[請益] 首購條件認定

看板home-sale作者 (TheSign)時間1年前 (2022/07/13 14:50), 編輯推噓6(6推 0噓 8→)
留言14則, 7人參與, 1年前最新討論串1/1
最近買房了，原本是租屋族，夫妻雙方都是上班族，無房產，先生年薪比太太多20%左右， 原本用先生的名義貸款可到40年，太太部分初估有30年，但40年不確定。未來有換房需求。 最近在找銀行房貸。 原本預計房子登記太太，借款人是先生，然而銀行方面說現在政府打房，所以未來如果買第 二房時，這樣雙方都不算首購。 想請問是否解法只能登記人與借款人一定要同一人嗎？ 或者是否可以等未來再買第二間房子之前，將太太名下的房子過戶給先生（借款人）呢？ 網路上查詢說首購與否是根據借款人為主，原本以為可以借款與登記不同人。 希望有經驗的大家能分享讓夫妻雙方買到第一二房時，都符合首購條件，感謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.97.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657695049.A.9B8.html
推
07/13 15:03, 1年前 , 1F
借款+登記要同一人吧，不然借款的人拿什麼抵押給銀行
07/13 15:03, 1F
→
07/13 15:03, 1年前 , 2F
？過戶的方法應該可以但就有點麻煩？
07/13 15:03, 2F
推
07/13 15:14, 1年前 , 3F
其實拿別人的房子抵押不是問題
07/13 15:14, 3F
→
07/13 15:14, 1年前 , 4F
但還是建議像銀行說的 所有權人跟貸款人同一個比較好
07/13 15:14, 4F
→
07/13 15:15, 1年前 , 5F
擔心所得條件比較差的話 配偶掛保人就好
07/13 15:15, 5F
→
07/13 15:16, 1年前 , 6F
不然你之後要再過戶異動也都有額外成本
07/13 15:16, 6F
→
07/13 15:16, 1年前 , 7F
建議用保人 不影響首購條件
07/13 15:16, 7F
→
07/13 15:32, 1年前 , 8F
明白了，感謝解惑，的確同一人比較好
07/13 15:32, 8F
推
07/13 16:02, 1年前 , 9F
首購的利率，有些銀行的產品和首購是一樣的
07/13 16:02, 9F
推
07/13 18:27, 1年前 , 10F
登記 借款同一人最好
07/13 18:27, 10F
→
07/13 18:27, 1年前 , 11F
如果是怕另一方擅自處理房產，可以後續加上預告登記
07/13 18:27, 11F
推
07/13 19:16, 1年前 , 12F
看銀行。像台銀就一定要同一人。
07/13 19:16, 12F
推
07/14 08:27, 1年前 , 13F
可以等未來要買房前再過去就有首購資格，我就是這樣
07/14 08:27, 13F
→
07/14 08:28, 1年前 , 14F
再過戶
07/14 08:28, 14F
‣ 更多 TheSign 的文章
文章代碼(AID): #1Ypcj9cu (home-sale)