[新聞] 台南偏鄉房價井噴 高鐵新屋叩關天花板3字頭
連結:
https://www.appledaily.com.tw/property/20220712/754E56D3923FA70757C1F924F5
內文:
台南偏鄉房價井噴 高鐵新屋叩關天花板3字頭
過去給人偏鄉印象的歸仁高鐵,近年來中央打造規劃成為「沙崙智慧綠能科學城」後,加
上區段三井百貨設點,導致房地產交易量大幅提升,新屋從1字頭噴漲到3字頭行情,短短
1年新屋房價大漲至少5成,專家分析,產業建設創造置產需求,加上不少投資客放長線佈
局,造就房價暴漲現象。
近年台南房市呈現雙核心發展,當中相對外圍的位於歸仁高鐵的「沙崙智慧綠能科學城」
,規劃「綠能科技聯合研究中心」、「綠能科技示範場域」、「中央研究院南部院區」、
「智慧綠能循環住宅園區」、「沙崙K-12全雙語學校」、「大臺南會展中心」等,中央投
資額就高達約500億元;而佔地面積1.7萬坪三井集團台南「MITSUI OUTLET PARK」在今年
完工開幕,也讓過去被視為偏鄉的歸仁高鐵特區,有了更多房市亮點。
近期春福建設推出位於歸仁高鐵特區歸仁大道與歸仁五路口,基地超過1700坪大樓預售案
「春福天駅」,未來社區完工後至三井百貨不到5分鐘,車程2分鐘即可到達歸仁高鐵站及
台鐵沙崙車站,建案規劃地上14樓住家22~31坪,每坪開價33~36萬元,改寫當地新高紀錄
。負責銷售海悅集團海宇國際總經理周世凱指出,隨著百貨進駐又有科學城員工置產需求
,建案成交將站穩3字頭行情。
從2020年起區段推案包括達麗建設「國家強棒」、遠雄建設「遠雄明日讚」、佳展建設「
佳展大展」與晶悅國際「晶悅首發」4場大樓造鎮,成交單價2020~2021年每坪18~22萬元
,如今全面站穩3字頭行情,如「佳展大展」今年5月成交單價已站上32萬元,每坪呈現
10~14萬元價差,房價增幅5~7成。
幸福家不動產總經理李應吉分析,區段購屋客層不少屬投資客,但因科學城具願景,因此
不少投資客會想長期持有,造就房價暴漲現象,而今年不僅房價漲,區段所屬武東段地價
飆破單坪40萬元也創新高。(葉家銘/台南報導)
心得:
臺南高鐵上個禮拜有去看屋
感覺3字頭就快要賣不動了
成交速度也沒有之前那麼瘋狂
不過在東區想要6字頭這邊3字頭
兩個地區應該還是會慢慢收斂
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.129.23 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657972731.A.10D.html
推
07/16 20:19,
1年前
, 1F
07/16 20:19, 1F
推
07/16 20:21,
1年前
, 2F
07/16 20:21, 2F
推
07/16 20:48,
1年前
, 3F
07/16 20:48, 3F
推
07/16 20:56,
1年前
, 4F
07/16 20:56, 4F
推
07/16 21:02,
1年前
, 5F
07/16 21:02, 5F
推
07/16 21:31,
1年前
, 6F
07/16 21:31, 6F
推
07/16 21:41,
1年前
, 7F
07/16 21:41, 7F
→
07/16 21:49,
1年前
, 8F
07/16 21:49, 8F
噓
07/17 00:15,
1年前
, 9F
07/17 00:15, 9F
→
07/17 00:16,
1年前
, 10F
07/17 00:16, 10F
→
07/17 00:18,
1年前
, 11F
07/17 00:18, 11F
→
07/17 08:25,
1年前
, 12F
07/17 08:25, 12F
→
07/17 09:15,
1年前
, 13F
07/17 09:15, 13F
推
07/17 13:02,
1年前
, 14F
07/17 13:02, 14F
推
07/17 14:44,
1年前
, 15F
07/17 14:44, 15F
推
07/17 14:47,
1年前
, 16F
07/17 14:47, 16F
推
07/17 17:06,
1年前
, 17F
07/17 17:06, 17F
→
07/17 17:06,
1年前
, 18F
07/17 17:06, 18F
推
07/17 17:55,
1年前
, 19F
07/17 17:55, 19F
推
07/17 19:04,
1年前
, 20F
07/17 19:04, 20F
→
07/17 19:04,
1年前
, 21F
07/17 19:04, 21F
→
07/17 19:04,
1年前
, 22F
07/17 19:04, 22F
推
07/17 19:54,
1年前
, 23F
07/17 19:54, 23F
→
07/17 23:11,
1年前
, 24F
07/17 23:11, 24F