Re: [閒聊] 塭仔圳丞石早鳥賣的出去
有些人不太了解塭仔圳 我小小介紹一下
範圍:新莊中環路以西到輔大捷運站 北至泰山A5 南至新莊瓊林
目前為新北最大重劃區 分為第一期與第二期 泰山與新莊區混合
交通:泰山A5與A6貴和站 輔大捷運站 未來可能會有 五泰輕軌 板泰輕軌縱向加入
機捷A5a站申請中，還有65快速道路在旁邊
歷史:過去因為屬於洪水區域 禁建區 87年才解除限制 但區域內已經很多
自己突然冒出的小工廠 家具公司 98年以後開始規劃重劃 在今年4月才把鐵工廠
全部拆除~
未來:第一期土地建物全部拆完 除一些特殊建物保留 未來規劃 國中小學進駐 道路重劃
六座公園 一些商辦區域 2026年以後土地才會重新分配到原地主
現在:目前只有兩個民間自辦區 一個是新泰自辦區->主要在a5站 目前有x潤建設
推出兩按 5字頭初左右 其他還有武x建設 築x建設未推出
二是港泰自辦區 這區域比較多 最大是寶咖咖的明日城四期造鎮 從三字頭一路
賣到4字頭尾 而海x 幸福x 沐x已賣完 正在銷售有 朗x 科x 碧X 文華x
大部分都只賣在49~52左右 但六月時候 丞石開案 除免費吃蛋糕外 開價6字頭
直接將區域單價拉了一坪10萬 隨著七月宏x 華x可能會疊上去 55~59左右可能性
生活機能:塭仔目前無生活機能 只有一家7-11可以買 但未來可能每個社區都店面 進駐
一些美廉社 咖啡店可能 主要還是仰賴 隔一條街就到的中平路商圈 有車的話
吃的 買的 都不遠
學區:雖然有分泰山區與新莊區 但學籍都可以讀新莊的新泰國中小 基本上如果不挑的話
可以一路讀到輔大 一站式讀完碩士 醫學院都可以 區內還有夢不落幼稚園
優點:新北市重劃區最大 市長要搞成新北新國門 新都心 https://reurl.cc/j1zVLp
比其他重劃區a7 林口 青埔 距離台北 舊市區較近 不用自己培養生活機能
雖然離大台北地區 不比三重與江翠北 但嫌惡設施幾乎沒有 也沒有地域文化89
缺點:捷運只有仰賴機捷或輔大 不如北捷較快 相比土城藍線 中永和三線交錯 交通
普通 區內就業機會幾乎沒有 相比a7 土城 區內有科技企業支撐 塭仔只能去副都心
大台北 或南亞科 就業機會不高 勢必仰賴通勤 且無政府單位進駐 房價支撐不如
副都心 三重~
以上簡單介紹 以現在看這區 似乎沒有很好 未來會有滿大潛力 塭仔歐洲村 新都心
※ 引述《linorth (林老師)》之銘言：
: 蠻厲害的
: 代銷跟我說
: 早鳥30間快收滿了
: 早鳥價比附近高一些而已
: 沒有貴很多
: 丞石粉會買單
: 厲害了
: -----
: Sent from MeowPtt on my iPhone
:
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