[請益] 銀行升息超過央行，首購轉貸問題

看板home-sale作者 (XXX)時間1年前 (2022/07/23 13:58), 1年前編輯推噓-2(17推 19噓 24→)
留言60則, 41人參與, 1年前最新討論串1/1
今年第一次買房，正好有跟上最低首購利率1.31% 但是跟銀行簽約時，銀行沒有特別說明利率調整頻率，事後我才發現合約上那欄他幫我勾 月調(選項還有季調，但他沒有問我) 結果這波升息，第一次升息我被升了0.274，也馬上反應在下個月的利息，這時候已經很 想換銀行了，也打去貸款銀行反應，但他們說他們所有的客戶都是月調，沒有季調的，跟 主管溝通他也說他們真的沒辦法改 這次央行又升息半碼，我被升了0.155… 不知道現在首購利率是多少，但我自己算了一下，如果銀行都跟著央行調，大概會是1.68 5，跟我被調兩次之後的1.739，每年利息會差到6000多，而且我是月調，只要央行再升息 也會馬上反應 我是想要再轉貸到其他家改季調或半年調，我目前這家不綁約所以沒有違約金，也打算轉 貸代書的部分自己跑省錢 不知道有沒有人遇過這種情況可以給點建議，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.156.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658555930.A.5E6.html
推
07/23 14:04, 1年前 , 1F
台銀?
07/23 14:04, 1F
推
07/23 14:09, 1年前 , 2F
我也是同樣問題 華南
07/23 14:09, 2F
→
07/23 14:15, 1年前 , 3F
銀行一定升超過中央，因為存款息也要多付給客人
07/23 14:15, 3F
推
07/23 14:17, 1年前 , 4F
央行降息時也會次月反應啊
07/23 14:17, 4F
推
07/23 14:19, 1年前 , 5F
早上有收到簡訊，確實有點哭
07/23 14:19, 5F
噓
07/23 14:29, 1年前 , 6F
景氣會循環
07/23 14:29, 6F
→
07/23 14:29, 1年前 , 7F
那未來央行降息了 你又要怪下一個銀行沒有馬上幫你反應
07/23 14:29, 7F
→
07/23 14:29, 1年前 , 8F
？
07/23 14:29, 8F
推
07/23 14:33, 1年前 , 9F
其他銀行也就差一兩個月 其實這麼點利息差差不了多少
07/23 14:33, 9F
噓
07/23 14:33, 1年前 , 10F
降息呢？是不是沒下個月調不行？
07/23 14:33, 10F
→
07/23 14:35, 1年前 , 11F
將來降息 這時間差還不是一樣意思 何必找自己麻煩
07/23 14:35, 11F
噓
07/23 14:39, 1年前 , 12F
今年還會有幾次
07/23 14:39, 12F
推
07/23 14:43, 1年前 , 13F
轉貸設定費一定大於你增加的利息，別搞了啦～
07/23 14:43, 13F
→
07/23 14:44, 1年前 , 14F
還有其他的手續費
07/23 14:44, 14F
噓
07/23 14:46, 1年前 , 15F
連這點利息都負擔不起 不要買房了拉 滾去租房拉
07/23 14:46, 15F
→
07/23 14:46, 1年前 , 16F
未來如果升息到2%以上你不就要法拍了
07/23 14:46, 16F
噓
07/23 14:48, 1年前 , 17F
加油，撐住喔
07/23 14:48, 17F
噓
07/23 14:57, 1年前 , 18F
銀行降息也比央行降得多你會說降太多嗎？
07/23 14:57, 18F
→
07/23 15:00, 1年前 , 19F
差幾千塊也在那鬧，房子賣一賣回去租屋
07/23 15:00, 19F
→
07/23 15:01, 1年前 , 20F
租房了不起一年才調一次
07/23 15:01, 20F
不知道大家為何反應這麼大，我是不缺這點錢，家裡也有幾套房子，沒有租屋需求，只是 不爽利息價差這麼大而已，還是謝謝認真回的人，但沒有建設性的言論就不用勞煩留言了 ，謝謝哦 ※ 編輯: x137 (123.194.156.71 臺灣), 07/23/2022 15:13:26
→
07/23 15:14, 1年前 , 21F
你換算每個月的金額再去對照比較清楚，感受度也不一樣
07/23 15:14, 21F
推
07/23 15:18, 1年前 , 22F
那些白痴以為你缺那些錢xr
07/23 15:18, 22F
推
07/23 15:21, 1年前 , 23F
不爽....那你就別借錢啊
07/23 15:21, 23F
→
07/23 15:35, 1年前 , 24F
認真回，這波升息後轉貸地板價也是1.7x%，不用想太多
07/23 15:35, 24F
→
07/23 15:35, 1年前 , 25F
