥現在變‘’不對‘’哥了，哪裡不對也屁不出大道理
07/26 15:29, 49F
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