了。
07/23 15:35, 25F
噓
07/23 15:37, 1年前 , 26F
呵呵
07/23 15:37, 26F
噓
07/23 15:45, 1年前 , 27F
呵呵
07/23 15:45, 27F
噓
07/23 15:52, 1年前 , 28F
這點利息就哇哇叫，你還是租房好了
07/23 15:52, 28F
噓
07/23 16:02, 1年前 , 29F
租房就好了
07/23 16:02, 29F
推
07/23 16:20, 1年前 , 30F
匯豐跟花旗都有季調
07/23 16:20, 30F
推
07/23 16:54, 1年前 , 31F
1.31升上來後差不多就是落在這裡 現在利率就是1.7x
07/23 16:54, 31F
→
07/23 16:54, 1年前 , 32F
如果是心情問題想轉貸自己評估划算或高興就好
07/23 16:54, 32F
推
07/23 16:57, 1年前 , 33F
到時候降息你的月調也會比較快啦
07/23 16:57, 33F
推
07/23 17:06, 1年前 , 34F
存一千萬在房貸銀行房貸免息，供参
07/23 17:06, 34F
推
07/23 17:11, 1年前 , 35F
八成民營之類的，之前客戶來申請說民營怎樣便宜怎樣的，
07/23 17:11, 35F
→
07/23 17:11, 1年前 , 36F
現在覺得好笑
07/23 17:11, 36F
噓
07/23 17:43, 1年前 , 37F
不到2%就唉唉叫 還是不要買房回去租房好了
07/23 17:43, 37F
→
07/23 17:52, 1年前 , 38F
房貸都2-30年的事 等你轉到下一間結果下次升息又遇到
07/23 17:52, 38F
→
07/23 17:52, 1年前 , 39F
同樣的事不就又要轉一次？這樣玩浪費時間金錢也省不
07/23 17:52, 39F
→
07/23 17:52, 1年前 , 40F
到多少錢
07/23 17:52, 40F
噓
07/23 18:03, 1年前 , 41F
降息的時候不也是每個月調整嗎
07/23 18:03, 41F
噓
07/23 18:06, 1年前 , 42F
所以之後降息 要再換月調的銀行回來嗎？
07/23 18:06, 42F
噓
07/23 18:10, 1年前 , 43F
轉貸要手續費也是一筆費用 轉來轉去有比較划算嗎
07/23 18:10, 43F
→
07/23 18:35, 1年前 , 44F
你真的要有心理準備未來緊縮的力道也許會更猛
07/23 18:35, 44F
噓
07/23 18:36, 1年前 , 45F
台企銀喔
07/23 18:36, 45F
噓
07/23 19:37, 1年前 , 46F
糾結這個問題很沒意義，那剛好遇到降息呢？
07/23 19:37, 46F
推
07/23 19:59, 1年前 , 47F
我土銀 從1.31 變成1.56 現在是1.685 跟央行同步
07/23 19:59, 47F
推
07/23 20:31, 1年前 , 48F
去找真的季調的銀行啊，我記得農會利率都比較低，可以
07/23 20:31, 48F
→
07/23 20:31, 1年前 , 49F
試試看
07/23 20:31, 49F
推
07/23 21:56, 1年前 , 50F
我覺得純粹是感受問題，而且華南還會自動幫你四捨五入
07/23 21:56, 50F
→
07/23 21:56, 1年前 , 51F
到小數點二位(變相再漲)，他每個客戶都這樣搞，子女也是
07/23 21:56, 51F
→
07/23 21:56, 1年前 , 52F
多了不少錢
07/23 21:56, 52F
→
07/23 21:57, 1年前 , 53F
一年也是多了不少錢
07/23 21:57, 53F
→
07/24 09:26, 1年前 , 54F
原po還不習慣這邊的生態喔,那就多吸收一些吧...
07/24 09:26, 54F
→
07/24 13:24, 1年前 , 55F
我貸款辦好馬上升息 手續費還比其他銀行高 銀行的陰謀.
07/24 13:24, 55F
噓
07/24 16:31, 1年前 , 56F
降息時不是也比季調好嗎
07/24 16:31, 56F
噓
07/24 16:33, 1年前 , 57F
糾結在這對你無益吧
07/24 16:33, 57F
噓
07/24 22:01, 1年前 , 58F
呵呵 好笑
07/24 22:01, 58F
推
07/26 10:28, 1年前 , 59F
我朋友符合台銀公教貸款1.6x%，但懶的再向單位辦在職證明
07/26 10:28, 59F
→
07/26 10:28, 1年前 , 60F
，直接就辦1.8x%一般貸款，格局就是不一樣
07/26 10:28, 60F
‣ 更多 x137 的文章
文章代碼(AID): #1YsuuQNc (home-sale)